Популярным методом получения кредита под залог дома является обратная ипотека. Обратная ипотека становится все более популярной среди пожилых людей, желающих погасить свои долги и увеличить свой пенсионный доход. Ожидается, что по мере того, как поколение бэби-бума приближается к выходу на пенсию, использование обратной ипотеки будет становиться все более частым.
Обратная ипотека отличается от традиционной ипотеки отсутствием ежемесячных платежей.
Средства можно выплачивать как ежемесячный доход, единовременно или снимать по мере необходимости. Проценты начисляются каждый месяц и вычитаются из остатка собственного капитала.
Наиболее распространенной обратной ипотекой является застрахованная на федеральном уровне конверсионная ипотека собственного капитала. Эта ипотека гарантирует, что пенсионер может оставаться в своем доме до тех пор, пока он или она не скончается или не уедет. Вся оставшаяся доля в доме принадлежит пенсионеру или его наследникам. Кредитор ничего не получает.
Одним из преимуществ обратной ипотеки является то, что ваша возможность ее получить не привязана к вашему доходу. На самом деле, вы можете получить его вообще без какого-либо дохода!
Однако вы должны погасить кредит после вашей смерти или продажи дома.
Обратная ипотека не лишена недостатков, и они подходят не всем. Хотя процентные ставки сопоставимы с обычными ипотечными кредитами, существуют высокие стартовые сборы. Частично это необходимо для страхования кредита, который, как правило, более рискован, чем обычная ипотека, поскольку заемщикам должно быть не менее 62 лет.
Кроме того, поскольку обратная ипотека опирается на собственный капитал дома, вы можете оказаться без остатка собственного капитала, если стоимость вашего дома со временем упадет.
Обратная ипотека может стать более популярной в Техасе, и обратная ипотека вскоре позволит предоставлять кредитные линии. Те, кто искал обратную ипотеку или кредит под залог собственного капитала в Техасе, были давно разочарованы, поскольку Техас был одним из последних штатов, разрешивших такое кредитование. Законы об ипотеке, принятые в девятнадцатом веке, запрещали такое кредитование, поскольку основатели государства опасались, что кредиторы воспользуются преимуществами людей и намеренно конфискуют их дома путем обращения взыскания. Это сделало практически невозможным для техасцев использовать свой собственный капитал для целей консолидации долга, улучшения дома или других законных целей, как это могут делать граждане других штатов. , но сделал это неуклюже и плохо сформулированно, что оставило многие вопросы без ответа. Новые законы разрешили традиционные срочные кредиты и кредитные линии для кредитов под залог жилья, а также разрешили единовременные выплаты по обратной ипотеке. Однако закон не допускает кредитной линии для обратной ипотеки, и это создало проблему. Обратная ипотека позволяет домовладельцам, которым исполнилось 62 года, брать кредит под залог своего дома, согласившись погасить долг. деньги, когда домовладелец умирает, продает дом или переезжает. Обратная ипотека была довольно популярна в последние годы, особенно в таких регионах, как Калифорния, где из-за высоких цен на недвижимость многим домовладельцам не хватает денег, но они «богаты на собственном капитале». Эти люди смогли финансировать свою пенсию, используя долю в своих домах, покупая дома для отдыха, транспортные средства для отдыха или отправляясь в долгожданный отпуск. В национальном масштабе почти 90% тех, кто берет обратную ипотеку, делают это, используя кредитную линию. Это позволяет им использовать деньги тогда и так, как они считают нужным, и проценты не начисляются, пока деньги не будут фактически использованы. Это очень удобный продукт, и проценты по нему обходятся домовладельцу гораздо дешевле, чем единовременная выплата. К сожалению для граждан Техаса, единовременная выплата является единственным вариантом, и в результате на сегодняшний день предлагается очень мало обратных ипотечных кредитов. Однако это может скоро измениться. Законодательное собрание Техаса недавно одобрило поправку к конституции штата, которая позволит домовладельцам, оформляющим обратную ипотеку, принимать платежи в форме кредитной линии. Закон Техаса требует, чтобы это изменение было внесено в бюллетень для голосования на референдуме, и ожидается, что оно будет принято этой осенью. Те, кто работает в сфере кредитования, ожидают, что голосование пройдет, и говорят, что оно приведет к огромному увеличению количества обратных ипотечных кредитов, предлагаемых в штате. Техас с населением более двадцати миллионов человек занимает второе место после Калифорнии по численности населения, и в Техасе есть много людей, которые имеют право на обратную ипотеку. Отменив законы, которые действовали более ста пятидесяти лет, Техас может скоро присоединиться к остальным штатам в принятии справедливых и равноправных законов о жилищном кредитовании. Это может представлять интерес для тех, кто обеспокоен Калифорнийской регулируемой оплатой ипотечным мастерсонлайн.com, и именно поэтому мы включили эту информацию.
