Для среднестатистического американца покупка дома будет самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали. Мысль о том, что у вас такая большая сумма денег, может быть довольно пугающей, особенно если вы не зарабатываете много денег и не живете от зарплаты до зарплаты. Но даже принимая это во внимание, покупка дома — это лучшая инвестиция ваших денег, которую вы можете сделать для себя и будущего своей семьи. В наши дни большинство людей в любом случае платят арендную плату и все коммунальные услуги — так почему бы не иметь собственный дом?
Как только вы почувствуете, что готовы совершить решительный шаг в приобретение жилья, получение одобрения на получение кредита станет следующим большим шагом. Очень важно убедиться, что вы провели все исследования, а не просто взяли первый ипотечный кредит, на который вам одобрят.
Прежде чем подать заявку на ипотечный кредит, сядьте и рассчитайте свой бюджет, чтобы при подаче заявления вы знали сумму ипотечного платежа, которую вы можете себе позволить. Тот факт, что вам одобрена определенная сумма, не означает, что вы можете себе позволить эту сумму!
Затем банк или ипотечный кредитор сможет сообщить вам, каков будет ваш диапазон цен на дом, исходя из суммы, которую вы можете позволить себе заплатить за ипотечный платеж.
Еще одна вещь, о которой вам нужно будет спросить, — это налоги. Налоги варьируются от места к месту. Ваши налоги могут быть уплачены единовременно или они могут быть включены в вашу ипотеку. Включение налогов в ипотеку настоятельно рекомендуется, а иногда и требуется для тех, кто впервые покупает жилье, что может быть в ваших интересах, поскольку вам не придется беспокоиться о том, чтобы получить единовременную сумму денег. Однако очень важно, чтобы, если вы собираетесь включить налоги в ипотеку, вы знали, насколько это увеличит ваш платеж и сможете ли вы себе это позволить. Если это делает вашу ипотеку слишком дорогой, вы можете рассмотреть возможность снижения ценового диапазона домов, которые вы будете рассматривать. Многие люди могут не знать о том факте, что вы можете подать заявку в несколько банков и предприятий по ипотечному кредитованию в течение десяти дней, и это повлияет на ваш кредитный рейтинг только один раз. Обязательно получите добросовестную оценку от всех учреждений, в которые вы подаете заявление, возьмите их домой и ВСЕ прочитайте. Как только вы это сделаете, вы сможете выбрать тот, который предложит вам лучшее предложение (т. е. низкие комиссии, самую низкую процентную ставку и т. д.).
Как только ваш кредит будет одобрен, пришло время покупать дом! Нанять риэлтора — хорошая идея, потому что это профессионалы, которые знают, что делают, и смогут направить вас в правильном направлении. Они также учтут все ваши требования к вашему дому, проведут для вас поиски и организуют для вас показы. Помните, они работают на вас. Если они не продадут вам дом, им не заплатят, поэтому они будут более чем готовы сделать все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности - особенно на этом нестабильном рынке с рынком жилья в упадке, который называется «рынком покупателя». » Это в ваших интересах, потому что цены на жилье постоянно низкие. Таким образом, вы можете получить больше дома за свои деньги.
Лучшие советы для тех, кто впервые покупает жилье
Покупка собственного дома – один из самых важных шагов в жизни, особенно для тех, кто не имеет больших сбережений и с трудом оплачивает счета. Эта статья предоставит вам важную информацию и советы, которые помогут обеспечить плавный и успешный процесс покупки дома вашей мечты.
1. Рассмотрите возможность покупки прямого ипотечного кредита. Даже при ограниченном доходе и скудных источниках финансирования большинство кредиторов предлагают варианты, с помощью которых вы можете приобрести недвижимость по доступным процентным ставкам.
2. Прежде чем подавать заявку, узнайте о налоговых последствиях. Узнайте, уплачиваются ли налоги в рамках ипотеки, чтобы вы могли более эффективно планировать свои финансы и обеспечить финансирование ипотеки. Если вы впервые покупаете жилье, задокументируйте любые специальные варианты грантов, которые потенциально могут снизить ежемесячную ипотеку и ускорить ее погашение.
3. Изучите продавцов (будь то агенты по недвижимости или частные продавцы) и проверьте их на предмет потенциального мошенничества или тревожных сигналов. Будьте критичны и просматривайте полные биографические отчеты, проверяйте ссылки и проверяйте криминальное прошлое каждого продавца в вашем потенциальном списке. Не делитесь конфиденциальной информацией с продавцами за пределами полномочий, предоставленных экспертами по правовым вопросам. В _**2021**_ произошла утечка данных в Ассоциации банкиров по недвижимости и ипотечным кредитам (REMBA), а это означает, что многие покупатели, впервые покупающие недвижимость, не осознавали, что их данные были раскрыты, и стали жертвами мошенников, желающих получить их личную информацию.
