Как спланировать крах на рынке коммерческой недвижимости
Охватывая квартиры, офисы, розничную торговлю, гостиничный бизнес, склады, производство и гибкие офисные помещения для НИОКР, инвестиции в коммерческую недвижимость (CRE) в США на конец 2008 года составили 6,4 триллиона долларов. Как отмечено в докладе Конгресса по надзору за февраль 2010 года, 1,4 триллиона долларов долга CRE подлежит погашению к 2014 году, и половина проектов CRE, обеспечивающих такой долг, находится под водой.
Книга "Коммерческая недвижимость: реструктуризационная революция" рассматривает, как мы дошли до такого положения - влияние кризиса на рынке жилья, структуры долга, сговора кредиторов и заемщиков, злоупотребления банкротством - и предлагает возможные решения кризиса на рынке коммерческой недвижимости.
На пути автор Стивен Мейстер:
-
Обсуждает, как потери стоимости CRE обусловлены скорректированными на риск коэффициентами капитализации инвесторов, а не только ухудшением рыночных условий.
-
Рассматривает стратегии и новые тенденции в процедурах по коммерческой недвижимости, включая вынужденное кредитование кредиторов, попытки кредиторов охладить предложения и тактику/ловушки UCC.
-
Предлагает законодательные решения и объясняет, что любое оживление потребует сокращения
Координируй вопросы Вторсырь\вторичное сырье
В книге "Commercial Real Estate Restructering Revolution.
Электронная Книга «Commercial Real Estate Restructuring Revolution. Strategies, Tranche Warfare, and Prospects for Recovery» написана автором Stephen Meister B. в году.
Минимальный возраст читателя: 0
Язык: Английский
ISBN: 9780470944288
Описание книги от Stephen Meister B.
How to plan for the commercial real estate collapse Encompassing apartment, office, retail, hospitality, warehouse, manufacturing, and flex or R & D buildings, commercial real estate (CRE) investment in the U.S. totaled $6.4 trillion at the end of 2008. As noted in the February 2010 Congressional Oversight Panel Report, $1.4 trillion of CRE debt is coming due by 2014 and half of the CRE projects securing such debt are underwater. Commercial Real Estate Restructuring Revolution: Strategies, Tranche Warfare, and Prospects for Recovery looks at how we got into this mess–impacts of the housing crisis, debt structures, lender-borrower collusion, and bankruptcy abuses–and offers possible solutions to the CRE crisis. Along the way, author Stephen Meister: • Discusses how CRE value losses are being driven by investors’ risk adjusted cap rates, not just poorer market fundamentals • Discusses strategies and emerging trends in CRE foreclosures, including forced lender fundings, lender attempts to chill bids and UCC foreclosure tactics and pitfalls • Proposes legislative solutions and explains how any rebound will require federal spending cuts, a vast deleveraging and a market clearing process With a crashing CRE debt market and the hundreds of CRE-heavy regional banks destined for failure, getting out ahead of the curve is essential. Commercial Real Estate Restructuring Revolution addresses how we got here and how you can plan for the impending crash.
