При покупке или продаже недвижимости всегда полезно иметь базовое понимание терминов, связанных с недвижимостью. В этой продолжающейся серии статей мы рассмотрим определения, начинающиеся со слова «кондоминиум».
1) Кондоминиум – тип владения недвижимостью, при котором все владельцы совокупности объектов недвижимости совместно владеют всем, кроме внутренней части каждого объекта недвижимости. Соответственно, совместная территория находится в ведении товарищества собственников жилья, которое может начислять собственникам плату за улучшения и т. д.
2) Договор, или договор купли-продажи, или договор купли-продажи – соглашение между покупателем и продавцом. В большинстве юрисдикций для того, чтобы иметь силу, оно должно быть оформлено в письменной форме. Он охватывает такие вещи, как идентичность недвижимости, цена покупки, любые условия продажи, дата расчета или период условного депонирования, когда покупатель займет недвижимость и т. д.
3) Договор купли-продажи – письменный документ, который предусматривает, что Договор не переходит к покупателю до тех пор, пока не будет произведен окончательный платеж. В случае неисполнения обязательств покупателем имущество возвращается продавцу. (Их можно увидеть время от времени. Я видел их, когда владелец финансировал продажу необработанной земли для покупателя.)
4) Депозит или депозит добросовестности – денежная сумма, внесенная покупателем в момент заключения контракта на недвижимость. В контракте оговаривается, кому он принадлежит, а также обстоятельства, при которых продавец получает его, а также обстоятельства, при которых он возвращается покупателю. Обычно продавец получает его как часть покупной цены при расчете или в качестве заранее оцененных убытков, если покупатель не выполняет свои обязательства. Покупатель обычно получает его обратно, если условие расчета не выполнено.
5) Акт – письменный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Некоторые штаты являются «записывающими» штатами, и право собственности определяется путем регистрации акта в здании суда, в котором находится имущество.
6) Доверительный договор – документ, который позволяет третьему лицу действовать от имени кредитора, если кредитору необходимо наложить взыскание на недвижимое имущество, используемое в качестве залога по кредиту.
Как вы можете себе представить, существует множество терминов, связанных с недвижимостью, о которых вы имеете общее представление. В нашей следующей статье мы продолжим рассмотрение терминов, начинающихся со слова «сервитут».
В Интернете нет недостатка в соответствующем контенте, таком как веб-сайты агентств по недвижимости и связанных с ней агентств, форумы инвесторов, новостные сайты, государственные регулирующие органы, такие как советы по оценке недвижимости, отраслевые группы, особенно в области технического обслуживания, зонирования, строительного законодательства, обследование и разрешения, процедуры транзакций/расчетов, налогообложение и различные другие вопросы для землевладельцев и домовладельцев, потенциальных покупателей недвижимости и тех, кто предлагает инвестиции в недвижимость.
Однако внимательное чтение и перекрестная проверка различных онлайн-источников помогут читателям получить знания по каждому предмету. Условия варьируются в зависимости от географии. Таким образом, читателям следует искать авторитетные источники. Эта точка зрения часто предполагает глубокий опыт и обширные занятия, и практика потребителя должна учитывать контент с разных точек зрения и быть хорошей для начала ознакомления с большинством тем.
С другой стороны, термины могут иметь два уровня значения. Простые термины предполагают однозначные определения из чистого словаря, но термины, используемые в сделках с недвижимостью, особенно при переговорах и заключении сделок, часто имеют расплывчатые значения и действительно различаются по применению, но обычно перекрывают друг друга по внешнему виду в соответствии с установленными и соблюдаемыми стандартами. в отрасли или в экспертных консультациях, предоставляемых юристами, бухгалтерами, геодезистами, оценщиками и т. д., что обеспечивает немного большую ясность и предсказуемость. Конечная цель этих экспертов – прийти к деловому соглашению между сторонами сделки (продавцом, владельцем недвижимости, инвестором или банком) о продаже, покупке, аренде или передаче объекта недвижимости, подверженного всем видам потенциальных рисков и уникального. экологические, геологические и плановые факторы — эти факторы позволяют им оказывать конкретную консультативную помощь для содействия объективному взаимодействию, но также требуют принятия решений и заблаговременных профилактических программ для смягчения ущерба и потерь, понесенных всеми участниками сделок и операций.
Семью наиболее обсуждаемыми темами в сфере недвижимости, которые следует учитывать в приведенном выше списке сделок, являются кондоминиумы (которые часто возникают в многоквартирных домах); Контракты, акты, доверительные акты, сервитуты, обременения, дата заселения и другие условия, связанные со сделкой. Покупатель, который обманывает себя, полагая, что он может обойти адвоката, другими словами, избежать наказания за ведение учета и вместо этого сэкономить немного денег, пропустив некоторые из этих профессиональных советов, может в конечном итоге пожалеть о своих более высоких затратах, понесенных в результате этого, а также о крупных неудобства при повторном прикреплении предметов (среды), которые можно лучше изолировать при любой долгосрочной аренде, коммерческом использовании, сохранении и дополнительной ценности. (Для
-
Ваш Финансовый Партнер: Personal Loan Uk
19 Oct, 24 -
Оплатить Долг
19 Oct, 24
