Если на вас подадут в суд и вы проиграете, человек, подавший на вас иск, может попытаться заставить продать ваш дом, чтобы получить свои деньги. В усадьбе им это сделать сложнее.
Усадьба защищает часть имущества вашего дома. Если ваш дом стоит больше денег, чем вы за него должны, у вас есть капитал. Например, если ваш дом стоит 350 000 долларов, а ваша задолженность 300 000 долларов, у вас есть собственный капитал в размере 50 000 долларов. Усадьба может защитить 50 000 долларов.
Существует два типа усадеб: автоматические и заявленные.
Что такое автоматическая усадьба?
Если вы живете в собственном доме, значит, он у вас уже есть. Он защищает часть вашего домашнего капитала, пока вы не продадите свой дом. Вам не нужно ничего подписывать или подавать, чтобы получить автоматическую усадьбу.
Что такое заявленная усадьба?
Заявленная усадьба – это юридическая форма, которую вы регистрируете в ЗАГСе. Заявленная усадьба защищает часть вашего капитала в течение шести месяцев после продажи дома, если выполняются следующие три условия:
Вы продаете свой дом и покупаете другой в течение шести месяцев;
Защищенная сумма используется для покупки другого дома;
Вы записываете усадьбу на новый дом.
Только дом, в котором вы живете, может считаться усадьбой.
Кому нужна задекларированная усадьба?
Если на вас подали в суд, вы проиграли и вам вынесли крупный денежный приговор, заявленная усадьба может помочь. Если вы продаете свой дом, он защищает часть выручки в течение шести месяцев. Это дает вам время купить еще один дом и зарегистрировать еще одну заявленную усадьбу.
Насколько защищает усадьба?
Как автоматические, так и объявленные усадьбы защищают одинаковые суммы:
50 000 долларов США на физическое лицо;
75 000 долларов, если домовладелец проживает хотя бы с одним членом семьи, который не заинтересован в доме;
150 000 долларов США, если домовладельцу 65 лет и старше или он является физически или умственно неполноценным;
150 000 долларов США, если домовладельцу 55 лет и старше, он одинок и имеет годовой доход 15 000 долларов США или меньше;
150 000 долларов США для супружеской пары с совокупным годовым доходом 20 000 долларов США или меньше;
Усадьба не защитит вас от:
Лишение права выкупа вашего дома ипотечным кредитором, если вы задерживаете платежи.
Взыскание залога механика;
Решение о взыскании алиментов на ребенка или супругу.
Как подать заявление о заявлении усадьбы?
Вы можете подать заявление о заявлении усадьбы, выполнив следующие действия:
Купите заявленную форму усадьбы в магазине канцелярских товаров или найдите типовую форму в Интернете.
Заполните форму.
Подпишите форму и заверьте ее у нотариуса.
Свяжитесь с офисом регистратора по месту нахождения недвижимости, чтобы узнать о сборах и адресах подачи документов.
Компании, предлагающие помочь вам подать заявление о заявлении усадьбы, не могут взимать более 25 долларов США.
-
Дежавю, Все Сначала (И Снова…
19 Oct, 24 -
Советы По Консолидации Финансового Долга
19 Oct, 24 -
Сентиментальный Анализ
19 Oct, 24
