Если вы хотите облегчить бремя процентов, которые вы в настоящее время платите, вы можете рассмотреть возможность рефинансирования своего дома.
Однако вы также должны осознавать и осознавать все затраты, связанные с рефинансированием.
Когда вы хотите рефинансировать свой дом, вам следует думать об этом как о начале с нуля.
Это просто означает, что затраты на рефинансирование будут очень похожи на затраты на первоначальный кредит. Все проверки, оценки и заявки на получение кредита по-прежнему необходимо будет проводить.
Есть множество факторов, которые будут определять общую стоимость рефинансирования.
Во-первых, примите во внимание: Время, в течение которого вы прожили в своем доме: это будет иметь важное значение, когда кредиторы изучат историю ваших прошлых платежей, а также вашу способность следить за своими платежами.
Некоторые кредиторы установят рекомендации о том, как долго вы должны жить в доме, прежде чем сможете рефинансировать.
Текущий баланс вашей ипотеки: Вообще говоря, чем больше вы должны по текущему кредиту, тем выше будут ваши затраты на рефинансирование.
Это происходит из-за штрафов, комиссий и процентов.
Текущая рыночная стоимость вашего дома: при определении затрат на рефинансирование это ключевой элемент. Стоимость имеет тенденцию быстро меняться и может быть намного ниже или намного выше первоначальной покупной цены.
После проверки текущего статуса кредита вам необходимо будет оплатить любые расходы, связанные с первоначальным процессом покупки дома.
Некоторые из этих сборов и расходов включают в себя: Плата за оценку: 250–600 долларов США.
Комиссия за подачу заявки на кредит: 75–300 долларов США.
Плата за межевание: 124–300 долларов США.
Гонорары адвокатов: 75–200 долларов США.
Страховка и поиск титула: 400–600 долларов США.
Осмотр дома: 175–350 долларов США.
Дополнительные расходы, которые могут быть включены в рефинансирование: Штрафы и пени за досрочное погашение: большинство ипотечных компаний устанавливают комиссию в случае досрочного погашения ипотеки.
Это будет ваша ответственность, и об этом необходимо позаботиться, прежде чем идти дальше в этом процессе.
Оставшиеся балансовые расходы: поскольку некоторые ипотечные компании не будут выплачивать ваши проценты, вы должны добавить их к своим расходам на рефинансирование.
Страхование домовладельцев: Если вы хотите добавить страхование домовладельцев к своему ежемесячному платежу, оно обычно станет частью вашей стоимости рефинансирования.
Однако если вы платите страховку ежегодно, то она останется отдельно.
При рассмотрении вопроса о рефинансировании следует иметь в виду, что окончательные затраты на рефинансирование будут определяться индивидуальной ситуацией.
Кредиторы и рынок будут иметь разные политики и уникальные комиссии.
Хотя большинство людей считают, что рефинансирование того стоит, некоторые понимают, что у них нет денег, необходимых для покрытия первоначальных затрат. В любом случае, важно тщательно изучить все возможные варианты, прежде чем подписывать какие-либо юридические документы.
Рассматривая возможность рефинансирования вашего дома, чтобы облегчить бремя высоких процентных платежей, важно полностью осознавать все связанные с этим расходы. Рефинансирование может показаться новым началом, но на самом деле связанные с ним затраты аналогичны тем, которые были понесены во время первоначального процесса кредитования. Вам все равно придется пройти проверки, оценки и заявки на кредит. Давайте более подробно рассмотрим факторы, которые определяют общие затраты на рефинансирование и соответствующие сборы.
Продолжительность вашего проживания в вашем доме играет важную роль в оценке кредиторами вашей истории платежей и способности оставаться в курсе событий. Некоторые кредиторы могут устанавливать руководящие принципы относительно минимального периода, в течение которого вы должны прожить в собственности, прежде чем получить право на рефинансирование.
Текущий непогашенный остаток по ипотеке является еще одним важным фактором. Как правило, чем выше сумма вашей задолженности по текущему кредиту, тем выше затраты на рефинансирование. Это связано с тем, что суммы штрафов, комиссий и процентов рассчитываются на основе непогашенного остатка.
Текущая рыночная стоимость вашего дома также является ключевым элементом при определении затрат на рефинансирование. Стоимость недвижимости может быстро колебаться, потенциально значительно отклоняясь от первоначальной цены покупки. Эта волатильность может повлиять на комиссию, связанную с вашим рефинансированием.
После того, как вы оценили свой текущий статус кредита, вам необходимо будет учесть различные расходы, связанные с первоначальным процессом покупки дома. Эти сборы могут включать в себя:
- Стоимость оценки: обычно составляет от 250 до 600 долларов США.
- Плата за подачу заявления на получение кредита: обычно составляет от 75 до 300 долларов США.
- Плата за геодезию: обычно варьируется от 124 до 300 долларов США.
- Гонорары адвоката: обычно варьируются от 75 до 200 долларов США.
- Сборы за страхование и поиск титула: обычно варьируются от 400 до 600 долларов США.
- Плата за осмотр дома: обычно составляет от 175 до 350 долларов США.
Помимо этих комиссий, существуют и другие потенциальные расходы, которые могут быть включены в рефинансирование:
-
Штрафы и пени за досрочное погашение. Многие ипотечные компании взимают комиссию, если вы досрочно погашаете ипотеку. Крайне важно учесть эти затраты и погасить их, прежде чем приступить к процессу рефинансирования.
-
Оставшиеся расходы по балансу: некоторые ипотечные компании не будут выплачивать накопленные проценты, а это означает, что вам придется включить их в расходы на рефинансирование.
-
Страхование домовладельцев: если вы решите включить страхование домовладельцев в свой ежемесячный платеж, оно обычно будет частью вашей стоимости рефинансирования. Однако, если вы платите страховку ежегодно, она останется отдельным расходом.
Важно отметить, что точные затраты на рефинансирование варьируются в зависимости от индивидуальных обстоятельств, политики кредитора и рыночных условий. Хотя многие люди считают рефинансирование целесообразным занятием, некоторым может не хватать авансовых средств, необходимых для покрытия этих расходов. В любом случае, важно тщательно изучить все доступные варианты и внимательно изучить все юридические документы, прежде чем приступать к рефинансированию.
В заключение, рефинансирование вашего дома может быть эффективной стратегией управления высокими процентными платежами. Однако крайне важно иметь полное представление о связанных с этим расходах. Принимая во внимание такие факторы, как продолжительность проживания, остаток ипотечного кредита и стоимость недвижимости, вы можете получить более четкое представление о связанных с этим комиссиях. Кроме того, знание различных сборов, связанных с первоначальным процессом покупки дома, и потенциальных дополнительных затрат поможет вам принять обоснованное решение при рассмотрении вопроса о рефинансировании.
-
Психология Семьи И Брака
19 Oct, 24 -
Маркетинговая Мантра Разума И Тела
19 Oct, 24 -
Что Такое Универсальный Закон Притяжения?
19 Oct, 24 -
Промышленное Загрязнение Вод?
19 Oct, 24 -
Получите Преимущество В Успешном Обучении
19 Oct, 24 -
Общая Картина: План Божий
19 Oct, 24
