В нашей компании есть замечательная традиция.
Раз в полгода мы собираемся вместе и что-то строим.
Год назад это было горбатый , Пол года назад - мега .
И в этот раз мы сделали наш новый офис! Под катом вы найдете большое количество картинок, 5 заключительных глав о том, как мы сделали высокотехнологичный офис в стиле лофт из склада женских сапог, описание того, как мы сделали этот офис умным и ряд забавных картинок.
.
Не переключайтесь! 
Первая часть
- Глава первая.
Предыстория, или как все начиналось
- Глава вторая.
О том, что нужно сделать в первую очередь и что мы придумали
- Интерлюдия первая.
Коля и фотографии.
- В третьей главе.
О том, что ломать – это не строить, а сносить – это часть строительства.
И немного о первом этаже
- Глава четвертая.
О полах, украинских рабочих и порядке нанесения слоев краски
- Глава пятая.
О ванной комнате с душевой кабиной, полами с подогревом и, конечно же, писсуаром.
И как все это уместить под лестницей
- Глава шестая.
О скрученной проводке, откатах, подиуме, наклейках и сложностях выбора розеток
- Интерлюдия вторая.
Как мне дали откат
Часть вторая
- Глава седьмая.
О вентиляции, кондиционировании, логике проектирования и о том, как вырезаются стены.
- Глава восьмая (большая).
О щитах, проводах, машинах и умном офисе.
- Глава девятая (короткая).
О сети и Интернете.
- Глава десятая (ругательство).
О входной двери, мужиках с болгарками и системе контроля доступа
- Глава одиннадцатая.
Финальный, но не окончательный.
О переездах, доработках, несовершенствах и работах.
Глава первая.
Предыстория, или как все начиналось.
Идея найти новый офис витала в воздухе еще с прошлого лета, когда мы поняли, что, во-первых, нам не помещается старый офис.
В какой-то момент мы даже не смогли нанять новых людей, потому что для них просто не было вакансий.
Во-вторых, два офиса в разных местах серьезно усложняют общение - несколько человек сидели на горбе, несколько - в офисе на Краснопролетарской, и чтобы дать обещания сразу всем, нужно было специально созывать собрание или носиться туда-сюда.
, трата времени.
Но серьезно искать офис мы начали где-то в октябре прошлого года.
Требования были просты:
- Размер не менее 100 квадратов.
- Отремонтированный
- Близость к кольцевым станциям метро, пешком до ближайшей станции не более 10 минут.
- Дешевый (или хотя бы не слишком дорогой) Интернет
- Наличие кафе или столовой поблизости.
При этом пункт «Ремонт сделан» как-то незаметно исчез.
Нас даже немного вдохновила возможность сделать свой дизайн и «умный» офис.
Наконец-то мы нашли подходящее место на Воробьевых горах – на территории завода.
ХелийМаш .
Они активно сдают под офисы пустующие помещения, и мы присмотрели красивое помещение на втором этаже одного из зданий.
Правда, пока это был склад компании, торгующей женскими ботинками, и выглядел он так: 
Казалось, это идеальный вариант - и близко к центру (и еще 10 минут езды от дома директора), и близко метро, и рядом столовая Олимпийского комитета (не супердешево, но вкусно), и есть интернет.
Никакого ремонта и что? На заводе есть бригадир и десяток рабочих специально для ремонта зданий, которые отлично умеют делать «евроремонт», и их услуги нам ничего не будут стоить.
Большой.
Подписываем договор и начинаем.
Глава вторая.
О том, что нужно сделать в первую очередь и что мы придумали
Конечно, первое, что вам нужно сделать, это созвать собрание! Если не знаешь, что делать, созови собрание!
Получив планы этажей, собираем собрание дизайнеров (заодно мы радуемся надписи на холодильнике), архитекторы, установщики умного дома и мы: 
Интерлюдия первая.
Коля и фотографии.
Мы сидим в переговорной, обсуждаем офис.
А на стене конференц-зала много-много фотографий.
Полароиды.
С подписями.
Я не знаю, почему.
Когда говорили о том, как это будет работать в глобальном смысле, Коля участвовал в обсуждении.
Но когда заговорили о том, какие датчики мы будем устанавливать и какие протоколы будут использовать, Коле стало скучно.
Он стратег, а не тактик, ему не интересно слышать о том, какими именно будут сенсоры.
