Консалтинговое агентство Jones Lang LaSalle опубликовано тезисы отчета «Индекс развития городов в 2017 году» с указанием наиболее динамично развивающихся территорий.
Так, Кремниевая долина уступила свои позиции индийской ИТ-столице Бангалору и вьетнамскому Хошимину, оказавшись лишь на третьем месте в рейтинге, а более половины инновационных городов сконцентрировались в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Редакция vc.ru публикует перевод материала.
Основная роль принадлежит технологиям и инновациям.
«Способность города максимизировать выгоды от быстро меняющейся экономики определяет его способность быть конкурентоспособным на мировой арене», писать авторы отчета «Индекс городского развития 2017», подготовленного консалтинговым агентством Jones Lang LaSalle (JLL) Поскольку более половины населения мира сейчас проживает в городах, а уровень урбанизации растет в геометрической прогрессии, успех городов постепенно становится все более важным.
Ключевыми факторами, определяющими темпы развития территории, являются технологии и инновации.
И те города, которые лучше всех научатся воспринимать, адаптировать и использовать эту динамику, окажутся в числе победителей.
По данным исследования JLL, из 30 самых быстрорастущих городов мира более половины расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
ИТ-столица Индии Бангалор заняла первое место в рейтинге.
Кроме того, Индия стала лидером по количеству интенсивно развивающихся городов, обогнав по этому показателю Китай.
Становится очевидным, что эти города все теснее связываются друг с другом и перерастают национальные экономики.
У них есть еще одна общая черта: они хотят закрепить свой успех, развивая исследовательские и образовательные ресурсы и инвестируя в развитие инфраструктуры.
Экология и доступность недвижимости – дополнительные факторы
Удобство жизни также становится одним из важнейших факторов городского развития, поскольку служит стимулом для привлечения талантливых специалистов.Например, из-за нехватки свободных жилых и коммерческих помещений Сан-Франциско в этом году опустился на 21 место, а Гонконг вообще не вошел в рейтинг.
Экология также влияет на динамику развития.
Из-за плохих экологических условий Дели (23-е место) и Пекин (15-е место) не смогли попасть в первую десятку рейтинга.
Рейтинг JLL не оценивает инвестиционную привлекательность территорий.
Индекс, впервые рассчитанный в 2014 году, отражает изменения в экономике и показывает, какие города или агломерации лучше всего подходят к новым экономическим условиям.
Несмотря на то, что города каждый год меняют свои позиции, в топ-10 рейтинга ежегодно попадают только три территории: Лондон, Шанхай и Силиконовая долина.
Краткосрочные и долгосрочные факторы
Индекс оценивает 134 города и агломерации по 42 критериям.Их можно сгруппировать в три группы: две отражают выгоды с точки зрения краткосрочных экономических изменений и одна с точки зрения долгосрочных экономических изменений.
Первая группа, на долю которой приходится 40% итоговой оценки города, включает социально-экономические факторы: ВВП, население, авиаперелеты, штаб-квартиры корпораций и прямые иностранные инвестиции.
Второй (30% итогового балла) ориентирован на недвижимость с учетом темпов строительства, арендных ставок, объема инвестиций и прозрачности в административном, гостиничном и торговом секторах экономики.
Третий (30% итогового балла) отражает инновации, технологическое мастерство, доступ к образованию и качество окружающей среды.
Изменение шаблонов
Закономерности возникают в зависимости от динамики позиции каждого города в рейтинге с течением времени.С одной стороны, существуют «устоявшиеся» глобальные города, такие как Лондон (№6), Нью-Йорк (№14), Париж (№17) и Лос-Анджелес (№27), которые адаптируются к изменениям и используют технологии для роста местных компаний.
С другой стороны, есть города с высоким потенциалом, такие как Хошимин (№2) и Ханой (№8).
Они привлекают международный капитал инвесторов, переходя от низкорентабельного производства к деятельности с высокой добавленной стоимостью.
Найроби (№10), переживающий бум развития, находится в списке кандидатов на звание регионального технологического центра.
По сравнению с рейтингом 2016 года развитие некоторых городов замедлилось.
Токио, Сеул и Сингапур, которые входили в топ-20 прошлогоднего индекса, в этом году в список не вошли.
На показатели Сингапура повлияло замедление роста рабочей силы, а также замедление в административном секторе экономики и розничных продажах.
-
Сделай Сам. Шпионаж За Посетителями
19 Oct, 24
