Во времена Римской империи считалось, что это поселение было благословлено богами из-за его плодородия, благоприятного климата и близости к месторождениям драгоценных полезных ископаемых. Это побудило мавров позже назвать город Алхаурин, что буквально означает «Сад Аллаха».
Город пережил множество невзгод, в том числе землетрясение 1680 года, различные эпидемии чумы, а также многочисленные вторжения и оккупации со стороны французов, римлян, мавров и других. Сегодня это процветающий город с населением 27 000 человек, из которых около 2 000 — иностранцы.
Зачем покупать там?
Всего в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Малаги и недалеко от горнолыжных курортов Сьерра-Невада, Алаурин-эль-Гранде идеально расположен для тех, кто ищет традиционный район, нетронутый туризмом, но при этом недалеко от всех достопримечательностей и удобств Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от крупных городов Малаги, к югу от Коина и к северу от Михаса, и всего в 15 километрах от аэропорта Малаги. Он расположен в районе исключительной природной красоты, с множеством озер и водопадов в Барранко-Бланко, а на юго-востоке расположены обширные леса, отмеченные следами неолита.
В Альяурин-эль-Гранде средняя годовая температура составляет 17 градусов по Цельсию. Это красивый город с побеленными домами и яркими ставнями. Здесь есть ряд достопримечательностей, в том числе мавританская арка XII века, старый арабский форт и площадь Пласа-дель-Аюнтамиенто с римскими колоннами и городской церковью. Также стоит посетить церкви Ла-Эрмита-де-Сан-Себастьян и Эль-Конвенто-и-лас-Агониас.
Город славится своими многочисленными традиционными праздниками, в том числе Ферией де-Майо и Эль-Диа-де-ла-Крус в мае, Диа-де-Хесус в июне и Диа-де-ла-Вирджин в августе. Кроме того, празднование Пасхальной недели привлекает туристов со всей Европы. В настоящее время ведется работа по благоустройству инфраструктуры района. Тем не менее, поблизости уже есть два поля для гольфа, а окружающая загородная местность предлагает множество возможностей для пеших прогулок, езды на велосипеде и скалолазания.
Где купить
В Альяурин-эль-Гранде есть из чего выбирать: фактически, только у одного агента по недвижимости на счету более 400 объектов недвижимости. За 165 000 евро вы можете найти таунхаус с четырьмя спальнями, а за городом двухквартирная усадьба может стать вашей всего за 184 000 евро. На другом конце шкалы, если позволяет ваш бюджет, вы можете приобрести эксклюзивную виллу с бассейном и 25 000 квадратных метров земли за 435 000 евро. Альтернативно, за 250 000 евро вы получите виллу с двумя спальнями, расположенную в одной из урбанизаций города.
В окрестностях также можно совершить ряд выгодных сделок. К северо-западу от Алхаурина находится Койн, в котором проживает иностранное население более 1700 человек. Это оживленный торговый город со множеством достопримечательностей, в том числе знаменитым храмом Нуэстра-Сеньора-де-Фуэнсанта.
Популярный среди английских покупателей, здесь выставлено на продажу множество традиционных объектов недвижимости, а вокруг города также появляются более современные объекты. Цены начинаются от 58 000 евро за земельный участок, а квартиру с тремя спальнями можно найти за 89 000 евро. Отремонтированный таунхаус стоит около 230 000 евро.
В последнее время наблюдается бум строительства в Алаурин-де-ла-Торре, который расположен к востоку от его тезки, Алаурин-эль-Гранде. Здесь проживают около 1700 иностранцев, а цитрусовые рощи и сады авокадо создают потрясающий фон для жилых районов, а таунхаус, требующий ремонта, можно купить примерно за 148 000 евро.
Небольшой городок Алора, расположенный в 40 километрах к северу от Малаги, представляет собой типичный пуэбло бланко (белая деревня). Эта крошечная деревня с 1500 иностранными жителями расположена на вершине холма и может похвастаться захватывающими видами и традиционными ценностями.
На продажу выставлено несколько земельных участков, все с потрясающим видом на долину, а участок площадью 3000 квадратных метров стоит всего 50 000 евро. Загородный дом может стать вашим всего за 70 000 евро, а деревенский дом с тремя спальнями продается в среднем за 300 000 евро.
Рынок недвижимости
За последние несколько лет во внутренних районах Испании резко возрос спрос на недвижимость, чему способствовали иностранные покупатели. В некоторых районах рост стоимости недвижимости достиг 35 процентов в год, поскольку инвесторы пытаются найти более аутентичный сельский образ жизни. Высокие темпы роста стоимости недвижимости в сочетании с доступной недвижимостью делают этот район отличной инвестицией.
Увеличение количества бюджетных рейсов в этот регион также способствовало росту этого спроса, как и недавние инвестиции в инфраструктуру. Улучшения включают прибытие скоростного поезда, который теперь следует из Мадрида в город Бобадилья, и открытие международного аэропорта в Антекере. Следовательно, популярность районов, находящихся в пределах досягаемости от Малаги, таких как Алаурин и озера Гуадальорсе, значительно возросла. Конечно, учитывая, что в Андалусии проживает более 2,6 миллионов иностранных граждан, неудивительно, что многие покупатели были вынуждены покинуть страну.
Недвижимость в Алаурине покупают граждане многих национальностей, и спрос со стороны иностранных покупателей высок, особенно в таких урбанизациях, как гольф-клуб Alhaurin и загородный клуб. Учитывая строгие строительные нормы, усадьбы под ремонт и традиционные побеленные таунхаусы пользуются огромной популярностью, что привело к значительному росту цен в последние годы. Тем не менее, недвижимость в этом районе остается значительно дешевле, чем на побережье.
