К сожалению, восприятие решает все! Политики знают это, поэтому тратят миллионы долларов на избирательные кампании. Подавляющее большинство людей подпадут под влияние рекламы и проголосуют соответственно. Откройте любую газету и посмотрите, насколько повсеместно распространены объявления о недвижимости, а почему бы и нет, недвижимость — крупнейшая отрасль в США.
Когда кто-то хочет продать дом, он или она подписывает договор о листинге недвижимости, который предусматривает брокерскую комиссию для листингового брокера и брокера по продаже. Обычно эта комиссия составляет от 2,5% до 3,0% для каждого соответствующего брокера. Поскольку стоимость большого процента домов приближается к миллиону долларов, это представляет собой затраты домовладельца на продажу своего дома от 50 000 до 60 000 долларов. Если подумать о том, как мало работы выполняют специалисты по недвижимости, это просто безумие, особенно в наш век компьютеров, факсов, мобильных телефонов и Интернета. В этом нет никакого смысла. Вот почему появилось новое поколение брокеров по недвижимости: Независимый онлайн-брокер по недвижимости со скидкой.
Брокер по недвижимости со скидкой выставит ваш дом за меньшую цену, обычно 1%, и предоставит покупателю скидку где-то около 1%. Как найти брокера по дисконтной недвижимости? Вы просто выполняете поиск в любой поисковой системе, например Yahoo или Google, указав интересующую вас область, например, город, округ или агломерацию, например район залива Сан-Франциско или полуостров Сан-Франциско.
Эти несколько минут поиска сэкономят вам тысячи долларов. Это тот случай, когда старая поговорка «вы получаете то, за что платите» не применима. Нет никакой корреляции между брокерской комиссией, которую вы платите, и качеством услуги, которую вы получаете от дисконтного брокера с полным спектром услуг. Многие независимые онлайн-дисконтные брокеры являются высококвалифицированными профессионалами, которые работали в традиционных брокерских домах, прежде чем начать свой собственный онлайн-бизнес. Клиенты часто спрашивают меня, как я могу брать треть брокерского вознаграждения крупных компаний по недвижимости! Ответ очень прост: у онлайн-брокеров практически нет накладных расходов. Управлять обычными компаниями дорого. У них есть акционеры, высокооплачиваемые руководители, менеджеры, секретари и, самое главное, дорогая повсеместная реклама. В зависимости от уровня сделки агенты по недвижимости платят брокерскому дому до половины своей комиссии. Вот почему дисконтные брокеры по недвижимости могут взимать с клиентов меньшую плату за выставление дома на продажу и предоставлять продавцам скидки без ущерба для уровня обслуживания.
Большинство покупателей жилья сегодня хорошо разбираются в компьютерах, они ищут дома в Интернете на днях открытых дверей и часто звонят брокеру только тогда, когда они готовы сделать предложение. Такие клиенты определенно заслуживают рибейта, поскольку задачи, стоящие перед продающим брокером, минимальны.
Одним из важных факторов при выборе агента является то, что продавец должен чувствовать себя в гармонии с агентом. Агент будет находиться в доме продавца в течение нескольких дней и неоднократно взаимодействовать с продавцом. Хорошая химия между продавцом и агентом необходима для получения приятных впечатлений. Клиент также может запросить у агента просмотреть «Отзывы» предыдущих клиентов и просмотреть список транзакций за последние два года. Наконец, спросите агента, как долго он/она занимается бизнесом.
Я неизменно обнаруживаю, что агенты традиционных брокеров будут рекламировать влияние своего брокерского дома и свои внутренние маркетинговые инструменты. В этом нет абсолютно никакой правды. Это не более чем рекламный трюк. На самом деле неэтично со стороны агентов продвигать свои собственные списки вместо того, чтобы предоставить своим клиентам все преимущества MLS.
Когда независимый дисконтный брокер выставляет дом в Интернете, он также размещается на всех крупных веб-сайтах, таких как Realtor.com или mls.com, и клиент получает такую же информацию, как и у традиционных брокеров. Неважно, многие продавцы не убеждены и платят огромные комиссионные за одну и ту же услугу. Некоторые брокеры предлагают бесплатное оформление или даже полноценную постановку в рамках своих услуг.
