Поскольку мелкие инвесторы ищут способы обеспечить хорошую отдачу от своих денег, популярность продажи земли растет. Прибыль, хотя и не гарантирована, часто выше, чем на фондовом рынке, по нескольким причинам:
Меньше риска, больше прибыли
В то время как некоторые инвесторы вкладывают значительные средства в фондовый рынок, часто с обширным, хорошо управляемым портфелем, для большинства мелких инвесторов их опыт работы на рынке ограничен одной или двумя компаниями, и поэтому они более открыты для колебаний фондового рынка и риски. На цены акций компании могут влиять многие внешние факторы, часто находящиеся вне контроля компании, и, если вы не внимательно следите за рынком изо дня в день, вам обычно приходится держать свои акции в течение многих лет, чтобы получить хорошую прибыль.
Напротив, если вы выберете правильную землю или воспользуетесь советом надежного земельного агента, вы сможете получить потенциально фантастическую прибыль за гораздо более короткий промежуток времени. Это связано с тем, что земля, которая обычно предоставляется мелким инвесторам, была тщательно выбрана. Крупные земельные инвесторы покупают, а затем накапливают землю, которая, по их мнению, будет выделена для развития в будущем, а затем либо удерживают ее, либо разделяют ее и продают частным инвесторам, которые получают выгоду, если разрешение на строительство будет предоставлено в более поздняя дата.
Не требуется техническое обслуживание
Купив участок земли, вы полностью владеете им и можете продать его, когда захотите. Вам не нужно содержать его, как недвижимость, и вам не нужно изо дня в день следить за его состоянием, чтобы узнать, зарабатываете ли вы какие-либо деньги. Если вам нужно собрать деньги, вы можете быстро продать свою землю, тогда как, если ваши акции продаются по низкой цене, вы не сможете заработать достаточно денег.
Лучшее из обоих миров
Если вы подумывали об инвестировании в землю, но не хотите полностью уходить с фондового рынка, просто расширьте свой портфель, уменьшив долю акций и инвестируя также в землю. Вы получаете лучшее из обоих миров, а также шанс получить большую пользу для здоровья, если выберете землю с умом.
Поскольку инвесторы начинают искать способы получения прибыли от финансовых вложений, более безопасные варианты, такие как упакованная земля, приобретают все большую актуальность. Недавняя инвестиционная тенденция среди мелких инвесторов заключается в покупке земли и непосредственном инвестировании в программы расширения жилых сообществ. Таким образом, инвесторы создают диверсифицированный портфель (который содержит инвестиции как в землю, так и в акции), который минимизирует риск и одновременно увеличивает доходность. У земельного инвестора часто может возникнуть ощущение, что вас игнорируют в пользу активно торгуемых финансовых активов. Независимо от того, покупаете ли вы в основном акции или пытаетесь собрать и диверсифицировать свой разнообразный портфель, это может помочь увидеть инвестиции в недвижимость в ином свете: менее рискованно и более выгодно, чем просто доверять инвесторам корзину шатких компаний.
Инвестирование не в общие активы, такие как акции, а в конкретную землю, дает различные преимущества. При более крупных инвестициях, как и при любой другой недвижимости, перед покупкой необходимо учитывать все переменные. Речь идет о сборах при аренде, территориальных вопросах (почвенный покров некоторых территорий, подверженных засухе) и многом другом. Инвесторы часто отдают предпочтение одному классу активов, а не другому из-за лучшей подготовленности. Это можно представить себе как огороженные сады: сырьевые товары, нефть, редкие металлы и т. д. Иногда волатильность цен высока, но гарантирует прибыль, инвестиции в акции также сопряжены с такими же соображениями и рисками, тогда как основной риск в сфере недвижимости часто может быть связан с политическими и экономическими причинами. изменять. Но есть одна многообещающая сфера недвижимости, на которую мы можем обратить внимание во время кризиса: восстановление после значительного макроэкономического спада, несмотря на сокращение ликвидности:
1. Диверсификация с более высокой капитализацией и короткими сроками для создания игры вверх и вниз. На момент публикации многие рынки жилой недвижимости демонстрировали низкий рост цен, отталкивающие оценки сигнализируют, что такой оптимизм во время спада ставит под угрозу любой из этих типов инвестиций. Воспринимаемая ценность домов более высокого качества является «мягкой», что означает, что по мере приближения неизбежных негативных последствий (процентные ставки, рост ставок) покупатели теряют всякий интерес, который они могли иметь к ним. В зависимости от того, где вы учитесь или обучаетесь этим идеям, даже опытные инвесторы в недвижимость будут шокированы этими изменениями. Гонка за домами в колониальном стиле с меньшим риском означает, что дома, построенные 10 лет назад, могут стоить арендной платы до 50 долларов за квадратный фут. Если у вас нет доступа к терпеливому капиталу или ограниченной прибыли из других источников (кредитование по минимальным ставкам, пассивные дивиденды, ETF, агрегаторы), специфика современных рынков капитала вынуждает их рассматривать более оппортунистические инвестиционные стратегии — подходы к альтернативным источникам недвижимости. Как правило, страдают традиционные точки продаж акций, такие как продажи земли, что указывает на суровый факт: даже опытные инвесторы не должны рассматривать эту более прибыльную альтернативу как слабость, доверчивые фондовые рынки могут удерживать инвесторов только до тех пор, пока деньги продолжают поступать. не сработает, если они раздадут большую часть средств в качестве дивидендов. Хотя дивидендный доход всегда предлагается с некоторой надбавкой за повышение курса, иногда требуется безопасная и более высокая доходность. Вместо этого применяется обратная концепция исключительного «использования»: при заимствовании денег или покупке капитала, у которого осталось повышение курса, капитал возвращает квитанцию об оплате более сознательно, по сути, размещая помимо «наличных сегодня». Комплексная проверка является важнейшим всемерным действием, даже эффективным в долгосрочной и краткосрочной перспективе. Продолжение
-
Торговля Опционами – Нестандартное Мышление
19 Oct, 24 -
Давайте Поговорим О Долге
19 Oct, 24 -
Секреты, Которые Обеспечивают Прибыл?
19 Oct, 24 -
Причины Против Кредитов Наличными Заранее
19 Oct, 24
