Инвесторы в недвижимость теперь обратили свое внимание на выгодные сделки с коммерческой недвижимостью. Этот внезапный интерес является результатом возможности диверсифицировать свой инвестиционный портфель в недвижимость, а также высокого дохода и налоговых льгот. Однако, прежде чем делать решительный шаг, желательно провести исследование.
Коммерческая недвижимость включает отели, торговые центры, медицинские центры, магазины розничной торговли, коммерческую и промышленную недвижимость. Они эксплуатируются с целью получения прибыли от дохода от аренды или прироста капитала. Некоторые распространенные типы коммерческой недвижимости:
Квартиры и многоквартирные дома: это первый выбор инвесторов. Финансирование и управление квартирами очень похоже на управление жилой недвижимостью.
Парки передвижных домов: они могут быть выгодным вариантом для инвестиций, особенно если вы владеете землей и продаете передвижные дома.
Торговая недвижимость: помещение занимает более одного арендатора и используется для розничных операций.
Офисы: в эту категорию входят офисы в пригородных садах, офисы в пригородных высотных зданиях, медицинские офисы и офисы центральных деловых районов.
Объекты смешанного использования: эти объекты недвижимости представляют собой комбинацию всех вышеперечисленных типов недвижимости.
Медицинские учреждения: к ним относятся центры престарелых, центры коллективного ухода и дома престарелых.
Гостиницы: объекты недвижимости делятся на категории с ограниченным или полным обслуживанием.
Промышленные помещения: Данные объекты могут использоваться исключительно в промышленных целях.
Единицы индивидуального хранения: потребители используют их для личного хранения или сдачи в аренду.
Другие специальности: к ним относятся предприятия по замене масла и автозаправочные станции.
По данным известной нью-йоркской исследовательской фирмы по недвижимости, в 2004 году цены на жилые комплексы выросли на 26%, на торговую недвижимость - на 14%, на промышленную недвижимость - на 21%, а на офисные здания - на 6%. Инвестиции в коммерческую недвижимость очень прибыльны, но это сложный бизнес по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость. На оценку недвижимости коммерческого помещения влияет ряд факторов. Стоит изучить рынок и действовать осторожно.
Бум коммерческой недвижимости:
Коммерческая недвижимость включает, помимо прочего, недвижимость, используемую в образовательных, медицинских, коммерческих или промышленных целях. Недвижимость может быть использована в бизнесе или торговле и может быть продана или куплена на рынке недвижимости. Улучшение экономики и рост деловых предприятий ответственны за возрождение коммерческой недвижимости. Другой важной причиной стал непрерывный приток нового инвестиционного капитала. Этот капитал поступает от людей, которые стремятся получить более высокую прибыль от крупных инвестиций. Районы, подпадающие под категорию «коммерчески выгодные», имеют более высокую оценку по сравнению с другими объектами недвижимости в развивающихся районах. Ставки для коммерческой недвижимости рассчитываются иначе, чем для жилой недвижимости.
Доходность от аренды выше для коммерческой недвижимости, а ежемесячный денежный поток больше, чем от инвестиций в жилую недвижимость в том же районе. Ожидаемая прибыль зависит от вида бизнеса, который будет вестись на территории. Прибыль от инвестиций в коммерческую недвижимость определенно намного выше, чем прибыль от инвестиций в жилую недвижимость. Инвестиции в коммерческую недвижимость столь же прибыльны, как и инвестиции в акции и облигации.
Инвесторы в недвижимость все чаще обращают свое внимание на прибыльные возможности, которые предоставляет коммерческая недвижимость. Учитывая возможность диверсифицировать портфели инвестиций в недвижимость, а также возможность получения высоких доходов и налоговых льгот, неудивительно, что коммерческая недвижимость стала привлекательным выбором. Однако желательно провести тщательное исследование, прежде чем окунуться в этот сложный и прибыльный рынок.
