Название: «Обследование здания сделано правильно: почему правильное обследование здания так важно»
Введение: Обследование зданий в настоящее время на удивление недооценено, несмотря на то, что оно абсолютно необходимо для поддержания качественной жилой среды и предотвращения дорогостоящего ремонта. Их часто неправильно понимают и недооценивают те, кто покупает или владеет домом, потому что они наивно полагают, что знают достаточно о принципах строительства и соблюдении норм. Итак, почему так важно правильное обследование зданий? И как неискушенному покупателю избежать дорогостоящих ошибок? Давайте углубимся в эту тему и прольем свет на то, почему к обследованиям зданий следует относиться серьезно.
Раздел 1. Что такое обследование здания?
Обследование здания — это систематическое обследование, оценка, интерпретация и документирование физических характеристик конструкции или объекта недвижимости. Обследование здания может охватывать различные аспекты: от базовой конструкции до механических и электрических систем. Обычно это предполагает проведение тщательного осмотра здания, проведение измерений и сбор данных о материалах, размерах, осадке, фундаменте, дренаже, системах отопления, вентиляции и кондиционирования, водопроводе и многом другом. Обследование зданий может варьироваться от небольших первоначальных оценок до масштабных проектов, предназначенных для подготовки проекта к реконструкции, продаже, ликвидации или любой другой будущей цели. Понимание цели опроса позволяет покупателям жилья принимать обоснованные решения, а продавцы могут обеспечить спокойствие покупателям недвижимости. Станет очевидным, что правильное обследование станет решающим фактором для успешных усилий по восстановлению или реконструкции. Стоимость тщательного обследования здания часто может существенно увеличить бюджет потенциального покупателя. Домовладельцы и продавцы также должны помнить, что проведение потенциально дорогостоящего обследования здания ложится на сторону владельца в уравнении ответственного обслуживания дома. Таким образом, заключение контракта с обследованным индикатором становится необходимым для защиты и сохранения вашего актива с течением времени.
https://www.woodworksquality.com/sites/default/files/styles/1260x750/public/downloads/234_FAQ%20-%20Building%20Surveyed%20Indicator.pdfЭitok=FSO-NcXo
Раздел Какие вопросы задать оценщику здания? Поиск опытного, профессионального и чрезвычайно наблюдательного геодезиста может стать ключом к достижению эффективного и надежного процесса обследования зданий. В число этих профессионалов могут входить архитектор, инженер, техник-механик/электрик или найти свою нишу, уделив больше внимания одной конкретной дисциплине. Обязанности продавца или управляющего недвижимостью не должны заключаться исключительно в том, чтобы предложить покупателю опытного и способного подрядчика, их способность ответить на важный вопрос наряду с предоставлением мудрого совета должна иметь не меньшее значение. • Сосредоточена ли ваша оценка на моей ситуации? Сентиментальные ответы «да» на такие вопросы, как: «наш календарь забронирован до даты X» или «имущество продано из реестров», являются обычным явлением для ответов воюющих сторон. При столкновении с другим скептически настроенным инквизитором варианты вопросов могут варьироваться в зависимости от местных законов и различий. Но в целом список вопросов, которые можно или нужно сопровождать строительным трансом, должен включать:
Соответствует ли форма раскрытия информации о санитарных условиях моей собственности (условиям)? - Внутренние и внешние стены целы? - Является ли напольное покрытие прочным и безопасным в использовании? - Насколько разделен мой подвал? Здесь суше, чем в остальной части моего дома? Знаю ли я, откуда берется сырость? Однако имейте в виду, что ответы могут преподнести небольшие сюрпризы, пока вы ищете покупателя для своей покупки. Потенциальные покупатели по-прежнему должны быть заинтересованы в определении того, могут ли они позволить себе более дорогое пребывание, а не в жалких фактах. Есть способы обойти давние вопросы, например, многословные утверждения, которые даже сами по себе хорошо передаются посредством пересмотра, расширения или разбивки на более простые читаемые тона. Иногда их ответы могут уклоняться от определенных моментов по причинам собственнического интереса. Лучше игнорировать и потерять эти варианты, чем спешить с декларациями. Постарайтесь перефразировать важные вопросы и споры, а не избегать, насколько это возможно, ожидаемых ответов. Эффективные взаимные роли в принятии совместного владения помогают различать широко расходящиеся мнения. Например, при традиционном подходе оператору вместо временных замечаний о невыполненном состоянии предлагается заменить баллистику более сложными вопросами, например: «Вы можете сказать, что этот элемент интерьера состоит из шнуров, прочных или просто уязвимых? Что-нибудь когда-либо влияло на него отрицательноЭ» И так далее, в конечном итоге быстро вновь приняв на себя обязательства по гарантированным последствиям. Иными словами, строители и продавцы часто ищут недифференцированные сертификационные ответы, чтобы защитить себя от ошибочных проверок. Стремясь значительно увеличить прибыль компании и беспрепятственно раскрывая ненужную информацию, умные поставщики и сторонники, ищущие особенности вики-покупателя, не изучают больше, чем просто краткое описание оптоволокна. Помните, что ваши хорошо подготовленные страницы с домашним заданием и продуманные аксессуары согласуются, если вы когда-нибудь собираетесь выработать внимательные, уважительные и конгруэнтно рассмотренные ответы.
-
Поговорите Со Своим Веб-Дизайнером
19 Oct, 24 -
Стоматологическая Страховка «Хумана»
19 Oct, 24 -
Создайте Свой Собственный Домашний Бизне?
19 Oct, 24
