Что делать, если вы хотите увеличить денежный поток от сдаваемой в аренду недвижимости? Вы не можете произвольно повышать арендную плату. Если арендаторы уходят, доходы падают, а не растут. Однако есть и другие способы, в том числе перечисленные ниже.
1. Установите монетные стиральные машины. Даже если у вас нет денег, чтобы сделать это самостоятельно, вы можете найти компанию, которая сделает это за вас, и разделить с вами доход.
2. Арендовать дополнительное парковочное место. Когда мне надоела лишняя машина арендатора, я просто начал взимать еженедельную плату. Тогда я не особо возражал.
3. Поднять арендную плату. Хорошо, мы отклонили ПРОИЗВОЛЬНОЕ повышение арендной платы как решение проблемы потока денежных средств, но проверьте ставки на аналогичные квартиры. Вы арендуете по ценам ниже рыночных?
4. Арендовать складские помещения. Особенно если ваши квартиры маленькие, вашим арендаторам может понадобиться место для хранения своих вещей. Не позволяйте им тратить свои деньги в другом месте. Поставьте на участке несколько сараев.
5. Обеспечьте соблюдение штрафов за просрочку платежа. Совершенно справедливо взимать плату за несвоевременную оплату аренды, и знаете что? Те, кто хронически опаздывает, обычно даже не против — просто они смотрят на эти вещи не так, как другие.
6. Предложите улучшения за повышение арендной платы. Если ежемесячная арендная плата для арендатора обходится на 25 долларов больше, установите посудомоечную машину. Даже по кредитной карте вы будете платить за нее меньше этой суммы в месяц.
7. Установите торговые автоматы. Если ваша сдаваемая в аренду недвижимость достаточно велика, другие сделают это за вас бесплатно и отдадут вам долю дохода.
8. Аренда покомнатно. Дом с четырьмя спальнями может принести больше денег, если включить все коммунальные услуги и арендную плату за спальню. Это принесло инвесторам в студенческих городках огромные состояния. Однако это действительно означает много управления.
9. Продажа с правом выкупа. Обычно в таких сделках взимается невозвратный залог, и арендная плата в таких сделках выше рыночной. Когда арендаторы передумают, как это часто бывает, вы получаете залог и лучший денежный поток. Это здорово, когда из-за плохого денежного потока вы хотите продать. Вы либо продаете, либо получаете больший денежный поток, повторяя процесс.
10. Сократите расходы. Каждый доллар, который вы сокращаете, идет прямо на чистую прибыль. Перечислите все расходы на сдаваемую в аренду недвижимость и просматривайте их по одному. Как вы можете их уменьшить?
-
Получите Максимум От Своей Карты Cash Back
19 Oct, 24 -
Деньги И Инвестиции
19 Oct, 24 -
Страхование Арендаторов 101 Объяснение
19 Oct, 24 -
Вторые Дома И Ипотека
19 Oct, 24 -
Продаете Дом Самостоятельно
19 Oct, 24
