Название: Молодой, работающий не по найму, без счетов и сбережений: как я получил ипотеку?
Введение
Получение ипотечного кредита может оказаться непростой задачей, особенно для молодых самозанятых лиц без сбережений или обычного опыта работы. Традиционные требования, предъявляемые крупными кредиторами, часто затрудняют выполнение таких критериев. Однако мне удалось преодолеть эти препятствия и получить ипотечный кредит на свой первый дом. В этой статье я поделюсь своим опытом работы в сфере ипотечного кредитования, будучи молодым самозанятым человеком, не имеющим ни счетов, ни сбережений.
Препятствия, с которыми я столкнулся
Несколько факторов сделали для меня невозможным получение ипотечного кредита. В молодости я наслаждался жизнью и не успел накопить значительных сбережений на депозит. Более того, работа не по найму без официальных счетов или регулярного ежемесячного дохода еще больше усложняет ситуацию. Несмотря на давние отношения с моим банком, они не смогли предложить мне ипотеку из-за моего нестандартного финансового положения.
Обнаружение ипотеки с самосертификацией
В поисках альтернатив я наткнулся на ипотеку с самосертификацией. В отличие от традиционных ипотечных кредитов, ипотечные кредиты с самосертификацией позволяют людям оценить свою способность производить ежемесячные выплаты. Мне как индивидуальному предпринимателю эта концепция нашла отклик, потому что я понимал, что мой доход колеблется, и был знаком с эффективным управлением своими финансами.
Формула самосертификации
Традиционные ипотечные кредиты обычно рассчитывают кредитоспособность на основе прошлых доходов человека. Однако ипотечные кредиты с самосертификацией ориентированы на прогнозирование заемщиком будущих доходов. Этот подход признает, что наемные работники могут потерять работу так же, как самозанятые люди могут столкнуться с неудачами в бизнесе. Возлагая на заемщиков бремя прогнозирования своего будущего дохода, ипотечные кредиты с самосертификацией предоставляют альтернативу самозанятым лицам, не имеющим счетов.
Роль кредиторов и посредников
Хотя крупные кредиторы отклонили мою заявку на ипотеку, я обнаружил, что на ипотечном рынке доминируют не только они. В действительности, реальных кредиторов всего несколько, а посредники действуют от их имени, управляя подавляющим числом заявок на ипотеку и оценивая риски. Именно через этих посредников я нашел более мелкого кредитора, готового рассмотреть мою заявку. Удивительно, но ипотечный кредит, который я получил от более мелкого кредитора, был идентичен ипотеке, отклоненной крупным кредитором, за исключением формулы, используемой для оценки моей способности погасить долг.
Загвоздка с ипотекой с самосертификацией
Как и в случае с любым финансовым продуктом, здесь есть компромиссы. Ипотечные кредиты с самосертификацией требуют более высокого депозита по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. В то время как для обычной ипотеки может потребоваться депозит в размере 5%, моя ипотека с самосертификацией требовала депозита в размере 15%. Этот более высокий депозит послужил демонстрацией приверженности, компенсируя нетрадиционную оценку моей платежеспособности. Несмотря на отсутствие каких-либо сбережений, мне удалось обеспечить депозит, взяв потребительский кредит непосредственно перед подачей заявления на ипотеку. Хотя этот подход сопряжен с риском и не рекомендуется всем, он позволил мне выполнить финансовые требования для домовладения.
Важность ясности и финансового планирования
Принятие дополнительного долга в виде потребительского кредита потребовало тщательного рассмотрения общей суммы займов и обязательств по погашению. Я тщательно оценил свое финансовое положение, чтобы определить, смогу ли я справиться с комбинированными выплатами по ипотеке и потребительскому кредиту. К счастью, я был уверен в своей способности справиться с этими финансовыми обязательствами, и растущая стоимость моей собственности оказалась выгодной. Обращение за профессиональным советом к независимому финансовому консультанту также подтвердило, что моя ипотечная сделка была благоприятной, что дало уверенность в будущем.
Заключение
Получение ипотечного кредита для молодого индивидуального предпринимателя без счетов и сбережений может показаться непреодолимой проблемой. Однако мой опыт показывает, что альтернативные варианты, такие как ипотека с самосертификацией, существуют не только у крупных кредиторов. Изучая различные возможности и понимая связанные с ними риски, можно стать домовладельцем даже без соответствия общепринятым критериям. Не забывайте подходить к таким финансовым решениям с осторожностью, обращаться за советом к экспертам и тщательно оценивать свою способность управлять финансовыми обязательствами.
-
Биржи Трафика – Работают Ли Они На Вас?
19 Oct, 24 -
Сила Онлайн-Резюме
19 Oct, 24 -
Массажный Маркетинг — Это Просто
19 Oct, 24 -
Поисковая Система Bing
19 Oct, 24
