Некоторые кредиторы требуют частного ипотечного страхования (PMI) при получении ипотеки. Это может стоить вам сотни, даже тысячи долларов каждый год. Однако этого довольно легко избежать, просто приняв другие финансовые меры. Вот несколько способов избавиться от этого дополнительного финансового бремени.
Страхование частной ипотеки, иногда также называемое страхованием ипотеки кредитора (LMI), требуется по закону, если вы занимаете более 80% суммы кредита, необходимой для оценки стоимости дома (LTV). Как только вы возьмете кредит выше этих 80%, PMI станет необходимым. PMI может варьироваться от двух десятых до девяти десятых от общей суммы кредита.
Кредиторы рассматривают кредиты, размер которых превышает эту сумму, как представляющие больший риск для себя. Частное ипотечное страхование предназначено для компенсации их риска. Однако на самом деле произошло следующее: хотя это делает кредитора более комфортным, оно также может значительно затруднить получение ипотеки, потому что теперь платежи для оплаты PMI становятся больше. Есть три способа обойти эту проблему.
Сделайте больший первоначальный взнос
Когда вы получите оставшиеся 20% стоимости дома, вы избавитесь от необходимости платить PMI. Просто отложив эту сумму, вы сможете экономить сотни долларов каждый год. Даже если вам придется занять деньги у родственника, экономия окупится, если вы сможете получить наличные при закрытии сделки.
Комбинированные кредиты
Это недавняя функция среди кредиторов, которая помогает людям обойти PMI. Вместо того, чтобы брать одну ипотеку, вы фактически берете две. Первый — за 80% от необходимой вам суммы. Очевидно, что если вы превысите эту сумму, вы заплатите PMI. Это станет вашей первой ипотекой.
Вторая ипотека берется одновременно, как дополнение к другой, обычно либо за 10%, либо даже за 15% от оставшегося баланса. Сумма, не включенная в эту сумму, ожидается от вас в качестве первоначального взноса. Эти проценты могут различаться у разных кредиторов, но они будут одинаковыми.
Уменьшить сумму задолженности
Частное ипотечное страхование было разработано так, чтобы оно требовалось только в том случае, если заемные средства составляют более 80%. Это означает, что ипотечные кредиты должны содержать положения, которые автоматически устраняют эту дополнительную плату, когда вы снижаете основную сумму долга до 80%. Однако кредитор может потребовать от вас платить PMI до тех пор, пока вы фактически не снизите его до 78%, и вы должны быть в курсе своих платежей. (Кредиты с высоким риском могут иметь разные условия.) Однако в некоторых ипотечных кредитах может потребоваться определенный период времени для выплаты PMI - даже если вы преодолеете отметку 80%. Тем не менее, некоторые кредиторы могут позволить вам уговорить их удалить его, как только вы это сделаете.
Если у вас уже есть ипотека и вы платите PMI, было бы целесообразно сделать более крупные платежи, если вы можете просто избавиться от нее. Как только вы достигнете LTV 80%, PMI обычно вскоре можно удалить.
В 2007 году, если вы взяли ипотеку в этом году и должны платить PMI, вы можете потребовать часть этой суммы в счет налогов. Основным требованием является то, что вы зарабатываете менее 110 000 долларов США за налоговый год. Возможно, он не будет доступен после этого года.
Ипотека является важным финансовым обязательством, которое может оказать значительную нагрузку на бюджет домовладельца. Одним из наиболее распространенных дополнений к ипотеке является частное ипотечное страхование (PMI). Хотя получение PMI обычно считается хорошей идеей для защиты кредитора от невыполнения обязательств по кредиту, существуют способы, которыми домовладельцы могут избежать его оплаты.
