Новое тысячелетие не принесло пользы акциям, облигациям, взаимным фондам и другим финансовым инвестициям. Большинство инвесторов обнаружили, что наиболее эффективный актив в их портфеле — это их дом. Недвижимость стала убежищем для инвесторов, ее рост значительно опережал другие инвестиции. Учитывая безопасность и растущую стоимость жилой недвижимости, все большее число домовладельцев инвестируют во второй дом.
Существует множество причин, по которым люди строят или покупают вторые дома. Горожане могут захотеть дом за городом на выходные и праздники. Северянам может понадобиться дом под солнцем, где они смогут играть в гольф круглый год; Южане могут захотеть дом в горах недалеко от горнолыжного курорта. Большое количество бэби-бумеров готовятся к выходу на пенсию и строят вторые дома, ожидая, что он станет их основным местом жительства.
Основной причиной приобретения второго дома по-прежнему является образ жизни, однако инвестиционные соображения занимают второе место. Есть несколько причин, по которым владение вторым домом имеет хороший финансовый смысл. Во-первых, ожидается, что стоимость жилой недвижимости для отдыха будет продолжать расти в течение нескольких лет. Меняющаяся демографическая ситуация является хорошим предиктором того, что владение вторым домом будет оставаться сильным в обозримом будущем. Бэби-бумеры, достигшие пенсионного возраста, имеют больше богатства, чем любое предыдущее поколение, и опросы показывают, что владение вторым домом неизменно входит в число одного или двух главных приоритетов для этой группы.
Существуют также налоговые льготы для владельцев второго дома. Проценты по ипотеке вычитаются за первый и второй дома, что делает домовладение одной из лучших инвестиций с использованием заемных средств. Любая прибыль от продажи второго дома облагается приростом капитала, или, что еще лучше, если вы переедете в свой второй дом и проживете там не менее двух лет, вы сможете избежать любого налога на продажу своей собственности.
Благодаря мобильным телефонам и высокоскоростному Интернету ведение бизнеса в удаленном месте теперь стало обычным явлением. Проводить полный рабочий день в офисе уже не так важно, как раньше, и это позволяет многим руководителям и менеджерам роскошь использовать свой второй дом чаще, чем это было возможно раньше.
Недвижимость всегда была надежной инвестицией. С ростом числа причин, по которым владение вторым домом имеет смысл, спрос на хорошие места и качественные дома будет расти. Ожидается, что владение вторым домом в будущем станет таким же обычным явлением, как наличие двух автомобилей сегодня для большинства домохозяйств. Инвестиции во второй дом сегодня, безусловно, будут рассматриваться как мудрое решение в будущем.
www.precisioncraft.com
Рост числа владельцев вторичного жилья является ярким показателем того, насколько разнообразнее стала наша жизнь. Хотя сейчас все больше людей имеют второе жилье, многие считают, что это тенденция, которая сохранится и в ближайшие годы. Почему владение вторым или третьим домом так популярно в наше время? И какие преимущества это дает семье или отдельному человеку? Читай дальше что бы узнать.
Основная причина покупки второго дома – это, конечно же, образ жизни. Но, как и в случае любой крупной инвестиции, у владения вторым домом есть нефинансовые причины. Родители, которые отправляют своих детей в младшие или старшие классы средней школы, могут быть мотивированы получить постоянный адрес в жилом районе, который удобно расположен рядом со школой их ребенка. Работа на дому полный рабочий день также может помочь профессионалу или студенту поддерживать более тесные связи со своими детьми, которые часто путешествуют. Покупка второй недвижимости может стать средством снижения ежедневного стресса, сохраняя при этом комфортный карьерный баланс. Если вы любитель отдыха, подумайте о покупке дополнительного гнезда, пока вы ищете новый набор (подножек). За последние два десятилетия рост туризма встретил огромный рост, что открывает перспективы для пенсионеров, инвестирующих во вторые дома. Кроме того, вторые дома могут легко удвоить доход, полученный от прибыльного владения одной недвижимостью. А при сдаче дома арендатору вторые владельцы имеют дополнительное преимущество, заключающееся в обеспечении дохода от аренды из своего собственного портфеля.
Налоговые соображения являются еще одним мотивирующим фактором инвестиций во второй дом. Продажа нескольких объектов недвижимости без привлечения прироста капитала влечет за собой благоприятные налоговые последствия. Кроме того, продажа собственного дома с целью переезда может принести дополнительную экономию на налогах в ваш кошелек. Когда дело доходит до этого, покупка дома сразу может принести вам гораздо больше, чем сдача его в аренду. Будущая продажа нераспределенной коммерческой недвижимости не может принести вам налоговых льгот, как это делает основной дом. Тем не менее, возможность торговать доходами от любой структуры высвобождает капитал для последующих инвестиций. Прежде чем покупать еще один, проверьте, как вы хотели бы использовать прибыль от вашей недавней транзакции. Или, если арендная плата за жилье растет слишком быстро (другими словами, слишком сильно), почему бы не использовать налоговые льготы при обмене домами вместо того, чтобы удерживать сдаваемую в аренду недвижимость через неудачный инвестиционный портфель?
Бум второго владения является многообещающим признаком увеличения использования мобильных телефонов, особенно после работы и вдали от нашей жизни, наполненной устройствами. Доступность для клиентов, заказчиков, коллег и торговых представителей при работе из второго места может стать основой успеха в современной рабочей силе. Удаленно доступные путешествия увеличивают стоимость этих предметов первой необходимости. Предоставление первоклассного обслуживания клиентам из спутникового офиса значительно улучшает ваше общение с помощью мультимедиа. Инвестируя в нетрадиционную недвижимость, кто-то может получить возможность управлять более высокими расходами. Тем не менее, когда доходы от продаж и сотрудники сосредоточены в нескольких местах, руководители или менеджеры могут приобрести «второе место жительства» в корпоративном мире. Фактически, в современном мире путешествия становятся скорее необходимостью, чем роскошью.
-
Что Такое Субстандартные Ипотечные Кредиты
19 Oct, 24 -
В Поисках Лучшего Риэлтора®
19 Oct, 24 -
Успех Инвестирования В Короткие Продажи
19 Oct, 24 -
У Вас Хорошая Осанка
19 Oct, 24 -
Розничная Торговля Для Сборщиков Акций
19 Oct, 24 -
Положительные Чистые Денежные Средства
19 Oct, 24
