Если вы планируете выставить свой дом на продажу, осознайте, что потребуется некоторая подготовка, чтобы привести ваш дом в соответствие с качеством. Опыт показывает, что при сдаче дома в эксплуатацию он может принести на многие тысячи долларов больше запрашиваемой цены. Кроме того, постановка помогает на всех типах рынков. Когда в районе имеется избыток домов, выставленных на продажу, то, что они называют рынком покупателя, построенный дом более заметен для покупателей, и цена на него не может быть занижена, как на дом, который не построен. Выглядишь так же хорошо. Альтернативно, на так называемом рынке продавца, когда домов на продажу мало, а недвижимость пользуется большим спросом, вновь выделяются готовые дома, часто привлекающие многочисленные предложения. Таким образом, цена может вырасти, поскольку покупатели конкурируют друг с другом за дом. В любом случае победителем выходит домовладелец, который нашел время на подготовку.
Хоум-стейджинг может означать разные вещи. Все, от простого наведения порядка в доме или перестановки мебели до мелкого ремонта или даже полного опустошения дома и аренды новой мебели, — все это считается попытками обустроить дом. Похоже, что чем больше усилий и денег человек вкладывает в обустройство дома, тем больше они получают вознаграждения за свои усилия, когда дом продается. Мало того, готовые дома, как правило, продаются гораздо быстрее, чем дома «как есть».
Хотя в наши дни многие люди предпочитают нанимать профессионального домашнего помощника, и можете ли вы себе это позволить, зависит от вас. У профессионалов наверняка есть хорошие идеи и опыт, позволяющий знать, что работает, а что нет. Однако нет причин, по которым вы не можете выполнить подготовительную работу самостоятельно, приложив немного исследований и приложив усилия.
В домашней постановке есть несколько ключевых элементов, которые имеют тенденцию быть универсальными. Прежде всего, ключевым моментом кажется избавление от лишней мебели и безделушек. Захламленный дом становится невидимым для зрителя, укрытый атрибутами чужой жизни. При необходимости арендуйте хранилище для всех ваших лишних вещей. Если у вас есть кладовая, освободите ее или настройте так, чтобы она выглядела как офис или комната для хранения вещей, чтобы выделить функции, которые вы не используете, но которые могут понравиться кому-то другому. Иногда все, что нужно, — это объективная перестановка вещей, чтобы создать больше пространства и порядка.
Еще одно ключевое направление – ремонт. Не приступайте к капитальному ремонту, а исправьте действительно очевидные мелкие недостатки, особенно вокруг входной двери. Первое впечатление имеет решающее значение. Имейте в виду, что люди, просматривающие ваш дом, скорее всего, откроют шкафы и туалеты. Устраните скрипы и заедания, чтобы они не заметили проблему. Поскольку дверные проемы имеют тенденцию изнашиваться, подумайте о новой краске.
Если вы планируете продать свой дом, возможно, вам захочется провести небольшое онлайн-исследование, чтобы помочь вам с идеями постановки, или даже подумать о том, чтобы нанять профессионала в вашем районе. Без сомнения, вы будете рады, что сделали это.
Хоум-стейджинг — один из наиболее важных шагов на пути подготовки недвижимости к успешной продаже. Домовладельцы, которые тратят время и силы на обустройство своего дома, могут значительно повысить свои шансы на успешную продажу. Фактически, в наши дни многие покупатели ищут поэтапные дома, поскольку они, как правило, привлекают более высокие предложения и продаются быстрее.
Первый шаг к подготовке дома — убрать весь ненужный беспорядок и предметы, которым не место в доме. Это можно сделать путем пожертвования, продажи или хранения вещей, которые вам не нужны. Например, аренда мест для хранения дополнительных вещей может помочь уменьшить беспорядок в вашем доме, пока вы готовитесь.
Затем сосредоточьтесь на мелком ремонте внутри вашего дома. Эти небольшие изменения могут иметь огромное значение с точки зрения привлечения потенциальных покупателей. Одним из примеров является покраска швов или дверей, где могут быть пятна или потертости. Другой вариант — замена вышедшего из строя устаревшего освещения или розеток, которые не добавляют современности. Рассмотрите возможность подключения всех электрических розеток, чтобы можно было запланировать использование нескольких приборов в одной розетке. Это не только улучшает общий вид, но и исключает вероятность сбоев электропитания, которые могут создать проблемы с безопасностью.
Кроме того, обратите внимание на детали вокруг вашей недвижимости, которые могут быть не сразу заметны потенциальным покупателям. Вы можете обновить шкафы, обновив ручки, очистив стеклянные фасады и заменив ручки ящиков. Кухонную технику можно обновить, особенно любые глубокие шкафы или ящики. Шкафы и комоды можно открыть, чтобы скрыть устаревшие ручки, потертость дерева или полировки, а также установить новую фурнитуру, чтобы придать современной кухне вид.
Хотя наем профессионала может показаться заманчивым, домовладельцы могут найти множество способов изучить свой собственный стиль домашней постановки. Многие веб-сайты, посвященные DIY, предлагают советы и рекомендации по умной постановке: от оформления внутреннего декора до расстановки мебели. Использование вашего воображения для мозгового штурма сценических элементов без финансовых затрат может иметь большое значение для подготовки вашей продажи. В некоторых районах с большими колебаниями спроса на рынке недвижимости, возможно, будет наблюдаться большее количество продавцов, конкурирующих за менее известные рыночные условия и потенциальный рыночный интерес. Продавцы, стремящиеся сбалансировать пробелы при продаже на рынке продавца или в домах, находящихся на вакансиях, также могут склоняться к организации размещения. В таких обстоятельствах имеющиеся дома будут сравниваться параллельно, и качество презентации и сохранности может сильно повлиять на ваши окончательные расчеты. В любом случае, домашняя подготовка и подготовка — это утомительное занятие, которое может привести к очень большим результатам во многих типах рыночных ситуаций. Независимо от того, решите ли вы приложить дополнительные усилия или сделать выбор в пользу удобства найма, ваши усилия могут принести вам пользу в долгосрочной перспективе.
-
Обжалование Налогов Для Вашего Дома: Основ?
19 Oct, 24 -
Опасность – Банки Впереди
19 Oct, 24 -
Налоговый Сезон – Время Мошенничества
19 Oct, 24 -
Финансирование Продавца – Зачем Быть Банком
19 Oct, 24
