Ипотечные кредиторы часто использовали уничижительные термины, такие как «Тарты со ставками», чтобы описать людей, которые меняют ипотечных кредиторов в погоне за более низкими процентными ставками. Однако более подходящим описанием для этих людей было бы «Проницательные покупатели». В конце концов, почему кто-то охотно будет тратить больше на тот же продукт, особенно когда речь идет о чем-то столь важном, как займ денег? Стоимость фунта у одного кредитора так же эффективна, как и фунт у другого.
Рынок ипотечного кредитования является высококонкурентным, и кредиторы в первую очередь полагаются на цену как на свою основную маркетинговую стратегию. Эта интенсивная ценовая конкуренция, естественно, побуждает заемщиков искать более дешевые предложения. Таким образом, хотя некоторые могут решить назвать этих людей «тарифными пирогами», реальность такова, что они принимают разумные финансовые решения, которые в конечном итоге принесут им пользу в долгосрочной перспективе.
В ответ на феномен переключения ипотечных кредитов некоторые кредиторы внедрили стратегии, препятствующие заемщикам искать более выгодные предложения в других местах. Эти стратегии включают в себя взимание авансовых платежей и реализацию программ удержания клиентов. Хотя кредиторы с успешными программами удержания клиентов могут быть награждены похвалами, повышение авансовых платежей может непреднамеренно привести к сокращению доли рынка, даже если рентабельность увеличится. Похоже, что кредиторам еще многое предстоит узнать об эффективности стимулов по сравнению с карательными мерами.
Например, давайте рассмотрим текущее предложение от Birmingham Midshires, которое может похвастаться конкурентоспособной двухлетней фиксированной сделкой под 3,89%. На первый взгляд эта сделка может показаться явно выгодной. Однако при ближайшем рассмотрении мелкого шрифта вы обнаружите организационный сбор в размере 1499 фунтов стерлингов. Для сравнения, средняя рыночная стоимость таких сборов составляет около 500 фунтов стерлингов. Если вы распределите эту комиссию на два года по 749,50 фунтов стерлингов в год, это будет эквивалентно дополнительным трем четвертям процента по ипотеке в размере 100 000 фунтов стерлингов.
Поэтому, если у вас возникнет желание перезаложить ипотеку, вам необходимо предпринять два важных шага. Во-первых, вам необходимо рассчитать все расходы, связанные с переездом ипотеки. Сюда входит плата за оценку (обычно 250 фунтов стерлингов при ипотеке в размере 100 000 фунтов стерлингов), плата за организацию (обычно 500 фунтов стерлингов), любые потенциальные сборы за бронирование (например, 50 фунтов стерлингов), юридические издержки при смене ипотеки (обычно около 350 фунтов стерлингов при ипотеке). ипотека на сумму 100 000 фунтов стерлингов), а также любые штрафы, которые вы можете понести за выход из существующей ипотеки.
Как только вы получите полное представление о связанных с этим расходах, пришло время связаться с вашим нынешним кредитором. Сообщите им, что вы рассматриваете возможность переноса ипотеки, чтобы обеспечить более выгодную сделку. Зачастую кредиторы исходят из предположения, что пока они предлагают достаточно привлекательную сделку, апатия клиентов будет преобладать. Они полагаются на тот факт, что многие заемщики предпочтут остаться в своей существующей ипотеке, чтобы избежать затрат, времени и хлопот, связанных с повторной ипотекой. Поэтому важно встряхнуть ситуацию и оказать давление на вашего кредитора. Посмотрите, готовы ли они предоставить лучшее предложение. Если они предлагают вам только свою стандартную плавающую ставку, ясно, что они не заслуживают вашего бизнеса.
После того, как вы тщательно оцените затраты на переход, определили лучшую новую сделку, на которую вы имеете право, и получили расценки от вашего текущего кредитора на сохранение вашего бизнеса, вы сможете принять обоснованное решение. Сравнивая все соответствующие факторы, вы сможете определить, действительно ли повторная ипотека целесообразна в вашей конкретной ситуации.
Brokers Online, один из крупнейших финансовых веб-сайтов в Великобритании, предлагает доступ к котировкам по страхованию жизни и различным финансовым услугам, включая повторную ипотеку. Если вам нужна дополнительная информация о том, как определить, следует ли вам менять ипотеку, они могут предоставить вам ценную информацию.
В заключение, хотя термин «тарелки со ставками» может использоваться для высмеивания тех, кто переключает ипотечных кредиторов на более выгодные ставки, реальность такова, что эти люди просто опытные потребители. На высококонкурентном рынке ипотечного кредитования для заемщиков вполне естественно искать наиболее экономически эффективные из доступных им вариантов. Тщательно рассмотрев связанные с этим затраты и оказав давление на своих нынешних кредиторов, заемщики могут принимать обоснованные решения, соответствующие их финансовым целям. Перезакладывание по-прежнему может быть полезным занятием для тех, кто усерден и активен в обеспечении наилучшей возможной сделки.
-
Как Вы Дублируете Свой Mlm?
19 Oct, 24 -
Что Такое Facebook Lite?
19 Oct, 24 -
Как Вы Начали Заниматься Домашним Бизнесом?
19 Oct, 24 -
Общий Вид Цветочного Бизнеса
19 Oct, 24
