Надвигающийся кредитный кризис влияет на рынки по всему миру. Кризис во многом вызван тревожным количеством случаев потери права выкупа домов. Кризис первоначально начался в секторе субстандартного кредитования, но начинает проявлять признаки перехода в сектор первоклассного ипотечного кредитования. Если вы оказались одним из несчастных домовладельцев, которые уже выплатили или собираются пропустить платеж по ипотеке, воспользуйтесь этими шагами, чтобы избежать боли от потери права выкупа и потери дома.
1. Поддерживайте постоянную связь со своей ипотечной службой. Если вы собираетесь пропустить платеж, немедленно позвоните им. Никогда не игнорируйте телефонные звонки или письма, которые они вам присылают.
2. Не забудьте оплатить ипотечный платеж до любых платежей по необеспеченному кредиту. Компании-эмитенты кредитных карт сообщат вам в тот момент, когда вы пропустите платеж, и убедят вас, что ваша жизнь закончится, если вы не заплатите им. Причина, по которой они так расстраиваются, заключается в том, что они не смогут ничего у вас взять, если вы не заплатите. Банки знают, что могут забрать ваш дом, если вы не заплатите. Просроченные и пропущенные платежи по кредитной карте нанесут ущерб вашему кредиту, но это не что иное, как лишение права выкупа.
3. Никогда не теряйте надежду. Есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы вернуть вас на правильный путь с ипотечным кредитором.
Некоторые из программ, которые помогут вам решить проблемы с кредитором, включают:
1. Восстановление – выплата единовременной суммы для возобновления текущего кредита и последующее продолжение выплат в обычном режиме.
2. Терпимость – вам разрешено откладывать платежи на короткий период времени с пониманием того, что вы пополните счет в согласованную дату.
3. План погашения - кредитор может разрешить вам добавить некоторые из ваших пропущенных платежей к согласованному количеству будущих платежей, тем самым обновив ваш счет.
4. Модификация ипотеки. Если вы не можете выплатить единовременную сумму, чтобы погасить текущий кредит, но теперь можете вносить ежемесячные платежи, ваш кредитор может работать с вами, возможно, добавляя просроченную сумму к основному балансу.
5. Продажа вашего дома – если у вас есть достаточный капитал в вашем доме и вы можете продать его за сумму, достаточную для покрытия вашего остатка по ипотеке.
6. Короткая продажа. Банк может принять меньшую выплату по вашей ипотеке, если вы получите предложение о покупке вашего дома. Убедитесь, что банк принимает сумму, полученную от короткой продажи, как оплаченную в полном объеме без права возврата, в противном случае они могут потребовать от вас разницу. Банки готовятся к коротким продажам, потому что они рискуют потерять еще больше денег, если им придется лишить вас права выкупа вашего дома.
7. Акт вместо выкупа – кредитор принимает на себя право собственности на имущество и прощает ваш долг. Гораздо меньше ущерба для вашей кредитной истории, чем потеря права выкупа.
8. FHA/VA. Ссуды FHA и ссуды VA — это поддерживаемые государством кредитные программы, в которых есть специальные программы, которые помогут вам избежать потери права выкупа. Свяжитесь с VA или HUD, если у вас есть один из этих кредитов, для получения дополнительной информации.
Ваш ипотечный кредитор не назначит вас автоматически на одну из этих программ, вы должны работать с ним и выполнять свои обещания. Если вы просто перестанете платить, вы потеряете свой дом и всю долю, которую вы можете иметь в нем. Банки не занимаются недвижимостью и не хотят владеть вашим домом, они будут работать с вами.
Кредитование — лучший способ инвестирования, особенно в недвижимость, подверженную износу. Это ядро нашей экономики. Ипотеки бояться не стоит. Задолженность людей кажется бесконечной, главным образом из-за неудачного опыта или недостатка знаний. Не все банковские учреждения имеют одинаковые цены, долгосрочные последствия и доступные критерии кредитования, соответствующие различным целям заемщиков. Ипотека, наряду с документальными инвестиционными кредитами, является средством сохранения замка из поколения в поколение. Зачастую семейное проживание совмещается с обслуживанием кредита, и не бывает случаев потери права выкупа «из-за нехватки средств». Им не нужно распродавать или закладывать недвижимость, чтобы выжить, потому что это может снизить стоимость дома. Ипотека выплачивается на длительный срок, указанные условия определяют страховку, адвокатов, взносы по страхованию жилья, которые обычно уменьшаются при пиковой стоимости ипотеки, и дом не ремонтируется. Но в последнее время мы привыкли брать ипотеку по-другому. Изобретение несправедливой, высокопроцентной помощи двум третям оборачивается вокруг вклада
-
Пятерка
19 Oct, 24 -
Советы По Экономии Налогов Для Родителей
19 Oct, 24 -
Недвижимость Луизианы – Французское Влияние
19 Oct, 24
