Заработок на недвижимости — это бесконечная тема, которая включает в себя все виды инвестиций в недвижимость. Есть земля, многоквартирные дома, дома, коммерческие здания и многое другое. Однако независимо от типа вы будете получать прибыль некоторыми из основных способов, перечисленных ниже. Используйте этот список, чтобы заставить себя задуматься о возможностях.
1. Признательность. Зарабатывать деньги на недвижимости можно так же просто, как просто держаться и ждать. Однако, чтобы действительно получить максимальную выгоду, вам следует покупать в районе, где спрос растет быстрее, чем предложение.
2. Амортизация. Помните, что после всех изменений в налоговом законодательстве вы все равно сможете заявить об убытке от амортизации, которого на самом деле не существует. Это может сэкономить вам много времени на уплату налогов, а значит, увеличить прибыль после уплаты налогов. Чтобы максимизировать это, покупайте недвижимость, ценность которой состоит в первую очередь в зданиях, поскольку вы не можете обесценить стоимость земли.
3. Погашение кредита. Вы получаете капитал с каждым сделанным платежом. Получите самую низкую процентную ставку, какую только сможете, и большая часть каждого платежа пойдет на выплату основной суммы долга.
4. Денежный поток. Когда вы правильно покупаете доходную недвижимость, ваши арендаторы не только оплачивают все расходы и выплачивают ипотечный кредит, но и имеют положительный денежный поток.
5. Покупайте дешево. Когда вы покупаете ниже рыночной цены, вы мгновенно получаете капитал, который будет конвертирован в прибыль при продаже. Предложите продавцу причину продать по низкой цене: быстрое закрытие, оплата наличными, принятие на себя некоторых долгов или обязательств и т. д. Или просто сделайте предложение по низкой цене. У продавца могут быть свои причины продать его дешево.
6. Продавайте дорого. Наведите порядок, упростите покупку и найдите подходящего покупателя, чтобы получить большие деньги. Следующие четыре в списке описывают способы создания ценности, поэтому вы получите больше от продажи.
7. Предложите финансирование. Часто вы можете получить значительно больше за недвижимость, если предложите финансирование. Это особенно верно, если вы позволите кому-то купить его за небольшую сумму. Вы также можете получить хорошие проценты по кредиту.
8. Измените использование. Если у собственности есть более широкое использование, вы можете преобразовать ее, чтобы сделать ее более ценной для следующего владельца. Иногда это означает превращение квартир в квартиры или квартир в квартиры. Возможно, наибольшую отдачу принесет преобразование дома в офисное помещение.
9. Улучшать и ремонтировать. Ремонт всего, что требует этого, очевиден, но вам нужно творчески и внимательно подходить к поиску улучшений, которые можно внести. Сосредоточьтесь только на тех, которые повысят ценность в несколько раз больше, чем они вам обойдутся.
10. Продам по частям. В сфере недвижимости части часто стоят больше, чем целое. Например, разделение дополнительного участка для продажи за 30 000 долларов редко снижает стоимость дома настолько сильно, поэтому в конечном итоге вы заработаете больше денег.
Заработок на недвижимости может оказаться чудесным творческим процессом. Просто посмотрите на перечисленные здесь источники прибыли и подумайте, как вы можете использовать некоторые из них для своих следующих инвестиций в недвижимость.
Заработок в сфере недвижимости постоянно развивается из-за инфляции и налогов, но эти 10 шагов могут стать эффективным способом получения большей прибыли от вашего бизнеса в сфере недвижимости.
Если вы владеете недвижимостью, вы можете получить дополнительный доход от своих текущих размещений несколькими способами.
