Совет ипотечных кредиторов недавно сообщил, что поразительные 71% всех ипотечных кредитов и повторных ипотечных кредитов в апреле 2006 года были оформлены на условиях фиксированной процентной ставки, что на 17% выше, чем за тот же период прошлого года. Растущая привлекательность сделок с фиксированной ставкой является результатом привлекательных предложений кредиторов и желания потребителей как можно дольше придерживаться текущих низких ставок.
Баланс немного сместился в сторону новых ипотечных кредитов и отказа от повторной ипотеки, что, возможно, является признаком того, что кредиторы делают преимущества повторной ипотеки менее привлекательными для существующих заемщиков – недавнее увеличение комиссий за выход почти наверняка сыграло здесь роль. (Кстати, это увеличение в настоящее время находится на рассмотрении регулирующих органов.) Размер ипотечных кредитов для покупателей, впервые покупающих недвижимость, немного увеличился в среднем до 106 400 фунтов стерлингов, что почти на 12 000 фунтов стерлингов выше, чем в апреле прошлого года. Первые покупатели теперь берут взаймы в среднем в 3,21 раза больше своего заработка, что также немного выше, чем в прошлом месяце. Средний плательщик ипотеки теперь тратит 16,2% своего дохода на погашение ипотеки, что немного меньше, чем раньше, и, вероятно, это вызвано, по мнению Совета, увеличением числа сделок с фиксированной процентной ставкой.
Также появился ряд новых ипотечных сделок с фиксированной ставкой, по которым кредиторы предлагают фиксировать ставки на срок до 15 лет. Это звучит безумно, пока вы не поймете, что это указывает на высшую уверенность в стабильности денежных рынков в будущем. Обнадеживающая информация для всех нас.
По моему мнению, все эти ипотечные факторы достигают тревожного уровня, когда люди берут взаймы не только больше и на более длительный срок, но также берут на себя обязательство выплачивать суммы, которые составляют более высокую долю их дохода, чем когда-либо прежде. Все это вызвано стремительным ростом цен на жилье в последние годы и общим беспокойством некоторых людей о том, что если они не выйдут на рынок жилья сейчас, то никогда этого не сделают.
Совет ипотечных кредиторов недавно опубликовал отчет, который раскрывает интригующую тенденцию на ипотечном рынке: ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более популярны, чем когда-либо прежде. В апреле 2006 года ошеломляющий 71% всех ипотечных и повторных ипотечных кредитов был оформлен на условиях фиксированной процентной ставки, что представляет собой значительный рост на 17% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Этот всплеск популярности можно объяснить привлекательными предложениями кредиторов и желанием потребителей обеспечить текущие низкие процентные ставки в течение длительного периода.
Интересно, что баланс немного сместился в сторону новых ипотечных кредитов и отказа от повторных ипотечных кредитов. Этот сдвиг может свидетельствовать о том, что кредиторы делают перезакладывание менее привлекательным для существующих заемщиков, возможно, из-за недавнего роста комиссий за выход. Фактически, это повышение сборов в настоящее время находится на рассмотрении регулирующих органов. Тем не менее, несмотря на смещение фокуса, размер ипотечных кредитов, покупающих впервые, увеличился: средняя сумма займа составила 106 400 фунтов стерлингов, что почти на 12 000 фунтов стерлингов больше, чем в апреле предыдущего года. Кроме того, покупатели, впервые покупающие недвижимость, теперь берут взаймы в среднем в 3,21 раза больше своего заработка, что немного больше, чем в предыдущем месяце.
Кроме того, в отчете подчеркивается, что средний плательщик ипотеки сейчас тратит 16,2% своего дохода на погашение ипотеки, что немного ниже, чем в предыдущий период. Это снижение, вероятно, является результатом растущей популярности сделок с фиксированной процентной ставкой, поскольку они обеспечивают заемщикам стабильность и предсказуемость их ежемесячных платежей.
В соответствии с растущим спросом на ипотечные кредиты с фиксированной ставкой кредиторы ввели ряд новых сделок, которые позволяют заемщикам фиксировать свои процентные ставки на срок до 15 лет. Хотя на первый взгляд это может показаться удивительным, на самом деле это указывает на высочайшую уверенность кредиторов в стабильности денежных рынков в обозримом будущем. Это развитие должно обеспечить уверенность как домовладельцам, так и потенциальным покупателям.
Однако важно учитывать потенциальные последствия этих тенденций в области ипотечного кредитования. Заемщики теперь берут более крупные кредиты на более длительный срок, и суммы их погашения составляют более высокую долю их дохода, чем когда-либо прежде. Эти изменения в первую очередь вызваны продолжающимся ростом цен на жилье в течение последних нескольких лет. Многие люди опасаются, что, если они не выйдут на рынок жилья сейчас, у них никогда не будет возможности сделать это в будущем. Хотя это чувство срочности понятно, заемщикам крайне важно тщательно оценить свое финансовое положение и убедиться, что они могут комфортно управлять выплатами по ипотечным кредитам в долгосрочной перспективе.
В заключение, в отчете Совета ипотечных кредиторов подчеркивается растущая популярность ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. Благодаря привлекательным предложениям кредиторов и желанию обеспечить низкие процентные ставки все больше заемщиков выбирают сделки с фиксированной ставкой. Хотя эта тенденция указывает на уверенность в стабильности рынка жилья, людям важно с осторожностью подходить к ипотечным кредитам и учитывать свое долгосрочное финансовое благополучие.
-
Ваш План Без Долгов На Новый Год
19 Oct, 24 -
Долг Против Кредитных Кар?
19 Oct, 24