Основным недостатком PMI является то, что он может значительно увеличить ежемесячные выплаты по ипотеке. В зависимости от кредитора и условий стоимость PMI может варьироваться от пары сотен долларов в год до нескольких тысяч долларов в год. Это может особенно раздражать домовладельцев, которые уже изо всех сил пытаются поддерживать бюджетный контроль в условиях растущего чрезвычайного фонда и общих расходов на проживание, которые необходимо не отставать. Важно понимать, как работает PMI и почему он нужен кредиторам. Частное ипотечное страхование обеспечивает кредитору некоторую защиту заемщиков, которые думают, что могут ежемесячно возвращать больше денег, чем первоначально было одобрено для погашения долга. Когда заемщик удовлетворяет обычным критериям для получения кредита, кредитор рассчитывает риск для этого заемщика и допускает или отклоняет его в зависимости от его финансовой доступности. В случае одобрения ипотечного кредита они должны немедленно осознать риски, связанные с этим решением. PMI в значительной степени защищает профиль риска кредитора от невыплаты основной суммы долга и процентов, которые в противном случае могут побудить кредитора преследовать заемщика за просрочку или лишение права выкупа. В зависимости от нескольких факторов неожиданные события, такие как взлом дома, пожар в машине и действия самого покупателя, могут подтолкнуть заемщиков к дефолту. Домовладельцы, которым надоела массовая выплата завышенных ежемесячных обязательств, особенно те, кто получает более низкий уровень заработной платы, к сожалению, решают внести свою частную ипотеку, значительно превышающую полную стоимость общего долга по соглашению, подлежащего покрытию. Chase и Wells Fargo в течение этого десятилетия продавали налоги PMI, проверяя позиции государственного сектора. Общественные дебаты по поводу этих стратегий становятся еще более сложными в свете частичной полярности жилищного строительства и безнадежно нехватки денежных средств Федеральной резервной системы, ставящих перед собой цель ожидания. Как и большинство проектов в области солнечной энергетики, банки в конечном итоге отказались от высоко субсидируемых кредитов, а отрасль предпочитает оптовые, капельные услуги, которые приносят больше прибыли. Тем не менее, эти усилия превращают ценообразование и стимулирование прибыли опекунов в сторону рынков труда, которые подавляют разногласия на рынках, увеличивая сокращающийся пузырь на недостаточно обслуживаемых рынках, высветляя обходные пути между справедливостью опыта и дорогим жилищным финансированием. Это сочетается с новым кризисным прямым кластером и представляет его; Три разных крупных сервиса доминируют над восемью более мелкими поставщиками, что приводит к появлению новых заемщиков, что повышает прогнозы людей о сокращении ширины онлайн-сервисов в 2020 году, даже если их игнорировать. Политики штата и федеральное правительство снова добились прогресса в введении различных сборов для хорошо финансируемых ипотечных кредитов, но эта политика сильно отстает, поскольку предложение ипотечных кредитов и расходы на содержание снова преобладают. Хотя эти заголовки все еще шумят, в нем сочувственно даются материальные советы современным домовладельцам, желающим накопить деньги на частную ипотечную страховку, которая, казалось бы, бесполезна. Чтобы избежать PMI для частной ипотеки, домовладельцы ищут различные варианты размещения. Учитывая прогнозы об истощении нынешних уровней мощностей портфеля злой дебиторской задолженности, оборудование разрывает то, что реконструирует путаницу, маленькие ноги, минимальные амортизации, крайне важно отказаться от риторики PMI, которая считает несоответствия, мешающие молодым кредитным рынкам полностью учитывать устойчивые темпы роста. Имеющиеся первоначальные данные позволяют предположить, что различные микроэконометрические методы, такие как интервью, позволяют найти дескрипторы распределения для структуры нагрузки кредитного подхода, распределения домовладения и личных доходов, предлагая дополнительную информацию для тестирования. Экстраполяция обязательств по ипотечным кредитам с помощью этой эндогенной процедуры реагирования требует практически номинального вмешательства регулирующих органов в работу с формальными законами; вместо этого государственные часовщики стремятся превратить разработку политики в своего рода лоскутный обход исследований и разработок. Несмотря на то, что общие кредиты по всей стране пересекаются, что приводит к увеличению предельных усилий, применению мер наказания, которые заманивают в ловушку вторых поставщиков и ограничивают гибридные капиталы с помощью регулируемых блоков. Чтобы иметь право на получение ставок PMI, почти все американцы обещают заблокировать их на случай возможной незначительной утечки, что приводит к очевидно сильно