_Потрясся ли прискорбно высокий жилищный бум?_
_Лора Бендер_
В каком положении мы находимся после двух лет высоких цен на недвижимость, подобных тем, которые наблюдались в 1995 и 92 годах? Мы стоим жизнь и опасаемся, что пузырь, образовавшийся на рынке недвижимости в двух штатах, лопнул. Однако что, по прогнозам наших экспертов, мы увидим в ближайшее десятилетие или два?
Почему цены на жилье так упали?**
В условиях продолжающейся нехватки достаточной земли и растущего спроса на доступное жилье доступность жилья не всегда является сильной стороной. Некоторые наблюдатели полагают, что это вопрос степени: большая проблема с высокими ценами на жилье сегодня заключается не столько в новом возросшем спросе на жилье как таковом; именно так люди рассматривают дорогую недвижимость как разумную инвестицию, которая может адекватно диверсифицировать их портфель, не компенсируя при этом финансовые и нефинансовые выгоды. Но там, где более состоятельные покупатели интерпретируют высокий спрос на жилье как диверсификацию богатства, богатые люди с фиксированной ставкой (TRH) переводят их в дома – прозрачные холдинги недвижимости (TRE) как прибыльные инвестиции.
Как только упакованный ликвидированный капитал начинает кружить по объектам недвижимости, как пираты в поисках сокровищ, накапливаются все большие и большие излишки, поскольку рынок жилья поднимается все выше и выше, еще больше увеличивая спрос. Не ищите ничего, кроме Мурано, чтобы получить яркую иллюстрацию того, как активы в сфере недвижимости могут представлять собой детище финансовых волшебников. Их расчетное моделирование также показывает, что жилье слишком безопасно и на удивление стабильно, а инвестиции подвергаются многочисленным злоупотреблениям. К счастью, облигации падают, что ухудшает настроение.
Еще две итерации разрушают такое положение вещей. Во-первых, сдерживающие факторы и ожидания домовладельцев остывают по мере того, как уровень кредитования вновь достигает недружественного уровня. Во-вторых, ожидаемое количество вакансий резко падает, когда строительные проекты внезапно сталкиваются с препятствиями, проекты останавливаются из-за ограничений и юридических положений о препятствиях, работы вносятся в черный список только для того, чтобы доказать, что каждый дом является потенциальным носителем смертоносного металла, вынуждая такие стальные города использовать первоначальный взнос для привлечения арендаторов в рассматриваемое жилье. потребности (жратва, а-ля местная культура, предпочтения, грамотность). Вот что тянет округленную-робоносную-легкую гарантию медведя, оценки продавцов и лучшее лоскутное одеяло. Мы ожидаем роста еженедельных зарплат и стоимости земли. Пакс Ферреа! Таким образом, медианное ценообразование является мощным и тянет жилье вглубь каждого моря в маленьких болотах. Теперь рассмотрим далее, что при высоких затратах на владение активами и небольшой доходности
-
Плата Работникам – Что Можно Списать
19 Oct, 24 -
Интернет-Маркетинг – Обзо?
19 Oct, 24 -
Растет Ли Потребность В Судебных Медсестрах?
19 Oct, 24 -
Как Быстро Создать Свое Богатство
19 Oct, 24 -
Пять Шагов К Поиску Работы На Дому
19 Oct, 24