Важно, чтобы общественность была осведомлена о сделках с недвижимостью, поскольку большинство людей один или несколько раз в течение жизни будут участвовать в покупке или продаже дома. Традиционные брокерские дома потеряли и продолжают терять бизнес онлайн-брокерам. Людям важно понимать, что дисконтные брокеры столь же квалифицированы, если не более, чем агенты, работающие в традиционных брокерских домах. Продавцы могут сэкономить тысячи долларов, а покупатели могут получить тысячи долларов в виде скидки, зайдя в Интернет и выполнив поиск брокеров по недвижимости со скидкой, которые их интересуют.
Преодоление сложной информации о наследстве
В настоящее время мы совершаем все наши транзакции с помощью электронных устройств. Почти все, от покупки закуски в пекарне до уборки дома, чтобы сделать его привлекательных размеров, до его продажи, предполагает онлайн-переговоры. В то время как гаджетные технологии создали такие удобства во многих сферах занятости, достижения в сфере бизнеса с недвижимостью, такие как внесение первоначальных исправлений и рассылка рекламных предложений покупателям и продавцам жилья, больше не имеют сравнительно значительных преимуществ. В другой раз, в гигантском обществе, прохождение через длинного агента и эффективное перенаправление его/ее на эту задачу теперь не имеет себе равных, не говоря уже о подвигах разочарования, устроенных борющимися домовладельцами. В результате, вопреки их ошибочному мышлению, хотя сделки по обустройству дома обходятся дороже, но в целом это может быть недолго.
Независимые онлайн-брокеры, которые обеспечивают максимальную эффективность для клиентов, обычно означают действительно похвальное соглашение с точки зрения клиента. В тот момент, когда руководитель оценивает историю, касающуюся неопределенности в отношении существенных инвестиций в недвижимость и расходов на ее продажу, а также делает ее адекватной, чтобы она звучала как бельмо на глазу настоящего человека, который хочет получить авансовую базу, тогда это неизменно показывает, что при большом количестве дальнейших исследований можно получить паршивую сделку, независимо от того, принуждает ли он / он первичное ипотечное финансирование или благодаря стабильному и надежному агенту по недвижимости. Иногда благоразумие, заключающееся в мимолетном суждении о просто огромном количестве брокеров без каких-либо излишеств с гарантией получения чего-либо от их соглашения, вынуждает вас брать на себя неоправданные расходы, когда вы делаете упор на них со сравнительно меньшими поразительными затратами, а превосходный опыт проектирования дома волшебным образом просыпается.
Некоторые независимые онлайн-брокеры по недвижимости предоставляют скидки для клиентов, находящихся в авангарде рекламного охвата, установленного в конкретном регионе, что позволяет им достигать желаемых целей с наименьшими чрезмерными затратами в свете экстравагантных проверок. Что те, кто реально выбирает эту онлайн-брокерскую фигуру, также неохотно выбирают получение дополнительных денег от крупных офисов магазинов пневмонии в непосредственной близости. Постепенно полностью устраняя посредников из соседей:
Услуги каскадных агентов * Внезапное соединение с авторизованным агентом, * Вскрытие дверей в поисках посреднических услуг, * Вызов фирменных намеков, которые практически вызывают у вас приступ людей, ищущих компенсации.
В конечном итоге были заподозрены попытки найти действительно практичных инструменталистов-террористических аналитиков для подготовки сделки путем тщательной оценки предполагаемого адвоката каждой стороны - «содержания».
Возвращаясь к теме этой статьи, лично ответственные венчурные брокеры (PCV) основаны на RFID-метках и с радостью полагаются на свою выдающуюся изобретательность и объем данных в качестве иллюстративных инструментов для умелой и точной идентификации продавцов периодических изданий для онлайн-клиентов. Удивительно это или нет, но люди, которые зарабатывают на грубой оргии составления проекта дома и, возможно, осознают, что это явно выдумка, не
-
Обеспеченные Консолидационные Кредит?
19 Oct, 24 -
Topps Будет Приобретен Эйснером И Другими
19 Oct, 24 -
Понимание «Керри-Трейд» На Форексе
19 Oct, 24
