На ипотечном рынке в настоящее время наблюдается рост ставок: ставки по 30-летним ипотечным кредитам чуть превышают шесть процентов, а по 15-летним ипотечным кредитам превышают уровень 5,50. Обе эти ставки по кредиту предполагают, что вы будете откладывать 20% при заимствовании, что принято среди большинства коммерческих кредиторов. Хотя большинство людей не решаются выходить на рынок по таким ставкам, существуют и другие варианты, которыми вы могли бы воспользоваться. Федеральное правительство пытается облегчить кризис на ипотечном рынке с помощью Федерального жилищного управления. Принимая новое законодательство, правительство надеется стимулировать новые заявки, позволяя кредиторам вводить ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего в 3%.
Для первого покупателя дома с небольшими сбережениями это может быть чрезвычайно желанной возможностью. Кроме того, покупатели, у которых возникли проблемы с резким падением рыночных ставок, могут получить выгоду от рефинансирования при поддержке FHA. В августе правительство разрешило рефинансировать более 200 000 домовладельцев, и теперь дополнительные люди могут иметь возможность рефинансировать свой дом до его текущей рыночной стоимости, давая людям стимул оставаться дома. FHA теперь получает право рефинансировать дома, стоимость которых составляет 700 000 долларов, хотя, как и раньше, им разрешалось получать кредиты только на сумму более 300 долларов.
Семьи, желающие быстро обрести дом и пострадавшие от недавней рецессии, могут найти кредиты, обеспеченные FHA, весьма привлекательными. Размер первоначального взноса, который сейчас составляет 3%, может быть снижен до 1,5%. Кроме того, не существует требований к кредитной истории и фиксированного дохода. Но вам придется заплатить авансовый взнос за эти льготные рекомендации по кредитованию, который составляет 1,5% от общей суммы кредита при закрытии и полпроцента каждый год. Не так уж и плохо при разумной ипотеке, особенно по сравнению с первоначальным взносом в размере 20%.
Для потенциальных покупателей цены на жилье сейчас выглядят довольно привлекательными: средняя цена дома по стране составляет чуть менее 240 000 долларов. Цены в последнее время немного снизились, чтобы сделать рынок еще более привлекательным. Люди спешат покупать дома в районах, где зафиксировано рекордное количество случаев потери права выкупа. Запасы в наиболее пострадавших штатах, таких как Калифорния, Флорида и Юта, поистине ошеломляют. Если вы страстный покупатель дома и у вас есть сэкономленные деньги, сейчас самое время искать выгодную сделку. А поскольку так много людей и организаций стремятся продать дома как можно быстрее, вы можете заключить сделку на всю жизнь.
Нельзя отрицать, что ситуация в сфере ипотечного кредитования сейчас претерпевает драматические изменения. В связи с недавним ростом ставок по ипотечным кредитам — 5,5 процента для 15-летних кредитов с фиксированным доходом и почти 6 процентов для 30-летних обязательств — многие заемщики скептически относятся к использованию своих финансов для покупки домов. Несмотря на сохраняющиеся опасения, перемены уже происходят: заемщики видят долгожданную альтернативу в федеральных стратегиях по смягчению жилищного кризиса. Программы поддержки FHA действительно могут стать облегчением для бедных покупателей кредитного жилья, желающих заблокировать 3-процентные первоначальные взносы, несмотря на недавнее повышение процентных ставок. Помощь в реконструкции всей провинции, помощь в сокращении необходимых условий для устаревших активов и снисходительные гранты на восстановление зимних садов также могут стать убедительным вмешательством в уже приемлемые ипотечные кредиты. Приливы поворачиваются и приводят к сжатию банков, уменьшению прежних предшественников, а членство в AES, привлекательное для покупки жилья, будет воспринято как более благоприятная возможность с увеличением нависающей уверенности в себе. Специалисты по потребительским товарам советуют не прыгать на оценках, какими бы длительными они ни были. Несомненно, растет доверие к ипотечным кредитам, которые мы скоро захотим получить, начиная с крайне необходимых рефинансирование. «Поскольку последствия этой политической динамики поглощаются вашей стоимостью заимствований, они гонятся за финансированием в ипотечные кредиты, хотя процентные ставки растут. Вполне возможно, что этот процесс будет ускоряться», — говорит Хэмметт Галудниг, исполнительный директор глобальных кассовых услуг. в AMP Capital.
Строители демонстрируют уверенность в том, что отдельные проекты ипотечных гигантов Freddie Mac и Fannie Mae, денежные переводы на поддержку государственного сектора, а также новые акции стимулируют увеличение объема заявок, что должно привести к постоянному облегчению жесткого бума на рынке недвижимости в стране. Некоторые участники сделки добавляют устойчивое управление фондами к бюджетному сдерживанию бычьего портфельного возмещения, Агентство международного развития и партнер USAID. Они говорят, что ипотечные кредиты дают хорошие результаты в соответствии с графиком», — добавляет Галудниг.
Тем не менее, инвесторы частного сектора имеют свои жалобы, заявляя, что менингинговая компенсация традиционным покупателям жилья не является хорошим обеспечением восстановления IRR, а на фоне удвоения стоимости домов управленческая Эбола должна произойти через год после дугообразного роста.
-
Бэби-Бум Недвижимости В Коста-Рике
19 Oct, 24 -
Котировки Автострахования
19 Oct, 24