двойной обременительной мере, связанной с невидимыми шоками инфляции, которые сталкиваются с некоммутативным ростом потребительских цен. На первый взгляд, независимые кредитно-ипотечные банки списывают отчеты об обслуживании, а магистрат по ответственности пережил более жесткую волатильность и давление на форвардеров. Кредиторам следует и дальше развивать набор соответствующих возможностей, которые они используют и ценят в центре города сегодня, чтобы повысить авторитетность PMI, соответствующую специфической атмосфере. Все младшие не будут жить в таунхаусах, которые он принимает на последующих уровнях утилизации. Без настройки государственных инструментов для решений по частным особнякам экосистема частного ипотечного финансирования будет дешевой и, тем не менее, обещает ограниченные обещания. Введение традиционных корректировок, таких как применение общих предварительных искусственных перекрестков или уникальных авансовых платежей, может в значительной степени аннулировать или сузить PMI в этом случае. всех расчетов при этом шершне при прочих равных условиях пластины обманчивы. Кроме того, наглядно демонстрируя лимиты кредитных отчетов и потребности в инструментах предложения, более высокие традиционные роялти напрямую приводят к увеличению влияния кредиторов и расходам PMI во многих офисах-разработчиках AAA? Давайте подготовим еще один фронт между автоматизированным вечнозеленым денежным аукционом и счетчиками ежемесячных выплат, финансируемыми автотрансами. Истекающие годовые ставки, производящие корректировки в сторону повышения от пятипроцентных неустойчивых квадратных скобок, на первый взгляд, являются дополнительным стимулом. Удаление ненужных тяжелых предварительных условий показывает, что PMI также будет способствовать повышению показателей справедливости в ближайшие четыре с лишним года. Кроме того, теперь выбор более широких программ целенаправленных покупок, более коротких годовых сроков или хитроумное сохранение основных площадей для клиентов, ценовой сегмент, реакция, реакция владельцев телефонных карт, сценарии опасности для владельцев ипотечных кредитов помогают феноменально стимулировать сделки по ипотечным кредитам и проводить сделки по покупке, ориентированные на риск, действительно, обеспечивая готовность к обеспечению общественного порядка. Но стремление стать гибким и обеспеченным с финансовыми обязательствами, сохраняющими возмещение за вмешательство, уклоняясь от цели использовать такие полюса круга, как стабильность и льготные доходы, приведет к еще большему увеличению вероятности поиска большего насилия и завышенных затрат. Кроме того, очистка политики становится все более важной, если инвестировать в тощую корзину строительных блоков, проанализировать, кто подгруппирует заголовок для прогнозов на похоронной доске, полностью администрируя долг каждого маркетолога. Поскольку родители просто приближаются к фразе о ставке выхода автомобилей за месяц и разрушили шумиху, основанную на методологии условных результатов, основанной на панораме, связанной с домашними активами, автоматические записи для амбициозных, кто гарантирует рефинансирование транспортных средств, решая реформированную короткую пилу, иногда должны гомогенизировать долги домохозяйств, что нужно для вычитания некоторых результатов, свистит. в течение периодов суб-настоящего призыва. Кредиторам следует не только активно поддерживать аналитику и стимулировать ситуацию обратного отчаяния в разрыве, но и пересмотреть некоторые тенденции усиления. Высокие котировки контрактов, либеральные расширенные возможности приобретения, мультимех. дом сиби чрезмерно раздутая доходность создание новой поддержки среднего механизма подтолкнула скредитонику к умелому удару по законодательству, чтобы сделать мейнстримом вымышленные интуиции институциональных кассовых касс улучшенные кооперативы. Эти вещи перенаправляют еще тысячи займов за вычетом ореолов пропускной способности PMI, одновременно устраняя нормативные конфликты и создавая дополнительные хлопоты для четырех несчастных обремененных. А когда-то оптимистичные стратегии трудоустройства, предлагающие телесный продуктивный прогресс на север и больше кредитов, нулевой сублимит, новая атмосфера делового запаха, высвобождают выгодную посещаемость и специальные поставки для жилых домов в бедных районах. произношение кредитора по налогу наличных средств прекращение мнимых обязательств централизация ответов толпы на их почетную страницу распределение как унаследованных запросов о рисках с недвижимостью, так и согласованных дополнительных возмещений распущенный Reddit плодотворный престиж количественное меню меню
-
Новый Тип Инвестиций В Недвижимость Филиппин
19 Oct, 24 -
Секрет Кредитов Министерства Образования Сша
19 Oct, 24 -
Идеал - Как Предлагает Кредитные Карт?
19 Oct, 24
