Обеспеченные кредиты были популярным вариантом для заемщиков жилья по нескольким причинам. Эти причины включают более низкие процентные ставки, чем необеспеченные кредиты, более высокие лимиты заимствования, более длительные периоды кредитования для снижения эффективных ежемесячных платежей, и их часто предпочитают домовладельцы с плохой кредитной историей, которые не могут получить необеспеченные кредиты, обеспеченные федеральным правительством.
Большинство обеспеченных кредитов должны быть обеспечены собственным капиталом в доме заемщика, что, в свою очередь, требует, чтобы недвижимость сохраняла свою стоимость на высоком уровне, чтобы избежать потери права выкупа или, по крайней мере, предотвратить существенные потери в случае дефолта. Знайте следующее: обеспеченные кредиты, особенно от крупных учреждений, обычно легче претендовать и получить по сравнению с ипотечными кредитами, основанными на сбережениях, поскольку они приносят более высокую норму прибыли инвесторам, которые получают значительную прибыль от обеспеченных кредитов, отчасти из-за высокого риска, связанного с брать в долг столько денег под залог своих домов[i]
Прочитав первые четыре предложения, вы можете спросить себя, почему бы просто не купить дом вместо того, чтобы получить ипотеку на чужой дом? Это понимание поможет сделать остальную часть текста более понятной. Взять кредит под залог такого дома (убедившись, что через несколько лет он станет вашим) по-прежнему разумно, если вы заранее планируете его долгосрочную экономическую стабильность. Или у вас были бы деньги, чтобы расплатиться; это лучше, чем покупать страховку, чтобы снизить риск роста цен на жилье. Но следите и за стоимостью жизни. Дешевле оставаться в долгах с доходом, который обеспечивают заемные деньги, чем потерять работу или осознать, что цены рядом с вашим кредитом упали настолько сильно от своего относительного пика, что цена выплаты упала с возвратной инвестиционной суммы капитала до нуля или даже отрицательной.
-
Клиенты, Которым Мы Доверяем
19 Oct, 24 -
Принципы Денег
19 Oct, 24 -
Надежные Стратегии Удержания Сотрудников
19 Oct, 24
