- 15, Apr 2023
- #1
Итак, Вас не устраивает что-либо в планировке Вашей квартиры, не помещается шкаф, или хочется сделать отдельное пространство и для гостей и для кухни и для сна? Вы решили сделать перепланировку.
В этой статье пойдет речь о некоторых важных моментах при выполнении перепланировки. Первое- необходимо тщательно изучить конструктивные элементы и план Вашей квартиры. Где располагаются несущие стены, где перегородки, в каких стенах проходят вентканалы.
Внутренние ненесущие перегородки в квартире, выполненные толщиной в полкирпича или из гипсолитовых плит можно частично или полностью демонтировать, так как они не являются несущими.
Также возможно объединить помещения ванной и туалета в единый санузел.
Но учтите, что наружные границы туалета и ванной переносить не рекомендуется, особенно в сторону жилой комнаты, так как потом при оформлении перепланировки могут возникнуть серьезные трудности.
Возможно объединить кухню и смежную с ней жилую комнату путем сноса перегородки.
Но учтите, что при оформлении документов Ваша квартира в таком случае потеряет статус, и станет на одну комнату меньше (например была двухкомнатная, а станет однокомнатной).
Ни в коем случае не следует делать ничего с несущими капитальными стенами, на которые опираются плиты перекрытий (например выпиливание проема в капитальной стене).
В таком случае это уже будет не перепланировка, а серьезная реконструкция, которую будет практически нереально узаконить.
Также реконструкцией будет являться демонтаж части капитальной стены под оконным проемом с присоединением площади балкона или лоджии.
Что также сложно будет узаконить.
Не ломайте и не заделывайте вентиляционные шахты, короба.
Сломав или заложив их, вы не сможете узаконить работы, так как будет нарушена вентиляция соседних квартир.
И последнее: перед выполнением работ лучше посоветоваться с архитектором на предмет возможного выполнения тех или иных работ по перепланировке.
Заказать и утвердить проект, и только после этого приступать к выполнению работ.
После сделанных работ необходимо будет оформить документально все изменения через органы инвентаризационного учета (БТИ), и зарегистрировать новые площади в УФРС.
В этой статье пойдет речь о некоторых важных моментах при выполнении перепланировки. Первое- необходимо тщательно изучить конструктивные элементы и план Вашей квартиры. Где располагаются несущие стены, где перегородки, в каких стенах проходят вентканалы.
Внутренние ненесущие перегородки в квартире, выполненные толщиной в полкирпича или из гипсолитовых плит можно частично или полностью демонтировать, так как они не являются несущими.
Также возможно объединить помещения ванной и туалета в единый санузел.
Но учтите, что наружные границы туалета и ванной переносить не рекомендуется, особенно в сторону жилой комнаты, так как потом при оформлении перепланировки могут возникнуть серьезные трудности.
Возможно объединить кухню и смежную с ней жилую комнату путем сноса перегородки.
Но учтите, что при оформлении документов Ваша квартира в таком случае потеряет статус, и станет на одну комнату меньше (например была двухкомнатная, а станет однокомнатной).
Ни в коем случае не следует делать ничего с несущими капитальными стенами, на которые опираются плиты перекрытий (например выпиливание проема в капитальной стене).
В таком случае это уже будет не перепланировка, а серьезная реконструкция, которую будет практически нереально узаконить.
Также реконструкцией будет являться демонтаж части капитальной стены под оконным проемом с присоединением площади балкона или лоджии.
Что также сложно будет узаконить.
Не ломайте и не заделывайте вентиляционные шахты, короба.
Сломав или заложив их, вы не сможете узаконить работы, так как будет нарушена вентиляция соседних квартир.
И последнее: перед выполнением работ лучше посоветоваться с архитектором на предмет возможного выполнения тех или иных работ по перепланировке.
Заказать и утвердить проект, и только после этого приступать к выполнению работ.
После сделанных работ необходимо будет оформить документально все изменения через органы инвентаризационного учета (БТИ), и зарегистрировать новые площади в УФРС.
![[Артур Будовский] Обновленная мастер группа по E-mail маркетингу](/assets/images/icons/forum3.png){kind=icon}