Коля качает ногой.
При этом он иногда причиняет мне этим боль.
Случайно.
Немного.
Я воспринимаю это как пинок, типа «эй, ты говоришь что-то не так», и пытаюсь понять, что именно не так.
- Нам нужны датчики движения в этих местах, в этих и в этих, потому что.
*нога завершает движение и врезается в меня* Я делаю паузу, пытаясь понять, почему мы не можем говорить о датчиках движения в коридоре.
Я вопросительно смотрю на Колю.
Коля не смотрит на меня, он смотрит на фотографии.
Я продолжаю.
Нога начинает новое ускорение.
- Да, как я уже сказал, переключений делать не будем.
*опять натыкается на меня ногой* Я чувствую растерянность, перерастающую в панику, потому что не понимаю почему.
Почему мы не можем говорить о переключателях? Оно прошло? В приличном обществе об этом не говорят? Первое правило свитчей — о свитчах никто не должен знать? Или это секрет, и до презентации первого в мире офиса без выключателей о нем должен знать только один человек? Что делать, что делать, что делать? Ладно, никаких разговоров о переключателях.
О чем еще мы не можем говорить? Затем нога снова врезается в меня.
Тут Штирлиц начинает догадываться об истинной причине пинков.
Я немного двигаюсь, чтобы не попасть под обстрел, и все же удачно заканчиваю предложение о переключателях.
Через несколько минут мы начинаем говорить о телевизоре и в ходе обсуждения упоминаем, что на нем почему-то можно выводить фотографии (не помню почему).
Коля оживляется.
- Да, давай сделаем так, как у тебя здесь на стене! Кстати, почему они здесь висят? И их немало – более 500 штук.
До меня доходит, что он все это время считал фотографии, и я начинаю смеяться.
На меня странно смотрят: перебивают на середине предложения или смеются без причины.
Остальная часть встречи проходит без происшествий.
Если не считать моего случайного смеха при просмотре фотографий.
В общем, по итогам нескольких встреч определяемся с общей концепцией – создаем офис open-space в стиле лофт. Открытое пространство подразумевает отсутствие кабинетов – в рабочем пространстве две зоны, и отдельными комнатами являются только кухня, переговорная и небольшая зона отдыха.
Разделение рабочего пространства на две зоны достигается за счет поднятия пола на полтора метра – своеобразного подиума.
Этот трюк позволяет увеличить количество рабочих мест на одной площади, а пространство под подиумом использовать для хранения техники и товаров.
Стиль " чердак «Это значит, что мы стараемся максимально сохранить «индустриальный» вид помещения, сознательно отходя от «евроремонта» и концепции «обшивка стен гипсокартоном, а потолка подвесными плитами».
Стены изначально кирпичные – поэтому счищаем штукатурку там, где она есть, до голого кирпича, и покрываем кирпич лаком, чтобы избавиться от пыли и придать ему красивый вид. Пол деревянный – а значит, выкидываем линолеум и покрытия, очищаем пол от старой краски, покрываем только морилкой и лаком, чтобы сохранить текстуру деревянной доски.
Электропроводка и коммуникации открыты; для проводки, которая будет идти по стенам и потолку, мы выбрали витой шнур в тканевой оплетке: 
Он крепится к специальным керамическим изоляторам, которые прикручиваются к стене.
А в противовес «античному» дизайну кабинет было решено сделать максимально «умным».
Все освещение должно управляться автоматически в зависимости от освещения снаружи, при необходимости - из приложений на телефонах/компьютерах или с настенных планшетов с дистанционным управлением с сенсорным экраном (привет, офис Mail.ru).
Автоматический климат-контроль – управление приточно-вытяжными установками и кондиционерами централизованно, в зависимости от датчиков температуры и качества воздуха.
Никаких ключей, вход по картам или через приложение на телефоне.
Статистика потребления ресурсов – воды, тепла, воздуха, электричества.
Максимальная автоматизация там, где это возможно – даже в туалете.
Мы проводим очередную встречу, на этот раз с разработчиками и монтажниками систем умного дома, где понимаем, что стоимость всей этой автоматизации очень плохо укладывается в наш бюджет. Мы понимаем, что аппетиты придется снижать.
Раз десять.
