При продаже или покупке дома комиссионные риэлторам могут существенно сократить вашу прибыль. Вот учебник о том, как продать дом бесплатно без комиссий.
Продать дом бесплатно
Когда многие люди думают о продаже недвижимости, они сразу же стонут при мысли о том, чтобы иметь дело с агентами по недвижимости. Более болезненной для многих является мысль о выплате шестипроцентной комиссии агенту. За последние пять лет на рынке недвижимости наблюдается значительный рост числа людей, продающих свои дома без помощи агентов.
Недвижимость, проданная без агента по недвижимости, известна как FSBO, что просто означает продажу владельцем. Если вы посмотрите объявления о недвижимости в воскресном выпуске местной газеты, вы увидите множество объявлений FSBO. С ростом популярности Интернета появилось множество сайтов, таких как FSBOAmerica.org, которые предоставляют национальные списки онлайн для бесплатного просмотра потенциальными покупателями. Это приводит к фундаментальным изменениям в сфере недвижимости.
До того, как на сцену вышел Интернет, продажа или покупка недвижимости могла отнимать у вас много времени. Обычно один из них подписывает контракт с агентом по недвижимости, чтобы попасть в многочисленные листинговые службы. Если вы хотели найти покупателя, вам нужно было быть в листинге, иметь дни открытых дверей и так далее.
Однако многие покупатели теперь обращаются к сайтам с объявлениями в Интернете, чтобы составить список домов, которые их интересуют. Эти сайты обычно содержат подробную информацию о домах, а также многочисленные фотографии. Другими словами, покупателю больше не придется тратить целые выходные на просмотр домов, которые его или ее просто не интересуют. Теперь покупатель может выполнить всю первоначальную работу онлайн. Если они решают приехать посмотреть вашу недвижимость, они уже довольно серьезно относятся к тому, чтобы сделать предложение, и обычно просто хотят убедиться, что фотографии и информация точны.
Для многих продавцов возможности Интернета делают агентов по недвижимости ненужными расходами. Зачем платить шесть процентов от продажной цены в качестве комиссии, если покупатели приходят с онлайн-листингов сайта? Как продавец, вы можете создавать эти объявления в Интернете и рассчитывать на то, что будете платить около двадцати пяти долларов в месяц за поддержание своего списка. В таком случае, зачем вам платить комиссию агенту?
Если ваша цель — продать дом бесплатно, без комиссии за недвижимость, Интернет — ваш лучший вариант. Сделки с недвижимостью очень просты, и вы можете приобрести все необходимые формы в местном книжном магазине.
Когда дело доходит до продажи или покупки дома, комиссии риэлтора могут существенно сократить вашу прибыль. Однако есть способы продать дом бесплатно, не платя огромных комиссий. В этой статье мы рассмотрим концепцию продажи дома без участия агентов по недвижимости и то, как Интернет произвел революцию в этом процессе.
Традиционно продажа недвижимости включала найм агента по недвижимости, который занимался выставлением на продажу и маркетингом дома. В обмен на свои услуги агенты взимали комиссию, обычно около шести процентов от продажной цены. Эти расходы могут составить значительную сумму, особенно для дорогостоящей недвижимости.
Однако в последние годы наблюдается рост числа людей, решающих продать свои дома без помощи агентов по недвижимости. Этот метод известен как «Продажа владельцем» (FSBO), при котором домовладелец берет на себя ответственность за маркетинг и продажу своей недвижимости напрямую потенциальным покупателям.
Появление Интернета сыграло значительную роль в популярности продаж FSBO. Прошли те времена, когда продавцам приходилось полагаться исключительно на объявления о недвижимости в местных газетах. В настоящее время существует множество онлайн-платформ, таких как FSBOAmerica.org, которые предоставляют потенциальным покупателям бесплатные национальные списки для просмотра. Этот сдвиг привел к фундаментальным изменениям в сфере недвижимости.
Одним из основных преимуществ продажи дома без агента является доступность и удобство, обеспечиваемые онлайн-платформами. Покупатели теперь могут легко искать недвижимость, соответствующую их критериям, просматривать подробную информацию и просматривать множество фотографий, не выходя из дома. Это означает, что продавцы могут охватить широкую аудиторию заинтересованных покупателей без необходимости устраивать дни открытых дверей или проводить выходные, демонстрируя свою недвижимость неквалифицированным потенциальным клиентам.
Используя возможности Интернета, продавцы могут устранить необходимость в агентах по недвижимости и связанных с ними комиссионных. Вместо этого они могут создавать свои собственные объявления на онлайн-платформах и платить символическую плату, часто около двадцати пяти долларов в месяц, чтобы поддерживать их активность. Таким образом, продавцы могут напрямую связаться с потенциальными покупателями, которые активно ищут недвижимость в Интернете, тем самым экономя на комиссиях агентов.
Продажа дома без комиссии за недвижимость — это жизнеспособный вариант для тех, кто готов взять на себя ответственность за маркетинг и вести переговоры о продаже самостоятельно. Хотя это может потребовать некоторых дополнительных усилий и исследований, Интернет предоставляет достаточно ресурсов и инструментов, которые помогут продавцам пройти этот процесс. В местных книжных магазинах часто имеются необходимые формы и документы, необходимые для сделок с недвижимостью, что позволяет домовладельцам самостоятельно оформлять документы.
В заключение, продажа дома бесплатно без комиссий за недвижимость теперь является реалистичным вариантом благодаря Интернету и росту продаж FSBO. Используя онлайн-платформы листинга и взяв под свой контроль маркетинговый и переговорный процесс, продавцы могут охватить широкую аудиторию потенциальных покупателей и сэкономить значительную сумму денег на комиссионных агентам. Благодаря легкодоступным ресурсам и формам домовладельцы могут уверенно ориентироваться в процессе сделки с недвижимостью и максимизировать свою прибыль.
-
Продажа Вашей Недвижимости Через Интерне?
19 Oct, 24 -
Плюсы И Минусы Бонусных Кар?
19 Oct, 24 -
Базовая Торговля Акциями
19 Oct, 24
