Ставки по кредитованию жилья постоянно меняются. Зачастую это может быть как к лучшему, так и к худшему, но изменения происходят всегда. Это означает, что у вас могут появиться возможности заключать более выгодные сделки, что может привести к экономии тысяч долларов на оставшейся части вашей ипотеки. Вот несколько советов, которые помогут вам узнать, стоит ли вам рассматривать возможность рефинансирования ипотеки.
Вероятно, первое, что вы хотите рассмотреть, это какой тип кредита у вас сейчас. Если у вас есть ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM), то вы, возможно, серьезно захотите подумать о переходе на более стабильную форму. Несколько лет назад было очень популярно получить ARM, потому что экономика была хорошей, но недавние изменения означают, что вам нужно подумать о рефинансировании. Конечно, только вы знаете, какие у вас сейчас интересы, но никто не знает, наладятся ли времена или нет. Если процентные ставки действительно вырастут, то это отразится на более высоких выплатах для вас.
Перейдя на ипотеку с фиксированной процентной ставкой, у вас есть возможность получить более выгодные ставки, которые вы хотите, а также на остальную часть ипотеки. Ваши платежи останутся прежними в течение оставшихся лет. Однако ваши платежи с помощью ARM, если экономика ухудшится, только поднимутся до нежелательной высоты - и вы можете столкнуться с возможностью потерять свой дом.
Лучшее время для внесения изменений требует, чтобы вы сначала подумали, как долго вы собираетесь оставаться в своем доме. Причина этого в том, что в случае рефинансирования вам придется оплатить обычные затраты на закрытие и другие сборы. Это означает, что вам понадобится время, чтобы возместить свои потери, что обычно занимает не менее трех лет. Итак, чтобы сделать рефинансирование разумным выбором, вам нужно остаться на некоторое время.
Еще одним важным фактором, или, конечно же, является то, является ли процентная ставка подходящей. Большинство финансовых консультантов предполагают, что разница в ставках должна составлять не менее 2%. Тем не менее, вы все равно можете сэкономить, если она составляет около 1% и если вы планируете оставаться в своем нынешнем доме.
Переход от ARM к ипотеке с фиксированной ставкой может быть просто хорошим советом - даже если разницы в процентных ставках вообще нет. Если, например, вы видите, что ставки растут, то вы можете быстро захотеть рефинансировать и быстро получить ипотеку с фиксированной ставкой, прежде чем ваши платежи станут недоступными.
В любом случае обязательно сравните предложения нескольких кредиторов, прежде чем подписать какую-либо сделку. Будьте осторожны, особенно сравнивайте различные сборы, которые могут взиматься, и будьте готовы попытаться договориться о еще более выгодной сделке. Таким образом, когда сделка будет завершена, вы уйдете, зная, что это было хорошее время для рефинансирования, и вы можете быть довольны полученной сделкой.
-
Советы По Предотвращению Потери Права Выкупа
19 Oct, 24 -
Часто Задаваемые Вопросы О Фико
19 Oct, 24