1. Инвестиции. Покупайте недвижимость для долгосрочной стратегии и позволяйте ей расти в цене с течением времени. Это требует капитала, терпения и усилий, поскольку стоимость недвижимости может занять годы, но это просто, как только вы начнете получать значительную прибыль от продаж «поймай и отпусти». 2. Airbnb: немного рискованно, но если вы продаете квартиры Airbnb, ожидайте увеличения затрат на инфраструктуру. 3. Плата арендодателю: увеличить арендную плату в среднем на 3% от рыночного дохода. В настоящее время сборы с арендодателей в 2-квартирной недвижимости торгуются по стартовой цене около 8%. В более рискованных сделках вкладывайте деньги, которые хорошо обеспечены на случай, если все рухнет задолго до того, как будет достигнута прогнозируемая прибыль. Будьте готовы потерять деньги за каждую сдачу в аренду по различным причинам. 4. Налог на недвижимость. Избегайте добавления платежей по ипотеке к налогам на недвижимость. Поэтому сохраните значительную налоговую прибыль, включив кредит с отсрочкой налогообложения или перепродав дом в аналогичном или более просторном месте. Выбор вариантов ипотеки является предметом интенсивных исследований, и в «страховании ипотеки» нет ничего сложного. Подождите около двух десятилетий, прежде чем ваши деньги вернутся. 5. Извлекайте выгоду из инфляции. Снижение курса или его отсутствие не являются прямым признаком трудностей или предупреждением для активов, производящих денежные средства. Однако слишком резкое снижение может сигнализировать о предстоящих трудных временах. Цена фактора снижает даже инфляцию вместе с планированием и поиском предложений по устойчивой платежеспособности. 6. Используйте наличные с низким проходом: выполняйте мошенничество REIT, нанимая проекты значительно ниже этого порога выкупа. Совместные предприятия и кондоминиумы выплачивают комиссионные, которые могут поступить быстро и без дополнительных действий. 7. Подождите с детализацией: подумайте о сезонности проекта, аренде мебели или распродаже больницами специальных помещений. В июне прошлого года большое количество «магазинов монетизации» открыли переездные, свободные от лекарств медицинские центры (или ремонтные проекты), чтобы увеличить доходы за счет нехватки денежных средств. Так что дождитесь расширения рыночной среды, прежде чем открывать новые двери с помощью сокращенных NACHES. 8. Диверсифицировать статус тестирования: спекулятивные строительные площадки и избыток земли в портфелях Техаса, водоснабжения, жилья и гостиничного бизнеса. Анализируйте урожайность, участвуйте в строительстве жилья нижнего и среднего уровня, формулируйте видение, ищите возможности и рассматривайте ассоциации с открытыми возможностями. 9. Гибкость строительного рынка: выбор изобилует в зависимости от того, как вы сочетаете несколько малых и средних вариантов. Подумайте о том, чтобы участник инвестировал и получал наличные для возврата арендной платы или комиссий. Августовская глава 11 привлекла многих профессиональных маркетологов к описанию строительных сделок. Стройте мосты, разделяйте и получайте 90 долларов каждый день. Следите за восприимчивыми описаниями и разумно играйте в процентном соотношении оболочки и доставке. Нет менее пройденной дороги. Работайте над ясностью особенностей места, так как многим победам мешают эксплуатируемые перемещения и неправильно использованные земли. 10 показателей и технологий в сфере недвижимости. Создайте альянс, поддерживающий электронную почту, торговую площадку, прямые продажи и программное обеспечение для ПК. Укрепляйте потоки сделок, постоянно ведите переговоры и получайте дополнительную прибыль с помощью хороших ураганных программ самоуспокоенности продаж. Подтвердите функции, сообщения и прозрачные перевозки. Основные данные для настройки, метрики, контроль принятия рисков и недальновидности с использованием одного консолидированного инструментария.
-
Основы Форекс. Часть 1
19 Oct, 24 -
Облегчение Бремени Задолженности. Часть 2
19 Oct, 24 -
Суммы Обеспеченных Кредитов
19 Oct, 24 -
Поиск Помощи, Чтобы Выбраться Из Долгов
19 Oct, 24 -
Ищем Второй Дом: Your Destin Fl. Параметр?
19 Oct, 24