Цены растут на 17–20 процентов ежегодно, однако по сравнению с прибрежными курортами стоимость недвижимости внутри страны на ошеломляющие 30 процентов ниже.
Например, квартира с двумя спальнями в Марбелье обойдется вам в среднем в
стоимостью 378 936 евро, а в Алхаурине аналогичную недвижимость можно купить за 153 000 евро.
Типичные свойства
В Алхаурине здоровое сочетание старого и нового. Недвижимость в этом районе включает в себя недавно построенные апартаменты в центре города, а также ряд вилл в урбанизациях на окраине Алхаурина. Выгляните за пределы Алхаурина, и вы увидите множество кортихо и усадеб, которые можно найти в окружающей сельской местности.
Большинство покупателей хотят приобрести традиционный загородный дом с двумя акрами земли и несколькими фруктовыми деревьями. Где бы вы ни купили недвижимость, учитывая географическое положение Алхаурина, вам практически гарантирован потрясающий вид на окружающие горы и долину.
Сдача в аренду
Внутренняя Испания — популярное место отдыха, особенно внутренняя часть Малаги. Однако важно понимать, что рынок аренды внутри страны отличается от рынка на побережье. Долгосрочная аренда сдается реже, а рынок краткосрочной аренды ограничен более длительным зимним сезоном. Тем не менее, благодаря значительному увеличению числа экологических туристов (7,2 процента) только в Андалусии, внутренние регионы с их многочисленными видами деятельности пожинают плоды.
Доход, который вы можете получить, сильно различается, но загородный дом с тремя спальнями может приносить от 1200 до 1500 евро в месяц, а таунхаус может приносить вам до 800 евро в месяц.
Если вы живете в долине Гуадалхорсе, вы обнаружите, что находитесь не более чем в 25 минутах от побережья, что делает этот район чрезвычайно популярным среди туристов. Следовательно, он может быть очень прибыльным с точки зрения дохода от аренды. Помимо здорового рынка краткосрочной аренды, существует также сильный рынок долгосрочной аренды, так как многие потенциальные покупатели приезжают в Алаурин с намерением арендовать на срок от шести месяцев до года. прежде чем они купят. Однако большинство владельцев разрешают заключать долгосрочные договоры аренды только на зимний период, чтобы не съедать более прибыльные летние месяцы.
Жить там
Район Алхаурин с исключительной природной красотой, жизнь в традиционном испанском ключе, с очевидными многовековыми культурой и традициями. Фактически, ценности отражают те, которые наблюдались в Великобритании 30 лет назад. Несмотря на то, что город Алаурин стал очень космополитичным и в нем проживает большое количество иностранных жителей, жизнь сохраняет испанскую атмосферу. Это дополняется местной кухней, такой как мигас (сухари, обжаренные с чесноком) и гачас качорренас (каша со специями).
Местное население называет Алхаурин «внутренней Марбельей» из-за его процветающей экономики и красоты, а местное правительство в настоящее время реализует проект по развитию города, планируя построить множество новых объектов. Он уже может похвастаться большим выбором баров, клубов и ресторанов, что делает этот район идеальным местом для семейного отдыха или сдачи в аренду.
Любители активного отдыха найдут здесь множество развлечений, а пляж находится всего в 15 километрах. В регионе есть местные и международные школы, а также доступно как частное, так и государственное здравоохранение.
Несмотря на космополитическую смесь национальностей, по-прежнему важно изучать язык и прилагать реальные усилия, чтобы интегрироваться в местное сообщество. Таким образом, вы сможете извлечь максимальную пользу из жизни в традиционной и гостеприимной обстановке.
Джон и Линда Лейвер решили покинуть свой дом в Бедфордшире ради более теплого климата и более спокойного образа жизни. У обоих была стрессовая работа в Великобритании, но ни один из них не чувствовал себя готовым к досрочному выходу на пенсию, они просто хотели работать меньше часов и проводить больше времени вместе и со своей семьей. Они поселились в Испании, но оттуда было важно обеспечить доступность выбранного ими района, поскольку у них была дочь с маленькими детьми, и им нужно было легко добраться до них. Джон и Линда много раз посещали Коста-дель-Соль, но не хотели жить в оживленной прибрежной зоне, а вместо этого искали место, которое предлагало бы более испанский образ жизни.
«Друг посоветовал нам посмотреть вглубь страны из аэропорта Малаги и предложил такие города, как Алаурин-эль-Гранде, Коин и Монда. Мы нашли долину Гуадалхорсе, район, практически не затронутый туризмом, с потрясающими деревнями и сельской местностью», - говорит Линда. Они знали, что это именно то, что они искали, и вскоре купили совершенно новый дом с четырьмя спальнями в сельской местности, окружающей Алаурин-эль-Гранде.
В комплекте был акр земли, фруктовые деревья и действующий колодец. Джон с энтузиазмом говорит: «Мы потратили много часов, работая над ландшафтным дизайном, и теперь создали прекрасный дом, в котором многие друзья нашей семьи провели с нами счастливые каникулы».
После переезда в этот район оба нашли работу: Джон обслуживает бассейны и предлагает свои услуги в качестве обслуживающего персонала, а Линда организует аренду их второй недвижимости в загородном гольф-клубе Alhaurin. «Дневная стоимость жизни в Испании в разы ниже, чем в Великобритании», — говорит Джон, — «поэтому теперь мы можем позволить себе тратить больше времени на то, что нам хочется, например на обед, наслаждаясь обедом из трех блюд в местная таверна!"
-
Кредиты - Руководство
19 Oct, 24 -
Получите Максимум От Своей Карты Cash Back
19 Oct, 24 -
Успешные Трейдеры – Что У Них Общего
19 Oct, 24 -
Сдвиг В Экономике
19 Oct, 24
