Земельный банкинг — это относительно новая инвестиционная концепция, которая позволяет мелким инвесторам владеть ценным участком земли.
Как работает земельный банк?
Когда на продажу выставляются большие участки земли, они обычно обходятся слишком дорого для одного мелкого инвестора. Земля, которая находится в хорошем месте для жилой или коммерческой застройки, обычно покупается либо земельной инвестиционной компанией, либо застройщиком. Затем владелец «откладывает» или удерживает землю до тех пор, пока не будет готов продать ее или застроить. За это время они могут разделить землю на более мелкие и гораздо более доступные участки и продать эти участки частным инвесторам. Каждый инвестор имеет право собственности на свою землю и может продать ее в любое время, хотя наибольшая прибыль обычно получается при получении разрешения на строительство участка.
Сколько это стоит?
Стоимость земли для мелких инвесторов будет зависеть от типа земли, потенциала развития и размера земли. Всего за 5000 фунтов инвесторы могут купить большой участок земли в престижном месте. Вы, конечно, можете потратить гораздо больше, а земельные участки часто различаются по размеру, чтобы удовлетворить запросы различных инвесторов.
Сложно ли купить?
Землю купить легче, чем недвижимость. Тем не менее, это по-прежнему юридический договор, поэтому стоит проверить его у своего адвоката. Простой характер покупки означает, что ее часто можно завершить в течение 28 дней.
Могу ли я продать его?
В большинстве, если не во всех случаях, когда вы покупаете землю, вы также приобретаете право собственности. Это означает, что вы можете продать землю в любой момент. Большинство людей держат свою собственность на срок от 2 до 8 лет, чтобы получить прибыль от развития сайта, но вы можете продать ее, когда захотите или понадобится.
С чего мне начать?
Если вы заинтересованы в инвестициях в землю, поговорите с земельным агентом. В их распоряжении будут различные сайты, а также опыт и знания, которые помогут вам направлять и консультировать вас на протяжении всего процесса.
Руководство по земельному банкингу
Земельный банкинг стал привлекательной инвестиционной концепцией, позволяющей мелким инвесторам владеть ценным участком земли. Этот относительно новый подход позволяет людям участвовать в рынке недвижимости без необходимости значительного капитала или обширных знаний в области развития недвижимости. В этой статье мы углубимся в работу земельного банка, соображения стоимости, процесс покупки и с чего начать, если вы заинтересованы в этой инвестиционной возможности.
Как работает земельный банк?
Большие земельные участки, которые имеют потенциал для жилищного строительства или развития бизнеса, обычно стоят вне досягаемости отдельных мелких инвесторов. Эти участки часто приобретаются земельными инвестиционными компаниями или застройщиками, которые затем «банкируют» землю, удерживая ее до тех пор, пока они не будут готовы продать или развивать ее дальше. В течение этого периода земля может быть разделена на более мелкие и более доступные участки, которые продаются частным инвесторам. Каждый инвестор получает право собственности на свою часть земли и имеет возможность продать ее в любое время, при этом потенциальная возможность получения значительной прибыли обычно реализуется при получении разрешения на строительство участка.
Понимание стоимости
Стоимость земли для мелких инвесторов варьируется в зависимости от таких факторов, как тип земли, потенциал ее развития и размер. Всего за 5000 фунтов стерлингов инвесторы могут приобрести значительный участок земли в престижном месте. Естественно, у инвесторов есть возможность инвестировать больше, и земельные участки часто доступны в различных размерах, чтобы удовлетворить различные инвестиционные бюджеты.
Упрощение процесса покупки
По сравнению с покупкой недвижимости, покупка земли, как правило, менее сложна. Тем не менее, это по-прежнему юридическая сделка, которая должна быть рассмотрена адвокатом. Хотя этот процесс относительно прост, рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией, чтобы обеспечить надлежащее рассмотрение всех юридических аспектов. Благодаря упрощенному характеру покупки земли завершение сделки часто может быть достигнуто в течение 28 дней.
Гибкость продажи
В большинстве случаев, когда вы покупаете землю, вы также приобретаете право собственности, что дает вам возможность продавать землю в любое время. Хотя многие инвесторы сохраняют свою собственность на срок от двух до восьми лет, чтобы максимизировать прибыль от развития участка, строгих ограничений на то, когда ее можно продать, нет. Решение о продаже может быть основано на личных обстоятельствах, рыночных условиях или инвестиционных целях.
Начиная
Если вас заинтриговали перспективы инвестиций в землю, рекомендуется проконсультироваться с земельным агентом. Эти специалисты специализируются на сделках с землей и обладают богатым опытом и знаниями, которые помогут вам на протяжении всего процесса. Земельные агенты имеют доступ к множеству сайтов и могут помочь вам найти подходящие возможности, соответствующие вашим инвестиционным целям.
В заключение, земельный банкинг представляет собой доступную инвестиционную возможность для частных лиц, желающих участвовать в рынке недвижимости. Разделив большие участки земли на более мелкие участки, мелкие инвесторы смогут приобрести землю по более доступным ценам. Хотя земельный банкинг предлагает потенциальную прибыль за счет развития территорий, инвесторы также имеют возможность продать свою землю в любое время. Чтобы отправиться в путешествие по земельному банкингу, разумно воспользоваться услугами авторитетного земельного агента, который может помочь вам разобраться в тонкостях этой инвестиционной стратегии.
-
Выбор Компании По Управлению Долгом
19 Oct, 24 -
Лучшие Места Для Инвестиций В Недвижимост?
19 Oct, 24 -
Виртуальная Недвижимост?
19 Oct, 24 -
Как Погасить Студенческие Ссуд?
19 Oct, 24