Конечно, мы не отказались от идеи сделать «умный офис» — незадолго до этого мы познакомились с компанией Эвика и я сразу влюбился в их контроллер Logic Machine (о нем еще много расскажу), и мы решили сделать умный офис самостоятельно, благо контроллер оказался раем для программиста, желающего сделать свою автоматику.
После нескольких встреч мы были готовы приступить к реальному ремонту.
Правда, мы еще не подозревали, сколько крови у нас выльет скрученный провод, сколько нервов нам придется заплатить за изоляторы, с какими проблемами мы столкнемся при устройстве красивого пола, и сколько этих проблем нас ждет еще впереди.
.
У нас был офис, был дизайн-проект на руках, мы были готовы к старту!
В третьей главе.
О том, что ломать – это не строить, а сносить – это часть строительства.
И немного о первом этаже.
Для начала необходимо было убрать из комнаты все ненужное.
Нет, ботинки уже были вынуты, а «все лишнее» включало в себя в основном перегородки, стены, обшивку гипсокартоном и т. д. Нарисуем план: 
Отдаем его работникам, далее объясняем задание (громко, четко и трижды, пока в глазах не появятся искры понимания), и поехали.
Снимаем с пола какое-то покрытие и обнаруживаем там нормально сохранившиеся доски, хотя и с толщиной краски, сравнимой с толщиной самих досок.
Мы решили сделать пол деревянным, максимально восстановив доски пола.
Убираем весь раствор со стен до кирпича: 
У нас лофт, а значит кирпичные стены подойдут к теме.
Кирпич чистим щетками, чтобы получить цвет и фактуру кирпичной стены.
Звучит хорошо, но количество пыли, которое оно генерирует, просто невообразимо.
Смываем со стен всю пыль и покрываем стены бесцветным глянцевым лаком.
Выглядит неплохо: 
Теперь давайте поработаем над лестницей.
Тот, что был изначально, был.
не очень удобным.
В общем, упасть с него и что-нибудь сломать было легко: 
Дизайнеры рисуют визуализации: 
Затем составляют чертеж для строителей: 
И строители с удовольствием стараются, собирают лестницу по чертежу.
Правда, его почему-то тут же красят в черный цвет, не понимая (или просто не обращая внимания), что через неделю он испачкается до неузнаваемости.
Но это не страшно, его просто покрасят после всей грязной работы.
Ну, может быть, людям нравится красить лестницы.
Кто мы такие, чтобы запрещать им это делать? 
Глава четвертая.
О полах, украинских рабочих и порядке нанесения слоев краски Пришло время серьезно заняться вторым этажом.
Рабочие смывают пол от краски и начинают снимать эту самую краску скребком — таким большим гибридом шлифовальной машины и пылесоса: 
Правда, делают они это почему-то не вдоль, а поперек.
В любом случае они были не слишком ровными.
В процессе образуется куча древесной пыли (курить запрещено!): 
Но после него очень вкусно пахнет деревом: 
А по вечерам офис приобретает удивительно уютный вид: 
Чтобы защитить такой красивый пол, его предполагалось покрыть последовательно: огнебиозащитой, морилкой, а сверху – двухкомпонентным прозрачным эпоксидным наливным полом.
Подбираем оттенки и тестируем разные напольные покрытия: 
Мы чертовски спорим о том, какой цвет лучше.
Наконец, всех все устраивает, и мы с радостью поручаем работникам покрыть пол огнебиозащитой.
По техпроцессу морилку следует оставить на потом – непосредственно перед лакированием.
Все бы ничего, но уехав на выходные, мы потеряли контроль над процессом и в понедельник обнаружили вот такую картину: 
Рабочие начали красить батареи.
С краскопультом.
В помещении.
Нет, они, конечно, затянули кусок пола пленкой, но напоролись на те же грабли, что и мы, когда сверху рисовали буквы в логотипе.
Краска выходит из распылителя под достаточным давлением, чтобы не ограничиваться поверхностью, на которую вы хотите ее нанести.
Она будет повсюду.
На полу: 
На подоконниках: 
На окнах.
На снаряжении, на одежде, на всех доступных поверхностях.
Смыть с окон оказалось проще всего.
Но с пола это не сработало.
Что делают рабочие, получив указание снять краску? Они берут в руки петлитель.
И срывают верхний слой древесины, покрытый защитой, выбивают из щелей половину шпаклевки, и самое страшное, что делают это еще раз по доскам.
