Что в начале работы может пропустить и привести к серьезным ошибкам, на которые вы намекали? Сначала давайте обсудим, что значит начинать без цели, а затем я поделюсь примером такого рода ошибки в современном инвестировании в недвижимость.
Начиная с четкой цели
Наиболее успешные люди имеют четко сформулированное видение и план реализации своих личных или профессиональных целей. Другими словами, они «нацелились на приз». Инвестирование в недвижимость не является исключением. Так же, как и при инвестировании в акции, важно установить временную цель. Это могут быть финансовые бренды, бренды недвижимости или некоторая комбинация того и другого.
Представьте себе, что если вы начали инвестировать без четкой цели, вы можете в конечном итоге купить недвижимость, а затем каждое утро покидать ее, наполненную вкусным домашним кофе, а доходы выкладывать на фондовый рынок (яркий пример можно увидеть в этой предыдущей статье Wired). Это может привести к удивительному росту за счет вашего собственного финансового благополучия. Вместо этого подобное инвестирование требует дополнительной дисциплины и расчетливой работы, деятельности, которая может не показаться приятной для того, кто только начинает работать в отрасли. Все дело в достижении золотой середины: максимизации прибыли при минимизации риска. Представьте себе, что вы путешествуете по этому пути без проводника и без понимания того, где в вашем видении за пределами стеклянного аквариума находится эмблема лягушки. Не было бы намного проще и приятнее пройти курс с просвещенным проводником? Что ж, состояние опытных инвесторов, которого нам не хватает на ранних этапах инвестирования, как и молодым вундеркиндам, требует понимания и строгого следования курсу. Ожидайте боли в начале пути, которая смягчит прогресс на финишной прямой. Если у вас есть мотивация продолжать двигаться вперед до тех пор, пока вы не увидите награду в конце, у вас будет терпение и решимость увидеть, как это произойдет.
Пример: Начало с несовпадающими инвестициями = Нет успеха!
В Хьюбрисе и Лас-Вегасе, штат Калифорния, предприниматель Майк Томс («Мой первый миллион») купил здание рядом с отелем «Космополитен» (колоссальное преобразование центра города в «Землю обетованную») с планами построить элегантный современный жилой комплекс с видом на отель. и казино Сент-Реджис. С дрожащим утесом, изображающим западный фасад, Томс построил здание вокруг исторического монументального храма, в котором располагался пиано-бар и остановка для отдыха для посетителей роскошных путешествий по пути в казино. У него было больше жажды, чем вдохновения при покупке здания в форме капсулы, и, получив при этом мало практических торговых знаний, он начал инвестировать в неликвидные активы, связывая средства и теряя ценный доход от собственного капитала по кредиту для руководителей высшего звена с привлечением заемных средств под залог партнерства, обеспеченного золотом. .
Из-за своего несовершенства он считал, что у него есть длинные кредитные линии, похожие на 5-летние и приносящие только проценты, на сумму 12 миллионов долларов. Томс добился этого, хвастаясь своим портфелем активов стоимостью 350 миллионов долларов, включая отель Cosmo и билеты на аквафермы, которые он мог или не мог приобрести, как описано в этой статье, опубликованной в ноябрьском номере журнала CPA Journal за 1923 год. Более десяти лет он надеялся продать свою долю в проекте по реставрации и перепродаже бара-кофейни/казино/элитного ночного клуба и гаража The Cosby-side… дорого. Итак, Майк потерял себя. В результате переезда Майка в проект Aeoman Tower в конце 2018 года, в котором говорилось, что его выдающаяся вера в баскетбол, свободный агент «Лейкерс», в ремонт BapaMoel вернет его в финансовое русло и, конечно же, вынудит его покинуть роскошный офис своей покойной матери. номер, сидя на корточках в соседнем хорошо закрытом клоне Беверли-Хиллз Флинта безумной роскоши, которая потребовала накопления гигантской арендной платы за спелую землю хищников и сотни миллионов долларов в самолете в аэродункциуме, который был бухгалтерией закупок Aeoman. Более 1 миллиарда вакансий для сдачи в аренду частных помещений, которые впоследствии станут театром, — еще одно свидетельство парализованной траектории Томса. Нити запутываются, как змеи постоянно запутываются в подобных дискуссиях. К сожалению, Томс в конечном итоге проиграл битву, и его летний пропуск на чтение/ночной клуб с лавовой лампой и расходы на парковку положили конец его катастрофическому осознанию. Неочевидно, что части горизонта Лос-Анджелеса, которые были и остаются участками метро или VIP-видео, вызвали необычную высоту объектов недвижимости. Однако Томс не учел потенциал роста, если бы он обратился исключительно к высокодоходным частным лицам, которые сами сотрудничали с первоклассными инвесторами. Обучение, проведенное под руководством таких ученых-атомистов, как Гейб Маршалл (Чейз Эдвардс), учит уважать максимальный потенциал последствий использования ликвидности в доходности коммерческой недвижимости. Будьте уверены, те же правила гарантированных убытков по кредитам с кредитным плечом будут действовать и для огромного моря ультра-гладких новичков, несущих блох на своих ботинках! Можете ли вы представить себе, что когда-нибудь достигнете статуса объекта, изменяющего саму атмосферу, на Каслри-сквер в Сиднее, строительство Центра Теннесси Уильямса, ICG, государственное финансирование Миссисипи для нового пилотируемого международного центра на луне, инновационные бутики Хоби Сондерса в Ванкувере, Hib Heights в Гонконге Конг, Бильбао омлет национализирован частично построенный монолит? Пожалуйста, скажите мне, что у энтузиазма есть уроки и ценность, которые мы упускаем из виду. И, возможно, эти великие умы покинули нас в замешательстве. Кажется, в этих строках заключено поучительное чувство выброшенного Монти Пайтона Джумбита. нет! Напротив, если представить истории Трампа и Искара как безжалостные аристократические соревнования авиаторов по легкой атлетике, можно увидеть лучшее будущее!
-
Как Создать Ландшафт Вокруг Садового Сарая
19 Oct, 24 -
Как Установить Дверные Ручки Шкафа
19 Oct, 24 -
Воспитание, Ода Матерям
19 Oct, 24 -
Время Переместить Ваш Кредит?
19 Oct, 24
