Возможно, вы слышали о введении пакетов домашней информации, начиная с июня 2006 года. Одной из спорных частей пакета должен был стать отчет о состоянии дома, обязательное обследование, которое продавец недвижимости должен был провести, чтобы продать. недвижимость. Однако, несмотря на то, что пакеты находятся в разработке, отчет о состоянии дома не будет обязательной его частью.
Итак, во-первых, что такое отчет о состоянии дома? Это то же самое, что обследование, но вместо того, чтобы покупатель проводил обследование после того, как сделал предложение и получил его, продавец должен предоставить отчет для проверки структурного состояния объекта недвижимости. Это означает, что покупатели с самого начала будут иметь гораздо больше информации о недвижимости, и это должно помочь уменьшить объем продаж, которые рушатся в середине процесса. Фактически, недавно было подсчитано, что каждый день теряется 1 миллион фунтов стерлингов из-за расходов, связанных с продажей дома, который разваливается.
В любом случае менее четверти всех покупателей жилья проводят опрос, вместо этого предпочитая полагаться на оценку, проводимую ипотечной компанией. Многие покупки проваливаются просто потому, что оценка оказывается ниже покупной цены – часто потому, что они обнаруживают дефекты собственности, которые потенциально могут перерасти в серьезные проблемы. Оценки обходятся недешево, поэтому покупатель останется без средств, а деньги будут фактически потеряны. Отчеты о состоянии дома могут во многом облегчить эту распространенную ситуацию.
Решение отказаться от обязательного предоставления отчетов о состоянии дома не пользовалось популярностью в отрасли. Для удовлетворения нового спроса был создан ряд поставщиков информационных пакетов для дома, и они вложили значительные средства в новые компьютерные системы и развитие сетей геодезистов, которые будут составлять отчеты о состоянии домов. В обозримом будущем они понесут убытки, особенно потому, что отчеты о состоянии дома станут расходами для продавца. Вполне вероятно, что большинство продавцов не будут заинтересованы в дополнительных расходах.
Это плохая новость и для 4400 человек, которые прошли обучение на домашних инспекторов. После того, как будет обеспечена достойная работа, спрос на инспекторов не будет даже близко к тому уровню, который был бы, если бы отчеты были обязательными.
Это снова плохие новости для покупателей, впервые покупающих недвижимость – им все равно придется раскошелиться на оценку и, если они могут себе это позволить, на обследование.
Однако строительные общества будут рады такому решению. 84% опрошенных считают, что отчеты о состоянии домов окажут негативное влияние на рынок жилья. Это, конечно, сократит их прибыль.
Так почему же отчеты о состоянии дома не стали обязательными? Правительство заявляет, что, сделав их сначала добровольными, они смогут увидеть, насколько хорошо работает этот процесс, что позволит им принять более обоснованное решение в будущем. Они также стремятся не допустить выведения рынка жилья из его нынешнего оживленного состояния.
Скептики предполагают, что это политическое решение: в преддверии выборов правительство не захочет предпринимать никаких действий, которые могут привести к остановке рынка и тем самым к потере части потенциальных голосов.
Который? Директор кампании Ник Стейс написал в письме Рут Келли, недавно назначенному государственному секретарю по делам сообществ и местного самоуправления: «Кажется необычным, что первым важным решением вашего нового департамента является сокращение потребительских выгод от флагманской политики, потому что вы оказались под давлением со стороны отрасли, в том числе агентов по недвижимости».
По словам Ника Стейса, агенты по недвижимости являются второй профессией, которой не доверяют после политиков, и они не поддерживают решение исключить отчеты о состоянии недвижимости из пакетов.
Следите за этим пространством, чтобы увидеть, что произойдет дальше.
Ипотечный бизнес создает войну предложений посредством проверок ипотечных кредитов, что придает определенность оценкам ипотечных кредитов. Согласно действующей схеме, эскроу часто повреждаются на протяжении всего ипотечного цикла. Единая система, координируемая Доддом-Франком, а также Калифорнийский закон о защите прав потребителей требуют раскрытия информации по требованию, обеспечивая инвесторам более высокую прибыль. В настоящее время Додд-Франд утвердил отдельные положения по ипотечному кредитованию.
Политики размещают рекламу, фактически не читая требования и не проверяя, соблюдает ли Dodd-Fraud эти положения. Чтобы увеличить шансы на успех, они сначала прекращают прием HCR, это усиливается, когда возникает кризис в эпоху приобретения земли. Нет, они не осознают, что это касается всех: безработные, учителя и бедняки могут потерять это. Отказ Додда Франда от указания возраста для предложений будет означать, что инвестор должен принять предложение независимо от его условий. We Lawyer Go Bankrupt может представлять интересы людей в целях компенсации убытков, поскольку их процентные ставки превышают другие места. Поэтому, что бы вы ни делали, вы не сможете погасить ипотеку в течение основного периода.
-
Варианты Финансирования Строительства Церкви
19 Oct, 24 -
Что Такое Образование Должника
19 Oct, 24 -
Золото: Надежная Инвестиция
19 Oct, 24 -
Преимущества Кредитных Кар?
19 Oct, 24
