Ведущие жилищные компании в Ассоциация девелоперов Валенсии были предупреждены, что британские покупатели, на долю которых в настоящее время приходится одна продажа недвижимости из трех в испанской провинции, уже установили четкую связь между спором о «захвате земель», который потребовал Евросоюз указы, которые должны быть приняты ранее в этом году, а предстоящие имущественные пенсии SIPPs ожидаются в апреле 2006 года после изменений в налогообложении Великобритании.
В то время как активное вмешательство ЕС поставило вне закона планирование «захвата земель» в Валенсии, вынудив правительство провинции изменить законы и предоставить компенсацию, британская общественность по-прежнему опасается покупок в некоторых частях Коста Бланки, предстоящего Коста Азара и вдоль самого Коста Валенсии. где проходит Кубок Америки.
С таким посланием выступили делегаты Великобритании на обширной четырехдневной конференции. Ферия Валенсия Урбе Десарролло 2005, на котором множество строителей жилых домов устроили выставки и посетили VIP-ланч Ассоциации застройщиков Валенсии. Главный гость стола, Терри Уокер, ведущий онлайн-специалист PropertyInSpain.Net сказал, что так называемый захват земель в Валенсии прочно запомнился многим британским покупателям, и во многих случаях была установлена прочная связь с новыми SIPP (индивидуальными пенсиями, инвестируемыми за счет собственных средств).
Он сказал руководителям недвижимости: «Покупатели, использующие свои пенсии, требуют максимальных гарантий происхождения недвижимости, которую им предлагают. У них также есть институциональные попечители, отвечающие за управление трастами SIPP, которые будут очень осторожны со всеми инвестициями.
«Они и покупатели знают о скандале с захватом земли и уже делают ссылку на возможную покупку, используя новые свободы, предоставляемые SIPP. Покупателям нужны новые юридические гарантии, чтобы их приветствовали в Валенсии и ее многочисленных возможностях недвижимости».
Хосе Луис Мигель Белангер, президент Feria Valencia и директор девелопера Валенсии: Группа Онфре Мигель, сказал: «Мы знаем о широком освещении захвата земель в британских СМИ и хотим предоставить полную юридическую гарантию новым британским покупателям. Мы пригласим их приехать и жить в Валенсии и поделиться многими преимуществами того, что они являются частью нашего сообщества».
Некоторые ведущие застройщики Валенсии уже продают свои новые дома для покупки на стадии строительства, используя Независимую юридическую гарантию, впервые разработанную PropertyInSpain.Net, в которой англо-испанские юридические фирмы проверяют статус застройщика и планирования каждого нового этапа, прежде чем он будет помечен как «Юридическая гарантия». и отображается на ведущем веб-сайте компании.
Это предоставляется покупателям бесплатно и может быть усилено, если они при желании заключят договор с юридической фирмой, которая будет действовать от их имени в любой последующей покупке. Адвокаты также являются членами Британского юридического общества и несут ответственность за профессиональное возмещение. Тогда любой спор можно будет легче разрешить в Великобритании, что особенно важно для покупки пенсии по программе SIPP.
Один крупный застройщик Валенсии, Блауверд-Хабитат представила свой крупнейший проект Cerezos de Finestrat для выставки Feria Valencia, где первые 400 квартир, таунхаусов и вилл уже получили статус Legal Security. Их директор в Великобритании Хосе Иварс сказал: «Мы рады предоставить все гарантии легальности нашей собственности, но потребовалось несколько недель, чтобы выполнить это юридическое поручительство. Мы изменили наш договор купли-продажи, чтобы сделать его более приемлемым для покупателей SIPP, и запускаем в Великобритании специальную разработку, ориентированную на SIPP.
«PropertyInSpain.Net принял множество предзаказов от британских покупателей перед запуском, причем некоторые из них хотели перевести свои контракты на покупку SIPP, когда это будет возможно. Мы добавили в наши брошюры новый раздел, посвященный юридической гарантии, и его используют другие разработчики», — добавил он.
Новости испанской недвижимости
-
Имеет Ли Смысл Платить Баллы По Ипотеке
19 Oct, 24 -
Плохая Кредитная Ссуда И Как Ее Получит?
19 Oct, 24 -
Торговля На Форексе С Опорными Точками
19 Oct, 24 -
Данидин, Флорида, Недвижимост?
19 Oct, 24