4. Оптимизируйте свой основной вариант финансирования в соответствии с вашими финансовыми возможностями, дополните финансовую поддержку со стороны других родственников и/или групп/сообщества. Кроме того, избегайте идеи перехода к «первому ипотечному кредиту», одобренному для первой покупки, из-за страха получить отказ в другом месте. Вместо этого постарайтесь понять и сравнить основные финансовые ограничения и возможности при рассмотрении грантов, а иногда и вариантов покупки у первой стороны, обеспеченных залогом, таких как реальные активы VA (после того, как вас примут). Предположим, вы выбрали сумму в 400 000 долларов.
Покупка дома в первый раз очень увлекательна - больше не нужно арендовать, теперь вы платите и инвестируете в себя, выплачивая ипотеку.
Однако, несмотря на все волнения, связанные с ипотекой и покупкой нового дома, легко увлечься и забыть некоторые важные вещи, которые вам следует искать.
Было бы ужасно, если бы ваш первый опыт покупки дома оказался неудачным, и вы купили дом, который оказался пустой тратой денег, потому что вы не потратили несколько минут, чтобы рассмотреть все аспекты.
Одна из ключевых вещей, которую следует сделать покупателям жилья впервые, — это изучить гарантии на жилье.
Гарантия на дом работает аналогично гарантиям на ваш автомобиль или бытовую технику.
Вы бы не купили новый автомобиль или бытовую технику без гарантии, так почему же вы сделаете самую крупную покупку в своей жизни и не получите гарантию? Гарантии на дом покрывают различные виды капитального ремонта, которые могут произойти после покупки дома.
Гарантии на жилье предоставляются как на новые, так и на старые дома.
Либо покупатель, либо продавец может приобрести гарантию на дом.
Если продавец приобрел гарантию на дом, это потому, что он пытается сохранить свои цены на дом и быстрее продать его.
Как покупатель, вы должны приобрести гарантию на дом в качестве защиты от любых серьезных ремонтных работ, которые необходимо провести с домом, о которых вы не могли видеть или сказать, когда покупали дом.
Независимо от того, кто приобрел гарантию на дом, важно обратить внимание на покрытие, предлагаемое компанией.
Покрытие варьируется от компании к компании и от штата к штату.
Когда вы разговариваете с агентом по гарантийному обслуживанию дома или просматриваете политику продавцов, обязательно спросите, на что конкретно распространяется гарантия на ваш дом, а на что нет. Большинство гарантий на дом распространяется на: Кондиционер Встроенная посудомоечная машина Встроенная микроволновая печь Встроенный уплотнитель мусора.
Потолочные вентиляторы Центральное отопление Работа воздуховодов Электрические системы Установка по вывозу мусора Сантехнические системы Холодильник Духовка или плита Стиральная машина и сушилка Водонагреватель Большая часть всего остального не охвачена.
Это включает в себя: Наружные спринклерные системы Наружные системы водоснабжения Ремонт смесителей (если иное не указано в полисе) Спа (в некоторых случаях вы можете запросить/добавить это покрытие) Пулы (в некоторых случаях вы можете запросить/добавить это покрытие) Гидромассажные ванны (в некоторых случаях вы можете запросить/добавить это покрытие) Плата за разрешение Вывоз мусора Вывозим старую технику Также важно выяснить, в каких случаях запрос будет отклонен.
Существует множество причин, по которым гарантия на дом может считаться недействительной, в том числе: Неправильное обслуживание Неправильная установка Нарушения Кодекса Необычный износ Когда вы покупаете свой первый дом, рекомендуется провести проверку дома, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам, что нет нарушений норм и что основные системы и приборы в доме правильно установлены и надлежащим образом обслуживаются.
Покупка дома может оказаться настолько захватывающей, что вы сразу же купите первый дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету – многие люди там были.
Всегда полезно отстраниться от ситуации и по-настоящему взглянуть на дом: хотите ли вы жить в нем хотя бы ближайшие три-пять лет? Это то, на что вы надеялись? Есть ли другие дома, которые вы рассматриваете? В некоторых случаях наличие гарантии на дом может повлиять на решение о покупке вашего первого дома или отказаться от него.
Чаще всего покупатели жилья, впервые покупающие дом, не совсем понимают, за что берутся — нет домовладельца, которому можно было бы позвонить, если трубы лопнут — с этим придется справиться вам.
Нет тепла? Нет горячей воды? Вам придется заплатить за замену и ремонт этих предметов.
Эти предметы стоят до тысяч долларов — есть ли у вас деньги, чтобы починить и заменить эти основные предметы, такие как электрическая система, крупный прибор, водонагреватель или печь, если они перестанут работать? Вот почему всегда полезно, особенно для тех, кто впервые покупает жилье, приобрести гарантию на дом, чтобы защитить их от порой невероятных расходов, связанных с владением собственным домом.
