В последние годы на рынке недвижимости Флориды наблюдается значительный всплеск популярности таунхаусов. Поскольку цены на дома на одну семью продолжают расти, все больше и больше покупателей жилья обращаются к таунхаусам как к привлекательной альтернативе. Сочетая в себе преимущества как квартир, так и домов на одну семью, таунхаусы предлагают уникальные условия проживания, которые нравятся широкому кругу покупателей.
Традиционно таунхаусы описывали как гибрид квартир и домов на одну семью. Это отдельные апартаменты с отдельными входами, дающие домовладельцам ощущение приватности и независимости. Однако, в отличие от домов на одну семью, таунхаусы не требуют от отдельных владельцев поддерживать обширный ландшафтный дизайн, что делает их удобным вариантом для тех, кто ищет образ жизни, не требующий особого ухода.
Одним из регионов, где рынок таунхаусов продемонстрировал значительный рост, является Южная Флорида. После бума кондоминиумов, который привел к немалому количеству проблем, таунхаусы стали предпочтительным выбором для высотной застройки. Яркий пример этой тенденции можно увидеть в Авентуре, где таунхаусы были построены рядом с полем для гольфа Тернберри-Айл во время спада на рынке кондоминиумов в 1980-х годах. Аналогичным образом, по мере того, как жилищная индустрия Южной Флориды восстанавливается после бума кондоминиумов, таунхаусы стали жизнеспособной заменой.
Хотя рост строительства таунхаусов в Южной Флориде можно объяснить последствиями бума кондоминиумов, остальная часть штата рассматривает эту тенденцию как ответ на более высокие затраты на землю и строительство. Стремительный рост цен на дома на одну семью сделал их менее доступными для многих покупателей, что заставило их искать альтернативные варианты, такие как таунхаусы. В Тампе/Св. В Санкт-Петербурге, например, общий рынок жилья ослаб, однако рынок таунхаусов продемонстрировал контрастную восходящую траекторию. Растущий спрос на таунхаусы привел к снижению предложения, что указывает на сильное предпочтение среди покупателей.
Аналитики жилищного строительства отмечают значительный рост числа закрытий таунхаусов за последние годы. Например, в Тампе/Сент. На рынке Санкт-Петербурга по состоянию на 30 июня 2003 г. было зарегистрировано 1363 закрытия, которое выросло до 1834 закрытий к 30 июня 2004 г., а к 30 июня 2005 г. увеличилось до 3131 закрытия. По состоянию на 30 июня 2006 г. на рынке было закрыто 4433 таунхауса. территории в течение предыдущих 12 месяцев. Эти данные подчеркивают растущую популярность таунхаусов среди семей и указывают на сдвиг предпочтений в сторону более доступных вариантов жилья.
Нехватка земли в Южной Флориде также способствовала росту строительства таунхаусов. Поскольку доступной земли становится все меньше, застройщики обратились к таунхаусам как к практическому решению. За последние несколько лет доля таунхаусов в общем объеме жилищного строительства Южной Флориды неуклонно росла. Аналогичным образом, в регионе Берега Сокровищ за последние три года наблюдался заметный рост строительства таунхаусов.
Девелоперы, специализирующиеся на таунхаусах, добились примечательного успеха. Например, местный застройщик в Уэст-Палм-Бич два года назад построил 100 таунхаусов в комплексе Wyndham Park, которые быстро были распроданы. Вслед за этим успехом полтора года назад они построили комплекс Sail Harbour с 473 таунхаусами, который также достиг полной занятости. Эти примеры подчеркивают высокий спрос на таунхаусы на рынке недвижимости Флориды.
Помимо роста строительства таунхаусов, на рынке наблюдается конкуренция со стороны переоборудования квартир в садовый стиль. Эти переоборудованные квартиры часто попадают в тот же ценовой диапазон, что и новые таунхаусы, а иногда могут быть более доступными. Этот конкурс предоставляет покупателям больше возможностей и гибкости при выборе жилья.
По мере развития рынка недвижимости Флориды таунхаусы стали популярной и практичной альтернативой домам на одну семью и квартирам. Их сочетание отдельно стоящего проживания, отдельных входов и низких эксплуатационных расходов привлекает покупателей, ищущих баланс между независимостью и удобством. Учитывая устойчивый рост строительства таунхаусов по всему штату, становится ясно, что этот вариант жилья никуда не денется, удовлетворяя растущие потребности и предпочтения покупателей жилья во Флориде.
Источник:
Тенденции в сфере недвижимости Флориды: рынок таунхаусов неуклонно растет.
Извлекаются из http://miamirealestatetrends.com
-
Улучшите Свой Газон С Помощью Аэрации
19 Oct, 24 -
Дома Icf Надежные
19 Oct, 24 -
Советы По Свиданиям Для Современной Женщин?
19 Oct, 24
