В сегодняшнем нестабильном ипотечном климате трудно предсказать, что произойдет завтра. С конца 2006 года более 130 крупных ипотечных кредиторов закрыли свои двери, а поскольку цены на недвижимость и спрос на экзотические жилищные кредиты падают, это число наверняка увеличится, прежде чем ситуация на рынке улучшится.
Вся эта неопределенность пугает некоторых домовладельцев и заставляет их делать ложные выводы, которые существенно повлияют на их образ жизни и финансы в долгосрочной перспективе. Читайте дальше, чтобы узнать, что это за заблуждения, почему они ошибочны и что вам следует делать вместо этого.
Нерешительность по рефинансированию
Многие люди, которые покупали или рефинансировали акции в последние несколько лет, думали, что получают выгодную сделку. Но многие видят, что привлекательная низкая начальная ставка, которую они получили, истекает, а их ипотечные кредиты переходят на более высокий ежемесячный платеж. В некоторых случаях эти выплаты выходят за рамки средств домовладельца. В таких ситуациях очевидным решением является рефинансирование в более стабильную и доступную ипотеку.
Опасения, что их новый кредитор закроет свои двери или что их заявка на ипотеку окажется в подвешенном состоянии, охватили многих людей, которые в противном случае рефинансировали бы. Несмотря на то, что они изо всех сил пытаются произвести свои платежи и в центре внимания находится потеря права выкупа, эти домовладельцы с подозрением относятся к рефинансированию и раскачивают лодку.
Но эта лодка домовладельца уже плывет по морю неопределенности, и сохранение статус-кво ничего не улучшит. Решение состоит в том, чтобы провести тщательное исследование и найти надежного и стабильного кредитора. Проверьте, как долго кредитор занимается бизнесом; узнать, сколько у них филиалов и сотрудников; определить, кто является их основными инвесторами; и проанализировать, есть ли у них независимые источники дохода, такие как потребительское банковское обслуживание.
Еще одна хорошая идея — обратиться к авторитетному ипотечному брокеру, чтобы найти вам новую ипотеку. Они часто имеют обширные контакты среди различных ипотечных кредиторов, знают, кто является стабильными кредиторами, и в маловероятном случае, если ваш первый вариант не сможет закрыть ваш кредит, они могут быстро подобрать вам альтернативный. Кроме того, брокеры могут найти для вас выгодные предложения и сэкономить вам время и силы.
Неуплата
Еще одна распространенная ошибка, которую сегодня совершают домовладельцы, — это не платить ежемесячные платежи, если они узнают, что их ипотечный кредитор или обслуживающая компания закрыла свои двери. Это огромная ошибка, поскольку срок действия вашего ипотечного договора не истекает только потому, что ваш кредитор обанкротился. Если они прекратят свою деятельность, один из их инвесторов просто перепродаст вашу ипотеку в качестве залога конкуренту. Если это произойдет, может возникнуть краткосрочная путаница относительно того, куда вы отправляете свои платежи, поэтому будьте активны: позвоните своему ипотечному кредитору и проверьте свою почту на наличие письма, которое даст вам ответ.
Тот же принцип применяется, если ваш кредитор подает заявление о защите от банкротства - термин, который потребители часто путают с прямым банкротством. В этом случае вы также все равно обязаны производить платежи вовремя. Производите эти платежи в одну и ту же компанию и отправляйте их по почте на тот же адрес компании, если вы не услышите иное.
Неспособность следить за выплатами по ипотеке подтолкнет вас к потере права выкупа, независимо от того, кто в конечном итоге будет обслуживать ваш ипотечный кредит. А утверждение о том, что вы не знали, что от вас все еще должны платить, не вызовет у вас сочувствия со стороны вашего кредитора или ипотечной службы. Так что будьте бдительны и не рискуйте потерять свой дом.
Заключение
Не позволяйте нынешним беспорядкам поставить под угрозу ваш статус домовладельца. Вооружитесь знаниями, необходимыми для защиты вашего дома и образа жизни. Если вам необходимо рефинансировать, сделайте это как можно скорее. И следите за своими выплатами по ипотеке, даже если ваш кредитор, похоже, испытывает трудности.
Спасибо, что задали этот вопрос! Буду рад на него ответить.
Управление ипотекой в неспокойные времена, например, сейчас, когда существует много неопределенности и изменений среди крупных учреждений ипотечного кредитования, является непростой задачей. Требуется тщательное планирование и исполнение, чтобы гарантировать, что сложная ситуация не станет еще более сложной. Кроме того, принятие решений должно согласовываться с фактической реальностью, а не с чистыми предположениями, полученными в результате изучения текущих заголовков новостей. Ипотека — это гораздо больше, чем просто залог денежного потока при первой покупке дома; это пожизненная приверженность этой доступной и безопасной покупке. Учитывайте свои жизненные варианты и более тонкие финансовые последствия при принятии решения о рефинансировании, обновлении своей финансовой стратегии, продлении конечной стадии игры, успешном поиске дополнительного капитала и дальнейшей постановке долгосрочных задач по производительности. Как и любая ипотека, все, кроме тех, которые обслуживают обеспеченных индивидуальных кредиторов, также могут негативно повлиять на вашу ставку по обратной ипотеке ниже рыночной. Ошибки рефинансирования (никоим образом не связанные с ошибками в форме титула), которые могут распространяться по всему спектру, относятся к числу многих ошибок и проблем. Рефинансируя свой дом в эпоху глобализации, разберитесь в нюансах и примените все применимые требования законодательства. Давайте рассмотрим захватывающие способы разблокировать пенсионные возможности и закрепить корни, используя силы сопротивления кислорода, и скорректировать свою политику с помощью конкретных целей.
-
Ипотечные Кредиты Рефинансирования
19 Oct, 24 -
Объяснение Коммерческой Ипотеки
19 Oct, 24 -
Десять Преимуществ Владения Кондо-Отелем
19 Oct, 24 -
Адвокат По Банкротству: Когда Его Нанимат?
19 Oct, 24 -
Досрочное Погашение Ипотеки – Плюсы И Минус?
19 Oct, 24 -
Покупка Дома Может Сделать Людей Богатыми
19 Oct, 24
