Исследования показывают, что мечта о собственном доме становится реальностью для все большего числа американцев.
Например, согласно Отчету о состоянии жилищного строительства в стране за 2005 год, опубликованному Гарвардским объединенным центром жилищных исследований, меньшинства проникают во все сегменты рынка жилья в Соединенных Штатах.
Ожидается, что эта тенденция сохранится, поскольку меньшинства будут составлять все большую долю домовладельцев с каждым последующим поколением. Исследование показывает, что почти 35 процентов всех людей, впервые покупающих жилье, составляют меньшинства, а более 40 процентов всех арендаторов являются представителями меньшинств – они могут быть или будут домовладельцами будущего.
Компании в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования замечают эту тенденцию и прилагают усилия для удовлетворения потребностей сегодняшних потенциальных покупателей жилья.
«Ипотечным кредиторам необходимо, чтобы в тех районах, которые мы хотим обслуживать, были люди, отражающие интересы сообществ, которые они обслуживают, если мы хотим вдохновить людей стать первыми домовладельцами», — сказал Джексон Коузи, старший вице-президент по развивающимся рынкам Wells Fargo Home. Ипотека.
Например, Wells Fargo недавно представила программу, призванную помочь потребителям, испытывающим трудности с первоначальным взносом или отсутствием традиционной кредитной истории, помогая им получить право на получение кредитов, которые они могут себе позволить.
Названная программой Home OpportunitiesSM, она включает в себя определенные соотношения долга к доходу, которые учитывают растущую реальность того, что домовладельцам необходимо тратить больший процент своего дохода на жилье.
Кроме того, она предусматривает нетрадиционные кредитные ссылки, которые позволяют потребителям, не имеющим традиционной или длительной кредитной истории, претендовать на участие в программе. Кроме того, гибкость в отношении авансовых платежей и расходов на закрытие позволяет клиентам приобретать дом без первоначального взноса.
«Варианты жилищного финансирования, такие как эта программа, позволят большему количеству людей, включая тех, кто впервые покупает жилье, а также заемщиков с низким и средним доходом, сделать то, о чем они только мечтали: владеть домом», - добавил Коузи.
Ожидается, что в ближайшие годы тенденция к тому, что меньшинства приобретут право собственности на дома в Соединенных Штатах, будет расти, и компании в ипотечной индустрии делают инвестиции, чтобы лучше обслуживать этих потенциальных покупателей жилья, которые часто сталкиваются с финансовыми проблемами.
Wells Fargo недавно запустил программу под названием Home Opportunities SM, которая предназначена для ситуаций, когда люди испытывают трудности с получением традиционных ипотечных кредитов из-за отсутствия кредитной истории или долговых проблем. Эта программа, нацеленная на покупателей, впервые приобретающих недвижимость или покупающих на короткие сроки, приносит пользу клиентам, испытывающим финансовые затруднения, предоставляя кредитные рекомендации из нетрадиционных источников и относительно мягкие квалификационные критерии.
Но проблемы также остаются. На нынешнем рынке жилья цены на жилье высоки и их трудно себе позволить. Даже те, кто получил финансовую помощь от банков или других кредиторов, могут оказаться не в состоянии получить ипотечный кредит. Это может стать серьезным препятствием для первого приобретения жилья, мешая многим взрослым, стремящимся отправиться в собственное приключение и осуществить многие детские мечты.
Что могут сделать банки и другие поставщики ипотечных кредитов, чтобы сделать приобретение жилья более доступным для всех? Одним из больших шагов могло бы стать расширение возможностей финансирования. Будь то дополнительные программы субсидирования, соответствующие ставки по кредитам или более низкие затраты на закрытие сделки, это предоставит новичкам большую финансовую гибкость при покупке своего первого дома.
-
Получение Права Собственности При Покупке
19 Oct, 24 -
Как Найти Подходящий Автокреди?
19 Oct, 24 -
Лучшие Кредитные Карты Для Перевода Баланса
19 Oct, 24
