Многие люди запутываются, когда речь идет об ипотеке только с процентами. Не удивительно. На самом деле не существует такой вещи, как ипотека, по которой вы платите только проценты. При ипотеке, рассчитанной только на проценты, вам все равно придется выплатить основную сумму кредита. На самом деле вы получаете метод оплаты только процентов, который действует в течение определенного периода, а затем вы возвращаетесь к более традиционному типу ипотеки.
Как вы, вероятно, знаете, ваш платеж по ипотеке в основном идет на погашение процентов; обычно 95% вашего платежа идет на выплату процентов по кредиту. Таким образом, для стандартной ипотеки в размере 100 000 долларов США под ставку 6% ваш ежемесячный платеж составит 600 долларов США. Из этих 600 долларов 100 долларов идут на выплату основной суммы долга, а 500 долларов идут на оплату процентов.
Ипотека только с процентами включает в себя крупные кредиты, и разница в ежемесячных платежах по кредиту увеличивается по мере увеличения суммы кредита. Таким образом, хотя для кредита в размере 100 000 долларов разница составляет 100 долларов, разница для кредита в 1 000 000 долларов составит 1000 долларов. Опытные инвесторы могут использовать эти 1000 долларов в месяц, чтобы увеличить свой доход и гораздо быстрее построить активы.
Ипотечные кредиты с только процентной ставкой традиционно использовались инвесторами или богатыми людьми, которые могут получить прибыль от основной части своего ипотечного платежа. Однако сегодня практически каждый может получить ипотечный кредит только под проценты.
Период оплаты ипотеки только с процентами основан на ипотеке с регулируемой процентной ставкой. Однако иногда он может предлагаться и с фиксированной ставкой. Однако период оплаты обычно не распространяется на весь срок кредита, даже при ипотеке с фиксированной ставкой. Ипотечные кредиты только под проценты носят временный характер; Кредиты InterstFirst позволяют производить выплаты по ипотечным кредитам только с процентами на половину общего срока кредита. Когда выплаты по ипотеке, выплачиваемые только по процентам, закончатся, сумма вашего платежа по кредиту увеличится и будет включать как проценты, так и основную сумму долга.
Ипотека только под проценты имеет преимущества для определенных типов заемщиков. Во-первых, первоначальные платежи ниже, что высвобождает дополнительные денежные средства, которые можно использовать в другом месте. Их можно инвестировать или использовать для получения необходимого денежного потока. Свободные деньги можно использовать любым способом, например, для получения дополнительного дохода, расходов на обучение или для накопления сбережений. Загвоздка в том, что через определенное время срок действия ваших платежей только по процентам истечет, и тогда ваш платеж по кредиту будет увеличиваться с каждым месяцем.
Вы единственный, кто знает вашу ситуацию и может определить, подходит ли вам ипотека с процентной ставкой. Проконсультируйтесь с банкиром или ипотечным брокером за советом и конкретной финансовой информацией, такой как прогнозируемые ежемесячные платежи, а затем взвесьте другие варианты ипотеки, прежде чем принять решение.
-
Как Обеспечить Надежный Пенсионный Доход
19 Oct, 24 -
Не Будьте Заложниками Цен На Бензин
19 Oct, 24 -
Когда Следует Рефинансировать Вторую Ипотеку
19 Oct, 24 -
Выбор Кредитной Карты Авиакомпании
19 Oct, 24
