Если вы думаете о покупке дома, квартиры или любого другого типа недвижимости, то вы должны знать, как ваш кредитный рейтинг повлияет на процесс покупки дома. У большинства людей, покупающих недвижимость, недостаточно денег в банке, чтобы купить недвижимость за наличные. Вместо этого большинству из нас необходимо получить кредит (также называемый ипотекой) в банке или через ипотечного брокера, чтобы купить недвижимость.
Стоимость кредита частично зависит от кредитоспособности человека. Другими словами, кредиторы хотят знать вероятность того, что человек погасит весь кредит вовремя и до конца. В Соединенных Штатах кредитоспособность человека определяется его кредитным рейтингом, который также известен как рейтинг FICO.
Кредитные рейтинги предназначены для измерения кредитоспособности человека и варьируются от 300 до 850. Средний балл FICO в США составляет 723. Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг, чтобы оценить, насколько они подвержены риску. предприятие, одалживая вам деньги. На основании вашего рейтинга FICO и других факторов, таких как доход и долг, кредиторы определяют, имеете ли вы право на получение кредита или нет, и если да, то какой должна быть ваша процентная ставка и кредитный лимит. Если кредитный рейтинг заявителя на получение кредита низкий, банки и другие кредитные учреждения могут отказать в кредите или взимать более высокие процентные ставки.
Поскольку заемщики с более высоким кредитным рейтингом с меньшей вероятностью не смогут выплатить кредит, кредиторы предлагают им кредиты по более низкой процентной ставке. Итак, если вы потенциальный покупатель дома, вам будет полезно улучшить свой кредитный рейтинг перед покупкой дома или квартиры. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как получить копию вашего кредитного отчета и о том, как улучшить свой кредитный рейтинг.
Ваш кредитный рейтинг определяется и поддерживается тремя отдельными агентствами кредитной информации. Это:
1.Equifax: http://www.equifax.com или (800) 685-1111.
2.Trans Union: http://www.transunion.com или (800) 888-4213.
3.Experian: http://www.experian.com или (888) 397-3742.
Не все кредитные учреждения (такие как компании, выпускающие кредитные карты, ипотечные компании, компании по автокредитованию) отчитываются перед всеми тремя кредитными агентствами. Таким образом, нередко показатель FICO человека отличается от одного агентства к другому. По этой причине большинство кредиторов ипотечного кредита принимают средний балл при определении вашей кредитоспособности. Каждый потребитель имеет право получить копию своего кредитного отчета. Для этого просто зайдите на любой из сайтов, указанных выше, и запросите кредитный отчет, содержащий данные всех агентств.
Кредитные агентства определяют ваш рейтинг FICO, используя сложную формулу, в которой информация собирается, взвешивается и агрегируется для каждой из пяти категорий, перечисленных ниже.
1.История платежей – 35 процентов.
2.Общая сумма собственности – 30 процентов.
3. Длина кредитной истории – 15 процентов.
4. Вид использованного кредита – 10 процентов.
5.Новый кредит – 10 процентов.
Давайте посмотрим, как вы можете улучшить свой статус в каждой из этих категорий.
ИСТОРИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
Чтобы улучшить историю платежей,
1. Всегда оплачивайте счета вовремя.
2. Замените просроченные счета на текущие и оставайтесь такими.
3. Если есть проблемы с своевременной оплатой, свяжитесь со своими кредиторами и разработайте план платежей, который не позволит им сообщить о просрочке платежа.
4. Если у вас есть долги, обратитесь к авторитетному кредитному консультанту, который поможет вам ответственно управлять своими финансами.
ОБЩАЯ СУММА ЗАДОЛЖЕННОСТИ
1. Поддерживайте низкое соотношение долга к кредиту, погашая долги. Не перемещайте его.
2. Если счета кредитных карт, которыми вы не пользуетесь, имеют хорошую кредитную историю, держите их открытыми, поскольку они повысят вашу кредитную доступность.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
1. Ваша кредитная история может улучшиться только со временем. Избегайте быстрого открытия большого количества новых кредитных счетов. Целесообразно погасить старые счета, которые вы не используете для создания положительного кредитного рейтинга.
ВИДЫ ИСПОЛЬЗУЕМОГО КРЕДИТА
1. Сочетание типов счетов, таких как кредитные карты, розничные счета, кредиты в рассрочку и т. д., обычно улучшает ваш кредитный рейтинг.
2. Но не открывайте новые аккаунты только для того, чтобы иметь несколько аккаунтов, подавайте заявку только тогда, когда вам это действительно нужно.
УПРАВЛЕНИЕ НОВЫМ КРЕДИТОМ
1. Сведите к минимуму запросы о своем кредитном отчете, поскольку они влияют на ваш кредитный рейтинг. Откройте как можно меньше новых счетов и убедитесь, что вы совершаете только небольшие покупки и платите вовремя.
ПОСЛЕДНИЕ МЫСЛИ
В кредитных отчетах нередко встречаются ошибки. Например, вы можете заметить в своем кредитном отчете списание, которое вы никогда не санкционировали, или списание, принадлежащее кому-то другому. По этим причинам рекомендуется ежегодно получать копию своего кредитного отчета, внимательно проверять его на наличие ошибок и, если вы обнаружите ошибки, тщательно следовать процессу разрешения споров.
Покупка дома — это важное решение на всю жизнь, и принятие мер по улучшению своего кредитного рейтинга перед поиском дома не только обеспечит вам лучшую ставку по ипотеке, но и сделает процесс покупки дома приятным.
-
Бизнес-Кредитные Карт?
19 Oct, 24 -
Подойду К Ближайшему К Вам Почтовому Ящику
19 Oct, 24 -
Дешевые Кредитные Карты – Это Миф
19 Oct, 24 -
Преимущества Торговых Систем Форек?
19 Oct, 24 -
Некоторая Помощь С Получением Лучшей Ипотеки
19 Oct, 24 -
Дома И Лож?
19 Oct, 24
