Люди продают векселя на недвижимость, чтобы быстро заработать деньги. Вексель на недвижимость — это просто кредитный документ, созданный, когда вы финансировали продажу своего дома или инвестиционной недвижимости. Это может быть ипотечный вексель, договор на землю или договор купли-продажи. Суть в том, что покупатель вам платит, а вы хотите на этом заработать.
Вы можете продать весь контракт или только определенное количество платежей, если хотите. Покупатель вашей недвижимости будет иметь те же условия и платежи. Он просто будет производить эти выплаты кому-то другому.
Продажа векселей на недвижимость может оказаться пугающим процессом. Вы знаете, что не получите полную номинальную стоимость своей векселя, но придется ли вам платить и другие сборы? Как узнать, заслуживает ли покупатель доверия? Что такое обычная скидка на банкноту? Вот несколько рекомендаций, которым следует следовать:
1. Никаких предоплат. Если спросят, идите куда-нибудь еще. Вы сможете найти множество покупателей банкнот, которые проверят кредит вашего покупателя и назовут вам цену, не взимая с вас плату.
2. Никаких других сборов, за некоторыми исключениями. Покупатель уже подсчитал свои расходы, прежде чем сделать предложение, поэтому вам, возможно, придется заплатить всего пару комиссий. Во-первых, вам, возможно, придется заплатить за политику правового титула, если с титулом возникнут проблемы, препятствующие покупке. Во-вторых, если недвижимость оценивается ниже продажной цены, вам, возможно, придется заплатить за оценку. Однако вы должны платить ровно столько, сколько они стоят покупателю банкноты.
3. Убедитесь, что покупатель векселей предоставил вам письменный договор купли-продажи с указанием покупной цены и непредвиденных расходов. Задавайте вопросы обо всем, что неясно.
4. Покупатель векселя должен заранее проверить кредитоспособность покупателя вашей недвижимости. Недобросовестные покупатели могут сначала назначить одну цену, а затем снизить ее, оправдываясь плохой кредитной историей покупателя. Это называется «приманка и подмена», и это неэтично.
5. Свяжитесь с несколькими покупателями банкнот, чтобы узнать котировки. Вам нужно будет предоставить такую информацию, как тип недвижимости, цена продажи, суммы платежей, текущий баланс и т. д. Они должны ответить в течение дня или двух.
6. Когда вы получите понравившееся ценовое предложение, вам нужно будет отправить копии ипотечного или доверительного договора, примечания, заключительного или расчетного заявления и политики права собственности. Если недавней оценки не было, они обычно ее организуют.
7. Время обработки может меняться, поэтому спрашивайте. Обычно, как только вы соглашаетесь с предложением и отправляете документы (если это делается по почте), вы можете рассчитывать на получение заверенного чека или электронного перевода на свой счет в течение двух-трех недель.
Получите большую прибыль при продаже векселей на недвижимость
Банкноты с единовременной оплатой получают более высокую цену. «Выдержанные» банкноты тоже продаются дороже. Это банкноты, по которым в течение некоторого времени производились выплаты. Некоторые покупатели банкнот будут покупать новые или «необработанные» банкноты, но если вы подождете, пока будут произведены шесть платежей, вы, вероятно, получите гораздо лучшую цену.
Более высокие процентные ставки и более короткие сроки кредита также принесут вам больше денег. Об этом следует подумать, прежде чем продавать дом, если вы думаете, что сможете продать вексель в будущем.
Вы можете продать вторые ипотечные векселя, а также другие вторые векселя по недвижимости. Обратите внимание, что покупатели будут смотреть на них по-другому. Примечания к первому и второму местам не могут в сумме превышать 70% стоимости недвижимости, иначе вы получите огромную скидку.
Скидки, кстати, почти всегда кажутся огромными. Покупатели банкнот обычно платят на 20–30% меньше текущего баланса банкноты. Я позволю им объяснить, почему. Достаточно сказать, что им нужно заработать на сделке, и вы должны быть уверены, что сможете правильно использовать эти деньги, прежде чем продавать векселя на недвижимость.
-
Интересные Факты О Форекс
19 Oct, 24 -
Сколько Кредитных Карт Мне Нужно
19 Oct, 24 -
Объяснение Консолидационных Кредитов
19 Oct, 24 -
Планы Медицинского Страхования Для Студентов
19 Oct, 24
