В настоящее время на рынке доступно множество разновидностей ипотечных кредитов. Иногда может быть трудно определить, какой ипотечный кредит подходит и применим к вам.
Я расскажу о 3 основных типах ипотечных кредитов, представленных на рынке. Большинство банков и кредиторов предлагают ипотечные кредиты, относящиеся к одной из этих категорий.
1. Ипотечный кредит с фиксированной ставкой
Фиксированные ипотечные кредиты являются наиболее популярными и распространенными среди трех типов ипотечного кредита.
Вы берете ипотечный кредит у кредитора и платите определенную сумму погашения в течение фиксированного периода времени. Большинство людей обычно выбирают 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, поскольку ежемесячные суммы погашения невелики, а процентные ставки обычно выравниваются в течение 30-летнего периода.
Одним из недостатков 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой является то, что вам придется в целом погасить больше ипотечного кредита по сравнению с тем, кто берет ссуду на 15 или 5 лет.
Есть также более короткие периоды времени, такие как 5-летние, 10 или 15-летние фиксированные ипотечные кредиты. Это позволяет людям, которые хотят окупить свой дом в более короткие сроки. Конечно, вы должны убедиться, что у вас есть финансовые возможности для погашения более высоких ежемесячных платежей.
Существует также еще одна подкатегория ипотечного кредита, называемая ипотечным кредитом с регулируемой процентной ставкой или ARM. Обычно вы начинаете с более низкой процентной ставки по сравнению с 30-летним фиксированным ипотечным кредитом. Таким образом, в итоге вы каждый месяц платите меньше за погашение ипотеки.
Однако обратите внимание, что ARM сильно колеблется в зависимости от процентных ставок. Другими словами, вы платите меньше при ежемесячном погашении, когда проценты низкие, и платите больше, когда процентные ставки высоки.
2. Конвертируемые кредиты
Конвертируемые кредиты становятся все более популярными, поскольку они позволяют людям сохранять открытыми варианты ипотечного кредита, обеспечивая большую гибкость.
Если вы обнаружите, что процентные ставки слишком высоки, вы можете перейти на ипотечный кредит с фиксированной ставкой. Если процентные ставки низкие, вы также можете перейти на ипотечные кредиты на основе ARM.
В этой категории слишком много разновидностей конвертируемых кредитов. Однако я перечисляю один тип конвертируемых кредитов, с которыми мне приходилось иметь дело.
Воздушный кредит
Баллонный кредит представляет собой конвертируемый кредит с фиксированной ставкой. Обычно вы начинаете с выплаты небольших ежемесячных платежей в течение нескольких лет, обычно 5 или 7 лет. По истечении этого периода вам необходимо будет погасить кредит единовременно.
Так в чем преимущество воздушного кредита? В основном его используют инвесторы или торговцы недвижимостью, которые хотят продать дом в короткие сроки. Они могут воспользоваться низкими процентными ставками, не вкладывая свои деньги в дом. Поскольку при продаже дома у них будет большая сумма денег, вернуть единовременную сумму не составит труда.
3. Специальные ипотечные кредиты
Это ипотечные кредиты, которые предлагаются только группе людей. Например, ипотечные кредиты FHA доступны только для тех, кто впервые покупает жилье, или для людей с плохой кредитной историей.
Еще один — ипотечный кредит по делам ветеранов. Их предлагают только вдовам вооруженных сил США.
Лучший способ узнать, соответствуете ли вы критериям и подходите ли вы для получения ипотечного кредита, — это поговорить с профессиональным консультантом по ипотеке, прежде чем вы решите принять какое-либо предложение по ипотеке.
-
Не Будьте Жертвой Кражи Личных Данны?
19 Oct, 24 -
Обработка Кредитных Карт За 2007 Год
19 Oct, 24 -
Дешевые Кредиты Под Акции
19 Oct, 24 -
Проблемная Повторная Ипотека
19 Oct, 24