Коммерческая недвижимость включает в себя широкий спектр объектов недвижимости, включая отели, торговые центры, медицинские центры, магазины розничной торговли, коммерческую и промышленную недвижимость. Эти объекты недвижимости в основном эксплуатируются с целью получения дохода от аренды или прироста капитала. Некоторые распространенные типы коммерческой недвижимости включают в себя:
-
Квартиры и многоквартирные дома: эти объекты недвижимости часто являются первым выбором для инвесторов. Финансирование и управление многоквартирными домами аналогичны управлению жилыми домами.
-
Парки передвижных домов. Инвестирование в парки передвижных домов может быть прибыльным, особенно если вы владеете землей и продаете передвижные дома.
-
Торговая недвижимость: Торговая недвижимость имеет несколько арендаторов и используется для розничных операций.
-
Офисы: в эту категорию входят различные типы офисов, такие как пригородные садовые офисы, пригородные офисы в высотных зданиях, медицинские кабинеты и офисы центральных деловых районов.
-
Недвижимость смешанного назначения. Эти объекты сочетают в себе различные типы, например, сочетание торговых, офисных и жилых помещений.
-
Медицинские учреждения: в эту категорию входят центры престарелых, центры коллективного ухода и дома престарелых.
-
Отели: Отели можно разделить на категории с ограниченным или полным обслуживанием, в зависимости от спектра предоставляемых удобств.
-
Промышленные помещения: Промышленные помещения используются исключительно в промышленных целях.
-
Единицы самостоятельного хранения: Эти единицы используются потребителями для личного хранения или для сдачи в аренду.
-
Другие особенности: в эту категорию входят такие объекты недвижимости, как предприятия по замене масла и заправочные станции.
По данным известной нью-йоркской исследовательской фирмы по недвижимости, цены на коммерческую недвижимость значительно выросли в 2004 году: жилые комплексы выросли на 26%, торговая недвижимость - на 14%, промышленная недвижимость - на 21%, а офисные здания - на 6%. . Хотя инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть очень прибыльными, это более сложный бизнес по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость. На оценку коммерческой недвижимости влияют многочисленные факторы, поэтому крайне важно изучать рынок и осторожно подходить к инвестициям.
Бум коммерческой недвижимости обусловлен различными факторами. Коммерческая недвижимость включает в себя недвижимость, используемую в образовательных, медицинских, коммерческих или промышленных целях. Улучшение экономики и рост деловых предприятий способствовали возрождению коммерческой недвижимости. Кроме того, наблюдается непрерывный приток нового инвестиционного капитала, при этом люди стремятся получить более высокую прибыль от более крупных инвестиций. Районы, классифицированные как коммерчески прибыльные, часто имеют более высокую оценку по сравнению с недвижимостью в развивающихся регионах. Расчет ставок для коммерческой недвижимости отличается от расчета ставок для жилой недвижимости.
Коммерческая недвижимость предлагает более высокую доходность от аренды и более высокий ежемесячный денежный поток по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость в том же районе. Ожидаемая прибыль зависит от типа бизнеса, ведущегося на территории. Прибыль от инвестиций в коммерческую недвижимость может быть значительно выше, чем прибыль, полученная от инвестиций в жилую недвижимость. Инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть столь же прибыльными, как и инвестиции в акции и облигации.
В заключение, инвестиции в коммерческую недвижимость представляют привлекательные возможности для инвесторов в недвижимость. Благодаря потенциалу высокого дохода, налоговым льготам и возможности диверсифицировать инвестиционные портфели коммерческая недвижимость стала предпочтительным выбором. Однако важно провести тщательное исследование, понять сложности рынка и осторожно подходить к инвестициям. Поступая таким образом, инвесторы могут получить прибыль от прибыльного мира коммерческой недвижимости.
-
Жизнь Коротка Получить Креди?
19 Oct, 24 -
Долги Убивают
19 Oct, 24 -
Все О Выборе Лучшей Кредитной Карт?
19 Oct, 24 -
Как Найти Дешевую Автомобильную Страховк?
19 Oct, 24
