Когда человек накопил долю в своем доме, он может захотеть взять кредит, используя эту сумму в качестве залога для оплаты чрезвычайных ситуаций, образования или роскошного отпуска. В зависимости от процентной ставки по кредиту, а также по ипотеке, возможно, стоит рассмотреть возможность получения повторной ипотеки, чтобы снизить процентные расходы, а также получить необходимые дополнительные денежные средства без необходимости второй ипотеки на недвижимость. .
Одним из преимуществ повторной ипотеки является то, что любую сумму, имеющуюся у вас в собственном капитале, можно получить наличными. Например, ваш дом оценен в 150 000, а остаток по ипотеке составляет 100 000. При хорошей кредитной истории вы можете рефинансировать дом до его оценочной стоимости, а выплата существующего кредита в размере 100 000 оставляет дополнительные 50 000, которые вы можете использовать для других целей. Перепланировка, образование или просто для развлечения.
Кроме того, изучение текущей процентной ставки может позволить вам рефинансировать и получить более низкие проценты, что приведет к снижению ежемесячных платежей, оставляя дополнительные деньги в вашем кармане каждый месяц. Акцию в доме можно получить в виде наличных или оставить на случай возникновения чрезвычайной ситуации в будущем, при этом ссуда на повторную ипотеку погасит предыдущую ссуду.
Основная причина для человека искать remortgage кредита является снижение процентных ставок. Кто-то, у кого кредит съедает наличные деньги по кредиту с плавающей ставкой, может платить гораздо более высокую процентную ставку и, как следствие, более высокий ежемесячный платеж, чем потребовалось бы при кредите с фиксированной ставкой. Разница может достигать одного или двух процентов, а при балансе более 100 000 это может иметь значение в течение срока действия кредита.
Многие кредиторы могут рефинансировать кредит, даже если они были инициаторами первой ипотеки, однако некоторые рассматривают рефинансирование как потенциальную потерю процентов по первому контракту и могут неохотно предлагать сниженную ставку. Однако, если они могут сохранить ипотеку в своих стенах, обычно лучше потерять часть процентов, чем всю сумму, оставшуюся на первоначальной основной сумме.
Заемщики обнаружили, что, выбирая процентные ставки, они часто могут найти более низкую цену за свои кредиты, иногда с пониженной или отмененной комиссией за выдачу кредита. Запрашивая конкурентоспособные ставки, многие из тех, кто имеет хорошие кредитные рейтинги, добиваются успеха в получении повторного ипотечного кредита по сниженной цене. Однако, если ваша кредитная история не идеальна, вы можете обнаружить, что у вас меньше вариантов выбора, чем у людей с отличным кредитным рейтингом. Конечно, это всего лишь штраф, который вы платите за более низкий балл. Возможно, вам захочется подумать о повышении своего балла, прежде чем брать кредит.
Однако, прежде чем обращаться за повторной ипотечной ссудой, домовладельцы должны хорошо подумать о том, как долго они могут оставаться в долгах. Хотя экономия на процентной ставке может быть привлекательной, если график погашения продлевает первоначальную дату погашения, в долгосрочной перспективе это может стоить дороже.
Когда возникают финансовые потребности, домовладельцы, накопившие собственный капитал в своих домах, часто рассматривают возможность получения кредита, используя этот капитал в качестве залога. Одним из вариантов, который стоит изучить, является повторная ипотечная ссуда, которая позволяет домовладельцам получить доступ к необходимым им дополнительным деньгам, не прибегая ко второй ипотеке на недвижимость. Это не только обеспечивает необходимые средства, но также дает возможность снизить процентные расходы за счет получения кредита с потенциально более низкой процентной ставкой, чем первоначальная ипотека.
Одним из существенных преимуществ повторной ипотеки является возможность конвертировать собственный капитал вашего дома в наличные. Допустим, ваш дом оценен в 150 000 долларов, а остаток по ипотеке составляет 100 000 долларов. Имея хорошую кредитную историю, вы можете рефинансировать дом по его оценочной стоимости, погасив существующий кредит в размере 100 000 долларов США. В результате у вас останутся дополнительные 50 000 долларов, которые можно использовать на различные цели, такие как ремонт дома, образование или досуг.
Еще одним преимуществом повторного ипотечного кредита является возможность обеспечить более низкую процентную ставку. Изучая преобладающие процентные ставки на рынке, домовладельцы могут рефинансировать свою ипотеку и потенциально получить кредит с более низкой процентной ставкой. Это, в свою очередь, приводит к снижению ежемесячных платежей, и каждый месяц в вашем кармане остается больше денег. Акцию в вашем доме можно либо получить наличными, либо оставить на случай будущих чрезвычайных ситуаций, при этом повторная ипотека погасит предыдущую ипотеку.
Основной мотивацией поиска повторной ипотеки часто является снижение процентных ставок. Домовладельцы, обремененные кредитом с плавающей ставкой, могут оказаться вынуждены платить значительно более высокую процентную ставку и, следовательно, более высокий ежемесячный платеж по сравнению с тем, что потребуется для кредита с фиксированной ставкой. Разница в процентных ставках может достигать одного или двух процентов, и в течение срока действия кредита с остатком, превышающим 100 000 долларов США, эта разница может привести к существенной экономии.
Хотя многие кредиторы готовы рефинансировать кредит, даже если они были инициаторами первой ипотеки, некоторые могут не захотеть предложить сниженную ставку, поскольку они рассматривают рефинансирование как потенциальную потерю процентного дохода по первоначальному контракту. Однако для кредиторов, которые могут сохранить ипотеку в своем портфеле, зачастую более выгодно согласиться на снижение процентной ставки, чем потерять все оставшиеся проценты по первоначальной основной сумме.
При поиске повторной ипотеки заемщики обнаружили, что поиск лучших процентных ставок может дать благоприятные результаты. В некоторых случаях кредиторы могут предложить более низкие процентные ставки или даже отказаться от комиссии за выдачу кредита, чтобы оставаться конкурентоспособными. Заемщики с хорошим кредитным рейтингом особенно успешны в получении повторной ипотеки по сниженным ценам, запрашивая конкурентоспособные ставки. Однако у людей с неидеальным кредитным рейтингом может быть меньше вариантов, поскольку кредиторы, как правило, проявляют большую осторожность в таких случаях. Поэтому может быть полезно поработать над улучшением своего кредитного рейтинга, прежде чем подавать заявку на кредит.
Тем не менее, прежде чем принять решение о повторной ипотеке, домовладельцы должны тщательно рассмотреть продолжительность своего долга. Хотя экономия денег на процентных ставках привлекательна, если график погашения продлевает первоначальную дату выплаты, это потенциально может стоить дороже в долгосрочной перспективе.
В заключение, повторная ипотечная ссуда может стать ценным финансовым инструментом для домовладельцев, желающих получить дополнительные денежные средства, одновременно используя собственный капитал в своих домах. Обеспечивая повторную ипотеку с потенциально более низкой процентной ставкой, домовладельцы могут сократить свои ежемесячные платежи и сэкономить деньги в течение срока действия кредита. Однако крайне важно тщательно оценить условия и учесть долгосрочные последствия, прежде чем принимать решение.
-
Погрузитесь В Игру На Форексе, Освоив Основ?
19 Oct, 24 -
Вы Столкнулись С Неконтролируемыми Расходами
19 Oct, 24 -
Понимание Льготных Периодов
19 Oct, 24
