Бизнес-идея: мастер чистоты для домов и заборов

Трудный старт «Проще всего начинать с мойки окон, точнее витражного остекления, – советует предпринимательница Ирина Михайлова из Питера.

– Объяснить арендодателям или собственникам, что можно еще мыть и фасады, в том числе и штукатурные, довольно сложно, а вот с окнами – всё понятно, это очевидно». С другой стороны, это ниша, как правило, уже занята.

Обычно, мойка окон входит в перечень клининговых услуг, поэтому все-таки лучше всего стартовать с чистки фасадов офисных зданий, например, если они облицованы керамогранитом или металлическими панелями.

Михаил Кузнецов советует пропагандировать чистку фасадов с точки зрения экономии средств на их содержание.

«Собственникам необходимо объяснять, что грязный фасад ускоряет разрушение облицовки, – говорит эксперт.

– Так как грязь никогда не бывает ph-нейтральной.

А это чревато преждевременным ремонтом». Между тем, западная практика говорит, что здания, в которых фасады моются через каждые два года, ремонтируются не чаще одного раза в десятилетие.

В то же время для домов, которые вообще не чистятся, эстетика стен приходит в негодность уже через четыре-пять лет.

Иными словами, расходы на ремонт фасадов в несколько раз превышают суммарная стоимость клининговых работ по очистке в десятилетний период.

Техника для мастера чистоты фасадов

Мойка фасадов зачастую усложняется высотой здания, поэтому сопровождается работами, которые относятся к промышленному альпинизму.

Впрочем, по словам Ирины Михайловой, в любом городе предостаточно малоэтажных зданий, для мойки стен которых можно использовать выдвижные и телескопические вышки, передвижные подъемные установки, и, конечно же, люльки.

Для этого, проще всего, договорится со строителями, у которых эта техника применяется для наружных малярных работ.

К сведению, телескопическая вышка с рабочей площадкой 3,0х1,5 м может подниматься на высоту до 14 м. Впрочем, аренда такой вышки может существенно сказаться на себестоимости клининговых работ.

Поэтому разумно использовать малярные люльки, например, одноместную люльку ЛОН-32-120 с наземным приводом можно использовать для мойки фасадов на высоте до 32 метров.

С другой стороны, лучше всего применять люльки, управляемые самим мастером чистоты.

Нужно помнить и о технике безопасности.

Так рабочий, находящийся в люльке, должен подстраховываться посредством предохранительного пояса с канатом, который привязывают к надежным конструкциям на крыше здания. «Обычно мы используем люльки-кресла, – говорит Михаил Кузнецов.

– Особенно они удобны для мытья стеклянных витражей и облицовки из плитки.

Рабочий наверху следит за тем, чтобы шланг с водой перемещался синхронно с мойщиком.

Такая конструкция обеспечивает высокую производительность труда». Технологические особенности В зависимости от вида отделки выбирается, как метод мойки, так и вид реагента.

Например, для удаления грязи со стен, с облицовкой из природного или искусственного камня, в котором присутствует известь, а также из доломита или мрамора применяют специальные, как правило, немецкие щелочные растворы.

Если же речь идет о кирпиче, сланце, керамической плитке, то тут без слабокислых моечных средств не обойтись. Раньше штукатурные фасады вообще не чистились в виду хрупкости финишного слоя.

Теперь же к таким заявкам относятся серьезно и тщательно взвешивают доводы «за» и «против». В частности, если штукатурка на здании относится к ударопрочным системам, то от чистки таких фасадов не отказываются, а вот за мойку стандартной цементно-песчаной не берутся.

Важно знать и другие особенности этого бизнеса.

В частности, пик заявок приходится на апрель-май и август-сентябрь.

Так что это предпринимательство можно относить к сезонным работам.

Что касается стоимости работ, то она в зависимости от сложности заказа варьируется от 30 до 100 рублей за квадратный метр с двадцатипятипроцентной рентабельностью.

«Этот бизнес неплохо сочетается с ремонтом фасадов, – советует Михаил Кузнецов.

– И что важно, для его ведения не нужно разрешения саморегулирующих организаций, так как это не связано с работами по возведению или изменению строительных конструкций».

С одной стороны, этот бизнес не требует серьезных финансовых вливаний во время старта, с другой – в качестве перспективы он может трансформироваться в более сложное ремонтное предпринимательство.

В любом случае, для человека, ищущего свое место в мире бизнеса, клининг фасадов может стать пробной и даже отправной точкой.