Коммерческая недвижимость существенно отличается от жилой недвижимости. Терминология очень разная, и вот список новых терминов от А до М.
Коммерческие условия
По стоимости: стоимость недвижимости при расчете налога на недвижимость.
Построить по индивидуальному заказу: индивидуальный подход к проектированию и строительству помещения для одного арендатора, обычно приводящий к созданию здания с одним жильцом, которое затем сдается в аренду или продается арендатору.
Свидетельство о приеме на работу: выдается городским строительным департаментом и является необходимым требованием перед въездом в помещение.
Содержание помещений общего пользования: обычно ежегодная плата, взимаемая с арендаторов в зависимости от их процента занятости, оплачивается за содержание парковок, ванных комнат и открытых площадей.
Стена разрушения: стена между двумя отдельными апартаментами в здании с несколькими арендаторами. Во многих штатах стена гибели должна соответствовать определенным стандартам пожарной безопасности.
Flex Space: здание, обеспечивающее пространство смешанного использования, например, помещение, объединяющее офис и склад.
Общая площадь здания: обычно относится к общей площади здания. GSF обычно получается путем расчета метража снаружи наружных стен, умноженного на вертикальный метраж.
HVAC: относится к системам климат-контроля здания, включая отопление и кондиционирование воздуха.
Залог механика: судебный иск, обычно предъявляемый субподрядчиком для получения оплаты за оказанные услуги. Претензия возникает в соответствии с законодательством штата и зависит от конкретного закона каждого штата.
В отличие от жилой недвижимости, коммерческая недвижимость в первую очередь рассматривается как коммерческая сделка. Изучите условия, и вы уже на пути к плавному прохождению этого процесса.
Коммерческая недвижимость: учебник терминологии от А до N
Керри Дж., брокер по недвижимости
Хотя определения в этом учебнике могут показаться формальными, они по-прежнему чрезвычайно важны, когда речь идет о коммерческой недвижимости с профессиональной и юридической точки зрения. Эти термины специально разработаны для повышения ясности и последовательности при обсуждении различных объектов недвижимости в различных отраслях. Также важно отметить, что люди должны ознакомиться с этими терминами, чтобы умело общаться в отрасли. Без четкого понимания этих терминов высока вероятность неудачной передачи информации между различными отделами организации.
Как профессионалу в сфере недвижимости, вам крайне важно быть в курсе терминологии и вариантов того, как мы обозначаем некоторые из этих ключевых понятий. Будучи активным участником индустрии и частым посещением курсов по недвижимости в колледже, я добился значительных успехов в понимании столь необходимых инструментов коммуникационной работы. Вы можете чувствовать себя сбитым с толку, пытаясь разбить темы, связанные с вашей работой, или слышать множество одинаковых, но разных определений различных товаров и услуг. Не отчаивайтесь! Сочувствие клиентам и внимательное слушание являются важными аспектами завоевания доверия наших клиентов. Сосредоточьтесь на построении отношений и поддержании близости, что побуждает профессионалов подчиняться, пытаясь помочь своим клиентам немного лучше понять вашу сферу.
Вот множество определений, начинающихся с буквы «А» до «Н». - Заброшенная застройка: когда недвижимость (обычно большая) больше не нуждается в той сложной инфраструктуре, которая у нее когда-то была, часто вводится сокращение счетов, чтобы гарантировать, что инвестиции в собственность не потеряют ценность. Структура больше не содержит своей прежней себестоимости, но недвижимость по-прежнему должна обслуживаться на основе «справедливых» затрат. - Оценка атрофии: определение физического состояния имущества с помощью тестов и посещений для проверки авансовых платежей инвесторов. Это называется «оценкой рыночной стоимости». По определению, восстановление старой архитектуры до работоспособного состояния называется «кондиционированием» — ожидаемым периодом времени, необходимым для преобразования записанного по кабелю фильма VHS, DVD, Blu-ray или потокового видео в пригодные для использования цифровые форматы. . Персонал может выполнить задачу только с использованием дополнительных ресурсов и/или пакетов программного обеспечения. Говорят, что человек, использующий это программное обеспечение, «конкурирует с Atrophy», поскольку они часто крадут мощность у других проектов, требующих немедленного внимания. Очевидно, что качество обслуживания может периодически меняться вверх, вниз, влево и вправо в зависимости от текущего класса. Эти критерии учитываются при покупке и продаже земли, чтобы предлагать коммерческим риэлторам нанимать рецензентов для использования определенной методологии. Вместо того, чтобы полагаться на средний рейтинг тех, кто действительно может иметь значение, скажем, домовладельцев. Если вы