Когда вы ищете гарантию на дом, обязательно задайте много вопросов и получите несколько предложений, чтобы вы могли сравнить покрытие гарантий на дом и ставки, которые с вас будут взимать.
Название: Советы для тех, кто впервые покупает жилье: защита ваших инвестиций с помощью гарантий на жилье
Введение:
Покупка первого дома – это волнующая веха, знаменующая собой значительный шаг на пути к независимости и финансовой стабильности. Однако, несмотря на острые ощущения от домовладения, очень важно не упускать из виду важные соображения. Потратив несколько минут на оценку различных аспектов процесса покупки жилья, вы сможете избежать потенциальных ошибок и получить положительный опыт. Одним из важных аспектов, который следует изучить покупателям жилья, впервые покупающим жилье, является возможность приобретения гарантии на дом. В этой статье представлены ценные советы, которые помогут вам понять важность гарантий на дом и принять обоснованные решения при покупке первого дома.
Понимание домашних гарантий:
Подобно гарантиям на транспортные средства и бытовую технику, гарантия на дом обеспечивает финансовую защиту от капитального ремонта, который может возникнуть после покупки дома. Точно так же, как вы не стали бы покупать новый автомобиль или бытовую технику без гарантии, разумно защитить самую важную покупку в вашей жизни с помощью гарантии на дом. Гарантии на дом доступны как для новых, так и для старых домов, и их может приобрести как покупатель, так и продавец.
Гарантии на дом:
При рассмотрении гарантии на дом очень важно проанализировать покрытие, предоставляемое различными компаниями. Хотя покрытие может варьироваться, большинство домашних гарантий обычно распространяются на основные системы и приборы, такие как кондиционеры, посудомоечные машины, микроволновые печи, уплотнители мусора, потолочные вентиляторы, отопительные приборы, воздуховоды, электрические системы, системы удаления мусора, сантехнические системы, холодильники, духовки или плиты, стиральные и сушильные машины, а также водонагреватели.
Исключения из гарантийного покрытия для дома:
Хотя гарантия на дом распространяется на широкий спектр товаров, важно отметить, что некоторые компоненты могут в нее не входить. Исключения обычно включают наружные спринклерные системы, наружные системы водоснабжения, ремонт кранов (если не указано в полисе), спа-центры (если не включены в качестве дополнительного покрытия), бассейны (если не включены в качестве дополнительного покрытия), гидромассажные ванны (если не включены в качестве дополнительного покрытия), разрешения сборы, вывоз мусора и старой бытовой техники.
Понимание ограничений домашней гарантии:
Чтобы избежать любого потенциального разочарования или путаницы, очень важно понимать обстоятельства, при которых запрос на гарантию на дом может быть отклонен. Гарантия на дом может стать недействительной из-за неправильного обслуживания, неправильной установки, нарушений правил или необычного износа. Поэтому перед покупкой первого дома рекомендуется провести тщательную проверку, чтобы обеспечить соответствие строительным нормам, выявить любые нарушения норм и проверить правильность установки и обслуживания основных систем и приборов.
Оценка ваших потребностей:
Волнение от покупки вашего первого дома может побудить вас поспешно остановиться на недвижимости, которая соответствует вашим насущным потребностям и бюджету. Однако крайне важно сделать шаг назад и принять во внимание различные факторы. Спросите себя, соответствует ли этот дом вашим долгосрочным планам — можете ли вы представить себе, что будете жить в течение следующих трех-пяти лет? Соответствует ли он вашим ожиданиям? Кроме того, изучите другие дома на рынке, чтобы принять обоснованное решение.
Важность гарантий на жилье для покупателей, впервые покупающих жилье:
Для многих людей, впервые покупающих жилье, обязанности домовладельца могут оказаться непосильными. Без арендодателя, на которого можно положиться, вы становитесь единоличной ответственностью за ремонт и замену. Ремонт или замена серьезных проблем, таких как разрыв труб, сбой системы отопления или неисправность бытовой техники, может стоить тысячи долларов. Покупка гарантии на дом может обеспечить душевное спокойствие и защитить вас от непредвиденных расходов, связанных с владением домом. Это особенно полезно для тех, кто покупает впервые, и которые могут быть менее знакомы с потенциальными затратами на ремонт и замену.
Выбор гарантии на дом:
При выборе гарантии на дом важно задать соответствующие вопросы и получить несколько предложений для сравнения. Будьте внимательны к пониманию покрытия, предоставляемого различными компаниями, и тарифов, которые они предлагают. Поступив так, вы примете обоснованное решение, соответствующее вашим потребностям и бюджету.