Полезная информация об обратной ипотеке
Обратная ипотека приобрела популярность как метод получения кредита под залог дома, особенно среди пожилых людей, желающих погасить долги и увеличить свой пенсионный доход. Поскольку поколение бэби-бума приближается к выходу на пенсию, ожидается, что использование обратной ипотеки станет все более распространенным. В этой статье мы рассмотрим обратную ипотеку, ее преимущества, недостатки и последние события в Техасе.
В отличие от традиционной ипотеки, обратная ипотека не требует ежемесячных платежей. Вместо этого средства можно получать в виде ежемесячного дохода, единовременной выплаты или снимать по мере необходимости. Каждый месяц проценты начисляются и вычитаются из остатка собственного капитала. Наиболее распространенным типом обратной ипотеки является застрахованная на федеральном уровне конверсионная ипотека собственного капитала (HECM), которая гарантирует, что пенсионер может продолжать жить в своем доме до тех пор, пока он не скончается или не выедет. Вся оставшаяся доля в доме принадлежит пенсионеру или его наследникам, и ничего не достается кредитору.
Одним из существенных преимуществ обратной ипотеки является то, что она не зависит от дохода заемщика. Даже люди без какого-либо дохода могут иметь право на обратную ипотеку. Однако важно отметить, что кредит должен быть погашен после смерти заемщика или при продаже дома.
Хотя обратная ипотека предлагает преимущества, она подходит не всем. Хотя процентные ставки сопоставимы с обычными ипотечными кредитами, обратная ипотека требует высоких стартовых комиссий. Некоторые из этих комиссий связаны со страхованием кредита, поскольку обратная ипотека несет в себе больший риск, чем обычная ипотека, поскольку заемщикам должно быть не менее 62 лет. Кроме того, если стоимость дома со временем снижается, обратная ипотека может полностью истощить собственный капитал, не оставив оставшегося капитала.
В штате Техас обратная ипотека и ссуды под залог жилья долгое время были недоступны из-за законов об ипотеке, принятых еще в девятнадцатом веке. Эти законы были направлены на защиту домовладельцев от потери права выкупа кредиторами, желающими ими воспользоваться. Однако в 1997 году законодательный орган Техаса внес поправки в конституцию штата, разрешив кредитование под залог собственного капитала. Хотя традиционные срочные ссуды и единовременные выплаты по обратной ипотеке были разрешены, кредитная линия для обратной ипотеки не разрешалась. Это ограничение ограничило доступность обратной ипотеки в Техасе, поскольку большинство заемщиков предпочитают гибкость и удобство кредитной линии.
К счастью, в Техасе недавно произошли события, которые могут изменить ситуацию в сфере обратной ипотеки. Законодательное собрание Техаса одобрило поправку к конституции штата, которая позволит домовладельцам с обратной ипотекой получать выплаты в виде кредитной линии. Ожидается, что эта поправка будет вынесена на осенний референдум и принята, что приведет к значительному увеличению количества обратных ипотечных кредитов, предлагаемых в штате. Техас с населением более двадцати миллионов человек является вторым по численности населения штатом США, и многие техасцы потенциально могут претендовать на получение обратной ипотеки. Эти изменения в законах Техаса приведут штат в соответствие с другими и создадут более справедливые и равноправные правила ипотечного кредитования.
В заключение, обратная ипотека предоставляет пожилым людям возможность брать кредит под залог собственного жилья без внесения ежемесячных платежей. Они могут стать ценным инструментом для увеличения пенсионного дохода и погашения долгов. Тем не менее, крайне важно учитывать связанные с этим расходы, потенциальное истощение собственного капитала и квалификационные требования. Недавние события в Техасе, позволяющие получить кредитную линию в рамках обратной ипотеки, открывают новые возможности для домовладельцев в штате. Как и в случае любого финансового решения, желательно проконсультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы определить, подходит ли обратная ипотека для ваших индивидуальных обстоятельств.
-
Выбор Вознаграждений По Кредитной Карте
19 Oct, 24 -
Вы Заслуживаете Больше Денег
19 Oct, 24 -
Гибкие Кредит?
19 Oct, 24 -
Текущая Ставка По Ипотеке
19 Oct, 24 -
В Поисках Лучшей Кредитной Ссуды Для Ва?
19 Oct, 24