Пол становится еще более волнистым.
Не имея ни еще 20 литров защиты, ни времени на ее применение, мы решаем оставить пол без нее.
С горем пополам, после последнего издевательства над полом, замазав мелкие дырки остатками шпаклевки, а большие – монтажной пеной (об этом мы узнаем позже, когда поймем, что некоторые участки пола легко протыкаются палец), рабочие считают свою работу законченной.
и покрывают Пол тоже в пятнах: 
Красиво получается, не сомневаюсь: 
Но мы хватаемся за голову – впереди еще много работы, а полы в довольно уязвимом состоянии – покрашены, но не покрыты лаком.
Дерьмо.
Времени снова ездить на велосипеде нет.
Мы будем думать, что делать, а пока вы можете посмотреть забавную картинку: 
Глава пятая.
О ванной комнате с душевой кабиной, полами с подогревом и, конечно же, писсуаром.
И как все это уместить под лестницей.
И мы временно переносимся назад во времени (ха-ха) в ванную, которая была сделана параллельно с горницей.
Хотя, стоит сразу вернуться еще немного назад, в то время, когда мы собирали мнения людей о том, как должна выглядеть лучшая ванная комната.
Правда, с учетом того, что он должен поместиться под лестницей.
Посмотреть, как выглядела ванная комната до нас, можно на фото в начале статьи.
Итак, к чему мы пришли: поскольку у нас много людей, которые бегают или ездят на велосипедах, было бы неплохо создать для них условия – сделать душ, чтобы можно было принять его после пробежки или перед началом занятий.
рабочий день, приезжаю на велосипеде.
Это значит, что в ванной обязательно должен быть душ.
В душе нужна вентиляция (да и вообще она нужна), а еще неплохо бы иметь пол с подогревом, чтобы ноги не мерзли.
В команде тоже много мужчин, а значит, нам нужно сделать еще и писсуар.
Раковина - конечно.
Наш офис «умный», а значит, нам не нужны выключатели — пусть свет включается по датчику движения.
Ставим задачу строителям, и понеслось.
Сносим все, что было до нас, прокладываем трубы (тут мы не уследили, да и трубы сделаны из отвратительного полипропилена) и профили для гипсокартона: 
Обшиваем стены влагостойким гипсокартоном и прокладываем греющий кабель для теплого пола: 
В процессе находим симпатичный артефакт: 
Выкладываем стены плиткой, не забывая вывести провод для розетки (до сих пор не понимаю, зачем она нужна, уже полгода ни разу не пригодилась), света, датчика движения и вентиляции: 
Делаем симпатичный слив для душа: 
Установка раковины, унитаза и радиатора: 
Писсуар: 
Давайте отполируем это.
Автоматический дозатор жидкого мыла – первый робот в нашем офисе: 
Смеситель для душа с термостатическим смесителем (поддерживает заданную температуру независимо от температуры и напора холодной и горячей воды): 
Датчик движения: 
Автоматический распылитель освежителя воздуха: 
Кажется, с ванной мы закончили: 
Глава шестая.
Про скрученную проводку, откаты, подиумы, наклейки и сложности выбора розеток.
Ванная комната была готова, как и стены, пол и потолок.
Но не хватало самого главного – того, что отличает кабинет от пещеры древнего человека.
Интернет! Но погодите, мы еще до Интернета доберемся.
Тем временем нам нужно сделать розетки.
И проводка к ним.
И освещение.
Блин, мы поняли.
Ну, по крайней мере, у нас были планы расположения розеток и светильников.
Правда, без особого представления, как их подключать и как прокладывать кабели.
«Бредовый вопрос», — сказал я, созвал встречу с дизайнерами, и часов через пять мы уже договорились.
приблизительный планы прокладки кабелей.
Карандаш на бумажных планах, да: 
Давайте их немного уточним, бродя по комнате с листком бумаги и карандашом в руке: 
Правда, теперь нам нужно превратить кучу скомканных бумаг во что-то приличное, что можно будет показать будущим подрядчикам.
«Бредовый вопрос», — сказал я и открыл PDF-файл с планом в иллюстратор .
А что было на компьютере и допускало редактирование - то и открывал.
Примерно через 5 дней у нас были планы (хреновые планы, честно говоря, электрики на них весьма творчески ругались) в электронном виде.
