Когда домовладельцы решают, что пришло время рефинансировать ипотеку, они часто оказываются неготовыми к сопутствующим заключительным расходам. Многие люди предполагают, что они уже оплатили все необходимые сборы и расходы на закрытие сделки при первоначальной покупке дома, но удивляются, когда эти расходы вновь всплывают на поверхность в процессе рефинансирования. Итак, каковы же именно эти затраты и с какими из них вы можете столкнуться снова?
На стоимость рефинансирования ипотеки могут влиять различные факторы, одним из которых является количество времени, прошедшее с тех пор, как вы взяли первоначальный кредит. Однако время не является единственным определяющим фактором. Начнем с изучения значения оценки дома. Кредиторы обычно требуют этот документ, чтобы продемонстрировать своему начальству, что недвижимость стоит, по крайней мере, той суммы, которую они согласились предоставить вам взаймы. Важно помнить, что банки обычно не участвуют в бизнесе с недвижимостью. В случае дефолта по кредиту кредитор хочет получить уверенность в том, что он сможет вернуть большую часть, если не всю, суммы кредита путем продажи недвижимости.
Вот почему текущая оценка часто необходима для рефинансирования ипотеки. Стоимость недвижимости колеблется с течением времени, и различные изменения могут повлиять на окончательную оценочную стоимость. Например, если вы увеличили площадь пола, построив дополнительную комнату или превратив чердак в спальню, стоимость вашего дома может увеличиться. Капитальный ремонт или добавление бассейна также могут повысить стоимость вашей недвижимости, что отразится на оценке.
Важно отметить, что при рефинансировании вы обычно ограничиваетесь заимствованием определенного процента от стоимости вашего дома, обычно от 80 до 90 процентов. Если оценка покажет, что ваша недвижимость сейчас стоит больше, чем когда вы ее первоначально приобрели, вы можете иметь право на получение более крупного кредита или более выгодных условий.
В дополнение к оценке вы также можете рассчитывать на оплату заключительных расходов при рефинансировании ипотеки. Эти затраты покрывают расходы кредитора на переоформление кредита, прохождение необходимых шагов и оформление необходимых документов. Хотя конкретные затраты на закрытие могут варьироваться в зависимости от кредитора и местоположения, они обычно включают комиссию за выдачу кредита, поиск прав собственности и страхование, гонорары адвокатов и другие административные расходы.
Кроме того, кредитор обычно проводит обновленную проверку кредитоспособности во время процесса рефинансирования. Это может пойти вам на пользу, если ваш кредитный рейтинг улучшился с момента первоначального получения кредита. Более высокий кредитный рейтинг может дать вам право на более выгодные процентные ставки и более выгодные условия, чем те, которые вам предлагались по первоначальному кредиту. Фактически, некоторые люди стремятся к рефинансированию ипотеки именно потому, что их улучшенный кредитный статус открывает возможности для более выгодных финансовых условий.
В заключение, если вы рассматриваете возможность рефинансирования ипотеки, важно понимать различные затраты на закрытие, связанные с этим процессом. Эти расходы включают расходы на оценку нового дома, комиссию за выдачу кредита, поиск титула и страхование, гонорары адвокатов и другие административные расходы. Кроме того, кредитор может провести обновленную проверку кредитоспособности, что потенциально может привести к улучшению условий кредита, если ваш кредитный рейтинг увеличится. Зная об этих затратах и факторах, вы сможете принимать обоснованные решения и лучше ориентироваться в процессе рефинансирования ипотеки.
-
Интернет-Маркетинг – Проведите Исследование
19 Oct, 24 -
Преимущества Брендинга
19 Oct, 24 -
Хорош Ли Компенсационный План Agel?
19 Oct, 24 -
Правда О Финансовой Пирамиде Млм
19 Oct, 24
