Избежание высоких комиссий при рефинансировании жилья с плохой кредитной историей так же важно, как и поиск низких ставок. Учитывая, что комиссионные составляют тысячи долларов, убедитесь, что вы получаете лучшее предложение, сравнив кредиторов. Также обратите внимание на другие виды кредита для обеспечения финансирования вывода средств.
Спросите о заключительных расходах и сборах
Чтобы сэкономить деньги, изучите кредиторов, прежде чем соглашаться на кредит рефинансирования. Запросите котировки кредита, которые включают информацию о заключительных расходах и комиссиях. Годовая процентная ставка будет включать процентную ставку, затраты на закрытие и любые ежегодные сборы. Но не забудьте также спросить о досрочной оплате или любых других сборах.
Помните о комиссиях или заключительных расходах, которые включены в принцип. Их часто называют кредитами с нулевой ставкой, но на самом деле вы платите за эти комиссии на протяжении всего срока действия кредита.
Что касается кредитных котировок, знайте, что даже комиссии являются предметом переговоров. Вы можете попросить их удалить или устранить. Некоторые комиссии, такие как комиссия за досрочный платеж, снимаются только в том случае, если вы платите дополнительную сумму при закрытии сделки.
Выберите условия с низкой комиссией
Пока вы исследуете финансовые компании, обратите также внимание на то, как они структурируют свои кредиты. Часто самые низкие ставки, такие как кредиты только по процентам или кредиты с единовременной выплатой, имеют самые высокие комиссии.
Выберите условия, более выгодные для низких комиссий, например фиксированные или регулируемые ставки. Регулируемые ставки обычно представляют собой самые дешевые кредиты с некоторым риском повышения ставок в будущем.
Другие способы обналичить свой капитал
Если вы просто рефинансируете, чтобы обналичить часть своего капитала, рассмотрите возможность подачи заявки на различные виды кредита, чтобы сэкономить на комиссиях. Вторые ипотечные кредиты и кредитные линии имеют гораздо более низкие затраты на закрытие, чем рефинансирование всей ипотеки. Их также можно проводить на более короткий срок, что также экономит ваши деньги.
Хотя вашей целью могут быть низкие комиссии, будьте открыты для лучших вариантов финансирования. Сравнивая годовую процентную ставку, вы можете обнаружить, что средние комиссии могут дать более высокие ставки, которые сэкономят вам деньги. Чем дольше вы храните свой кредит, тем более важными будут низкие ставки.
Домашнее рефинансирование может быть трудным процессом, если у вас плохой кредит. Высокие комиссии быстро накапливаются, поэтому важно сравнивать кредиторов и находить выгодную сделку. Вот как вы можете избежать высоких комиссий и получить отличный кредит с низкими ставками и затратами на закрытие.
Плата за исследование и сравнение цен
Первым шагом является исследование и сравнение котировок от нескольких кредиторов. Соберите информацию о процентных ставках, комиссиях за досрочное погашение и расходах на закрытие каждого кредита и убедитесь, что ваше исследование включает эти сборы. Это поможет вам сэкономить деньги на протяжении всего процесса. После того, как вы составили несколько предложений, сравните годовую процентную ставку и обратитесь к кредиторам, у которых есть разумные комиссии за сопоставимые ставки или условия кредита. Знайте, что такие сборы, как досрочная оплата, почти всегда можно оговорить, например, заплатив небольшую дополнительную сумму; и, очевидно, вам следует избегать рефинансирования кредитов с нулевым первоначальным взносом, если они не полностью прозрачны с точки зрения комиссий на протяжении всего периода погашения. Выберите варианты с низкой комиссией
Рассмотрение сделок рефинансирования, особенно кредитов с отрицательным акционерным капиталом или кредитов под залог собственного капитала, часто приводит к самым высоким затратам на закрытие по сравнению с сделками с положительным акционерным капиталом. Фактически, кредиты только под проценты предлагают значительно более высокие затраты на закрытие и высокие процентные ставки по сравнению с вариантами рефинансирования, включающими основную сумму (сокращение основной суммы) или использование дохода. Фиксация срока и заимствование под простую ипотеку (ссуды с двумя источниками) могут значительно снизить ваши комиссии и общие затраты по сравнению с ссудой, которая снижает основную сумму без фиксированного срока. Выбирайте варианты с фиксированной ставкой и корректируйте варианты ставок, с которыми легко справиться (крупные промежуточные кредиты при рефинансировании или покупке второй недвижимости).
Обналичьте свои акции меньшими порциями
Рассмотрите возможность заполнения полей, которые часто вызывают дискомфорт при инвестировании или повторном присвоении большего количества средств (транзакции легче упростить с помощью программного обеспечения). Один из многих способов включает в себя вариант II инструмента погашения ипотеки. Это исключает первоначальные затраты, а также комиссии кредиторов и расходы на долгосрочные сроки оказания услуг. Обналичьте наличные при бездокументарной проверке компьютера или банковским депозитным способом. Вторичные источники финансирования, такие как кредиты, основанные на ваших ценных активах, таких как полисы страхования жизни, пенсионные остатки и инвестиции, предлагающие легкий доступ к средствам, имеют низкие комиссии по установленным ставкам и ограниченным срокам, что требует управляемого документального сравнения транзакций. Заключение
Рефинансирование жилья, когда вы начинаете с одним кредитором, может привести к дорогостоящим затратам на закрытие на протяжении всего процесса и увеличению общей суммы комиссий, связанных с подачей заявления. Сравните цены на котировки и договоритесь о более выгодных ставках с кредитором, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Запросите расценки, которые позволят вам полностью понять затраты, связанные с различиями в вариантах, условиях и сочетаниях интересов. В качестве хорошей цели определите, как долго вы планируете хранить свои заметки, потому что эту практику часто ошибочно называют «слишком короткой». Более длительные сроки делают очевидными области, касающиеся принципа амортизации.
-
Ваш Дом За Деньги
19 Oct, 24
