Какие Виды Ипотечных Кредитов Являются Наиболее Рискованными

Поскольку множество кредитных программ расширяется с каждым годом, заемщики сталкиваются с необходимостью принятия решения о том, какой тип кредита лучше всего подходит для их индивидуальной ситуации. Потенциал возникновения трудностей и путаницы значителен, и именно по этой причине заемщики стремятся узнать о различных типах ипотечных кредитов и их особенностях, прежде чем заключать какой-либо контракт.

Если заемщик ищет стабильности и последовательности, самым безопасным типом кредитного договора является традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой. При этом кредите платеж заемщика и процентная ставка не меняются в течение всего срока кредита. Платеж будет предсказуемым, и заемщику не придется беспокоиться о возможных изменениях на рынке недвижимости или в экономике.

Однако 30-летняя фиксированная ипотека может оказаться непривлекательной для более искушенного покупателя или покупателя с меньшим располагаемым доходом. Эти люди часто выбирают кредиты ARM, кредиты только под проценты или кредиты с воздушным шаром. Все три из этих кредитов имеют свой уникальный набор характеристик, которые делают их привлекательными, но каждый из этих типов кредитов несет в себе потенциальную путаницу и значительно более высокие ежемесячные платежи в будущем.

Каждый раз, когда заемщик получает ипотечный кредит с меняющимся графиком платежей, существует вероятность возникновения проблем в будущем, которые в конечном итоге могут привести к повреждению кредитного профиля или даже потере права выкупа. Самый безопасный тип кредита — тот, который заемщик может предоставлять каждый месяц, и кредит с гарантированным фиксированным платежом. Альтернативные типы кредитов, упомянутые выше, имеют выплаты, которые, несомненно, увеличатся в какой-то момент в будущем, тем самым создавая риск для финансового положения домовладельца, если он не сможет должным образом подготовиться к этим изменениям.

Когда заемщики получают кредиты ARM, Balloons или «Только проценты», зная, что они едва могут позволить себе первоначальные фиксированные платежи, они подвергают себя серьезной опасности. Кредиторы и ипотечные брокеры часто не могут должным образом подготовить заемщика к надвигающемуся на горизонте увеличению выплат. На самом деле заемщикам следует подавать заявки и получать такие контракты только в том случае, если они могут законно позволить себе максимально допустимый платеж по контракту, а не просто первоначальный уменьшенный платеж.

Вместе с данным постом часто просматривают:

Автор Статьи


Зарегистрирован: 2011-07-23 05:15:35
Баллов опыта: 552966
Всего постов на сайте: 0
Всего комментарий на сайте: 0
Dima Manisha

Dima Manisha

Эксперт Wmlog. Профессиональный веб-мастер, SEO-специалист, дизайнер, маркетолог и интернет-предприниматель.