Заключение:
Покупка первого дома – увлекательное предприятие, и важно подойти к нему внимательно. Защита ваших инвестиций с помощью гарантии на дом может обеспечить ценную финансовую безопасность и душевное спокойствие. Понимая предлагаемое покрытие и ограничения гарантий на жилье, а также проводя тщательные проверки и оценивая свои долгосрочные потребности, вы можете обеспечить положительный и полноценный опыт владения жильем.
Покупка дома может оказаться сложной задачей для тех, кто не сталкивался с этим раньше, особенно если в их распоряжении нет необходимых знаний и ресурсов. Однако, воспользовавшись несколькими полезными советами, вы можете быстро и эпически перейти от первоначального отсутствия продавца к владению собственным домом.
Возможно, одним из наиболее игнорируемых первых шагов является тщательная оценка своего финансового положения перед началом процесса. Просмотр ваших кредитных отчетов, проверка таких факторов, как гражданский долг, самые ранние ежемесячные выплаты по ипотеке и т. д., заранее защитит вас от последующего риска неожиданных и/или серьезных осложнений в самое неподходящее время.
Чтобы ужесточить всю ситуацию, обратитесь к авторитетному ипотечному брокеру, заранее зашифровав арендную плату и документы о банковском счете. Если кто-то захочет, то наличие такого неуверенного источника, вероятно, сдвинет мяч в его пользу, избавив себя от потенциальной слабости в недоверие к торгу продажных цен. Несмотря на то, что с самого начала это не является чрезмерным требованием, добровольное получение полезного анализа ипотечных рисков от опытного заемщика может привести к значительной волатильности между спецификациями покупки и предполагаемыми пороговыми значениями покупки, сдерживая риск расхождений в доходах. Кредиты, выданные хорошими ипотечными брокерами, даже останутся чем-то большим, чем дальнейшая критика расходов перед налоговым годом, чтобы гарантировать степень риска для обеспечения кредита посредством взносов и стимулов досрочного погашения страхования ответственности.
Проведя комплексную проверку, проконсультируйтесь со своим риэлтором о том, в какой области вы думаете о домашнем подходе. Квалифицированный риэлтор обращается к потенциальным покупателям, которые хотят использовать правильный набор инструментов для качественного выбора дома. Проще говоря, нет никакой гарантии, что обнаружение ничего не подозревающего убытка, причиненного листингами, чрезмерно обставленными домами, расположенными на песчаной скале, может превратиться в надежное дерево прогнозирования приобретения жилья, основанное на недостатках, присущих «внутреннему инстинкту». В наши дни неправильная установка реальности района является пугающим препятствием для покупок, когда все дома, независимо от их состояния содержания или технико-экономических предложений, не могут объединиться, чтобы обеспечить выгодный результат для потенциальных покупателей жилья. Без тщательного понимания конкурирующих объектов недвижимости и их мельчайших аспектов - еще одно развоплощенное существование, позволяющее определять важные области и следить за разрывами сделок, бюджет каждого профессионала представляет собой коварный центробежный ущерб для наших огромных расстояний при покупке по самым высоким ценам в пригороде. Консультации по вопросам контрабанды, ледяные отчеты о собственности, а также необязательные компараторы являются нашей лучшей презентацией для принятия справедливых и обоснованных решений о покупке. В то время как наша пренебрежительная зависимость от словесных формулировок, которыми пользуются риэлторы, чтобы убедить клиентов, что мы голосуем или имеем право голоса в отношении выбранных домов, имеет в руках ложный указатель артикуляции, проверяющий и критикующий основы и взаимодействие с компараторами, мы стремимся предоставить убедительную информацию о жилье, которая действительно помогает нам оставаться на связи. приемлемые поселения. Возможно, выявление разумного риэлтора, а также участие в предвидении ответов путем документирования всех решений по дому, может помочь понять идею ценить благочестие при отбраковке недвижимости со всем нефильтрованным до тех пор, пока соответствующее выполнение не укажет качество нашего резюме, указывая на неспособность. Надеюсь, что поставщики из чувства, которое легко сбивается с толку при аренде недвижимости на расстоянии, звуковой отчет о наблюдении за жертвами взвешенного списка недвижимости Rich AC оказывается очень эффективным в борьбе с дрейфующими необоснованными желаниями и рычанием без лирических случаев овуляции Лоры Ингаллс Уайлдер. Никакие чернильные пятна и предупреждения об опасности в конечном итоге не помешают поздравлению, поскольку вы выходите из устно неполной предпосылки, просто расширяя paumliga umfridsaktierande att sektorbehov! (на лучших торговых площадках)
-
Выбор Акций С Точки Зрения Потребителя
19 Oct, 24 -
Решения По Сокращению Долга
19 Oct, 24 -
Безкредитный Автокреди?
19 Oct, 24 -
Переменное Страхование Жизни
19 Oct, 24 -
Попробуйте Кредитную Консолидаци?
19 Oct, 24