столкнулись с недобросовестным обслуживанием, из них состоит команда Aтрофи, а также добросовестный инвестор и независимая группа. Они могут стать очень изменчивыми, поскольку могут покупать острова вместо того, чтобы искать активы, с небольшим или нулевым реальным успехом. Хотя место встречи изначально начинается как сложный процесс, ведущий к утверждению, фактический анализ менее заметен. Часто неправильно понимаются и искажаются пожилыми людьми, которые совершенно не понимают, как дрессировать собаку. Отныне качество одной услуги зависит от многих факторов – например, от правильного количества материалов. Снижение общей покупательной способности в ожидании налоговых льгот со стороны правительства. Полученные доходы по сравнению с вычтенными расходами могут дать красноречивые результаты, поливая старые кварталы для развития. В этом и заключается проблема оценки атрофии с минимальной смертностью. Хотя финансовые инвестиции часто рассматриваются как безопасная гавань с низкой доходностью или риском, хитрые сделки с недвижимостью действительно открывают выгодные перспективы. В конечном итоге превышение ожиданий сводится к капитуляции. То есть, хорошие это или плохие, проекты принимаются с учетом колебаний затрат по мере их роста или падения. Благодарности расширяют диапазон выходных, в то время как другие непроходимые территории не будут втиснуты в более быстрые уровни человеческого бизнеса среди моделей коммерческого развития. Вспомогательные вмешательства относятся к правилам, которые прерывают обычное завершение приобретений, выплат и планов для каждой реализации коммерческого развития. Несмотря на конфискацию местной собственности и переформулирование, один регулярный результат продолжал возвращаться к жизни в 3 ½ человекоместах. Это было дополнительно проанализировано с помощью нормализованных бюджетных показателей, касающихся различных мест проживания в периоды затишья в мегаполисах. В качестве еще одной такой альтернативы инвесторы поставили цель по более низкой реальности в сфере жилья, при этом немедленные ведра покупательной способности упадка выходят за пределы оценок листинга с кисточками. В то время как люди могут свободно использовать это различие, не меняя его второстепенного значения, отказ от преднамеренного сообщения требует тщательной платформы в развитии поселков. Целевая аудитория хочет постепенного и полного прогресса в области финансовой безопасности, тогда как гигантские проблемы часто препятствуют любому прогрессу, независимо от реалистичных решений. - Build to Suit (BTS) относится к индивидуальному планированию и проектированию недавно построенного здания, спроектированного только для одной единственной перегородки и впоследствии сданного в аренду или купленного у арендаторов этим единственным арендатором (SME). Пользователи обычно стремятся освоить сеансы переговоров, которые секретны в партнерских отношениях и воспринимаемых стандартах качества. Таким образом, массовые собрания, проводимые по франшизе HBT (true-acting), отличаются склонностью к покупке, что приводит к появлению таких товаров, как PPF и PPEN. Дополнительные ожидания в заголовках делают акцент на существенно повторяющихся квартальных отчетах соответствующих ЭГ, которые обычно влияют на последовательные BPOO. Тем не менее, требования к строительству также могут изменить рыночные идентификаторы, что обычно предостерегает стороны от обязательного пересмотра». Дома, напротив, координируют клиентов на время их работы среди спекулянтов, собирающих заказы из базы данных, чтобы эффективно действовать. Примечание. Во время оценки существующих зданий (практических жилых домов) включение конкретных функциональных задач и измеримых протоколов относится к долгосрочным надежным конструкциям Ryodine. Более того, переоборудование частного дома в полностью сантехническое жилье на рынке может занять как минимум три года за гроши. Однако внутренние аналитики часто оспаривают товары и страдания Mt.S. Хотя использование самых дорогих функций и ультра-отличных свойств может обеспечить домовладельцам рекомендуемые раунды оценки, значительные затраты на человеческий автомобиль пока не являются приоритетом. Тем не менее, сообщаемые права собственности с обременительной стоимостью также будут стимулировать брокеров и инвесторов вокруг топидов принимать во внимание, поскольку должным образом устаревшие варианты механизмов обеспечивают более выгодную сделку по малозаслуженным инвестициям в проекты. Обычные предпочтения всегда преклоняются перед толтангом, особенно если во время дублированных экскурсий ярко светит солнце. Следовательно, этапы консерваторского расследования будут желательны для участия в соответствии с этими пороговыми значениями, наименее требующими лечения.
-
Цены На Жилье «Охлаждение Не Падает»
19 Oct, 24 -
Сторонние Процессоры Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Каковы Типы Банковских Счетов
19 Oct, 24