Оставалось только найти человека, который согласится реализовать этот офисный проект. Казалось бы – не очень сложно, но пришло много людей, посмотрело проект, офис, провод, снова проект. И ушло не оглядываясь.
А те, кто оставался достаточно долго, чтобы назвать сумму перед отъездом - нас эта сумма не очень порадовала.
Интерлюдия вторая.
Как мне дали откат Одним из таких людей, который наконец решился на эту работу, был Максим Х.
от компании К.
На первый взгляд стало ясно, что Максим Х.
был опытным человеком.
Он не убежал при виде скрученного кабеля, стоически воспринял новость о том, что его придется крепить к специальным изоляторам, и смиренно согласился, что выключателей не будет, а все провода от ламп придется затянуть в щит. Он попросил чертежи помещения и пообещал позвонить завтра и озвучить сумму.
И почему-то он снова позвонил мне.
- Привет! Он рассказал мне, когда я на что-то адски опаздывал и старался хотя бы не опоздать совсем.
— Мы рассчитали вашу контору и можем назвать сумму.
Отлично, подумал я и отправил на почту предложение отправить эту сумму вместе с описанием, на что именно она будет потрачена, мне, Коле и Мише.
- Собственно, об этом я и хотел поговорить.
Нет, не нужно присылать мне свою почту по СМС, да и чужую почту тоже — она у меня есть.
Я хотел поговорить о Сумме.
Дело в том, что мы можем выставить немного, очень немного другой счет, в который будут включены ваши проценты.
Не очень много, 30 тысяч, но ваш интерес.
Итак, я подумал еще раз.
В чем мой интерес? Бегу, опаздываю, говорю по гарнитуре во время ходьбы, мой мозг тратит ресурсы на то, чтобы не врезаться в проходящих мимо людей или хотя бы врезаться чуть реже, а тут мне загадками рассказывают. В чем мой интерес, спросил я.
Мне было бы интересно, если бы вы могли сделать это быстро и дешево.
«Нет, вы не понимаете», — вкрадчиво объясняет Максим Х.
Не просто какой-то ваш интерес, а ваш настоящий Интерес.
Не так много, 30 тысяч.
Так стоит ли считать? Тогда я наконец начал подозревать, что мне говорят что-то странное.
30 тысяч это явно не сумма установки.
Что тогда? Мозг перестает решать задачи навигации в реальном времени и переключается на задачи прикладной лингвистики.
Ассоциативная цепочка наводит меня на мысль, что мне пытаются дать откат. Правда, поняв это, стоило нескольким людям встретить непередаваемое ощущение, будто к ним мчится камикадзе.
И не только мчится, но и рушится.
Он не взрывается, и это хорошо.
Останавливаться.
Мне.
Они хотят. Давать.
Откат. Круто, я думаю.
Но почему так мало? Я, и всего 30 тысяч? С этим нужно что-то делать.
- Максим, извини, я не сразу тебя понял.
Да, конечно, давайте посчитаем с вашим.
то есть с моим процентом.
Я посмотрю с интересом.
Проблема только в том, что я уже говорил с вашим руководством, и мы сошлись во мнении, что мой интерес к вашему заказу несколько больше.
Очень мало.
Всего три раза.
Итак, вы связываетесь со своим начальником и отправляете счет, да-да, вы знаете адрес электронной почты.
Я жду.
Вечером Максим Х.
наконец отправил счет. Правда, совершенно без моего интереса.
И я думаю: он обиделся или пошел уточнить?
Наконец, устав от хороводов электриков, мы наконец выбрали подрядчика, который согласился сделать за нас всю проводку и даже простую вентиляцию (только вытяжку с возможностью расширения) в придачу.
Мы даже вписываемся в наш бюджет. И мы начали.
Теги: #Сделай сам или Сделай сам #Электроника для начинающих #поделки #Умный дом #сделай сам #строительство #офис #мадроботы #умный офис #все читают теги но зачем #добрая традиция #добрая традиция #я мамин прораб #Я мамин бригадир #не делай этого дома #не делай этого дома
-
Задача На 10 000 Рублей
19 Oct, 24 -
Социальная Инициатива Google: Google+
19 Oct, 24 -
Четыре Стакана Без Формул
19 Oct, 24 -
Point-Of-Sale: Автоматизация Промоакций
19 Oct, 24
