Москва без москвичей – это почти реальность.
По крайней мере, без «аборигенов» — я уже давно привык к тому, что большинство моих знакомых — по умолчанию приезжие, а человек, родившийся и выросший в столице, — это просто экзотика какая-то.
Что нужно в первую очередь понаехавшим? Правильно, жилье.
Но срывать объявления на столбах – не очень хорошая идея.
А покупать газеты как-то не комильфо.
Проект анонсирован в конце прошлого года Livebase.ru — онлайн-база данных по аренде жилья — переживает ренессанс.
Некоторое время назад создатели этого проекта попросили меня рассказать о том, как с ним обстояли дела все это время, какие новости у него были и что он мог предложить пользователям.
Тема возникла весьма кстати, так как я сам планирую в ближайшее время переезд, и мой интерес к таким ресурсам носит чисто практический характер.
Первое впечатление от сайта приятное – удобный и лаконичный дизайн, без модных, казалось бы, веб-глянцевых прибамбасов.
Сервис работает просто: вы выбираете интересующий район на карте или вводите искомое в строку поиска, устанавливаете необходимые фильтры в меню – и видите количество объектов по нужным вам адресам.
Справа находится облако тегов, просмотрев которые можно получить общее представление о популярности или востребованности тех или иных направлений.
Например, бросается в глаза ВЫХИНО — видимо, под ним подразумеваются и замкадские города Новокосино и Кожухово.
Аналогичная история со Щелковской, Алтуфьево и т. д. Кстати, ребята, не ходите в Выхино — утром оттуда не выберетесь.
Под картой находится список недавно добавленных объектов.
При нажатии они открываются в новой вкладке, что удобно.
На странице объявления есть полный набор актуальной информации: фотографии - если есть, похожие объекты, даже код для вставки в блог (интересно - зачем? Выпендриваться?), и возможность пожаловаться на некорректность.
База данных квартир
Самое главное, пожалуй, в таких проектах – это фундамент квартир.В настоящее время в базе данных Livebase имеется около 26 000 квартир.
База данных актуальная – объявления должны обновляться каждые 6 дней, иначе они будут удалены.
Сейчас в основном реклама от агентств, но функционал позволяет добавлять рекламу самостоятельно.
Кстати, по сравнению с теми же газетами интернет-базы объявлений имеют определенное преимущество: информация в газетах уже давно не отличается по честности и актуальности от рекламы на столбах - это чисто реклама, направленная на то, чтобы обманом заставить человека позвонить в конкретное агентство.где он сможет, им уже профессионально лапшу на уши вешают. И бороться с этим никак нельзя - разве что в ярости разорвать газету, позвонить по указанному номеру телефона и сказать все, что вы о них думаете, - но, в общем-то, именно этого они и добиваются.
Работающие механизмы обратной связи – одно из преимуществ онлайна.
Постановка на учет
Сделано это довольно удобно; Подтверждение по электронной почте не требуется, но требуется подтверждение номера телефона, что логично, учитывая специфику темы.Недостатки - не воспринимается нажатие Enter при заполнении формы номера телефона; вам придется использовать мышь.
Когда я впервые попытался зарегистрироваться, он сказал мне, что моя электронная почта включена.
яндекс .
ru, оказывается, уже был зарегистрирован, но мне было лень запоминать пароль, поэтому я спокойно зарегистрировал тот же ящик еще раз, но в домене яндекс .
com :) К сожалению, из-за отсутствия номеров телефонов, по которым можно было бы запросить регистрацию, организовать мою любимую проверку на возможность создания аккаунта от @mailforspam.com или @odnorazovoe.ru не удалось :)
Черный список
Самый спорный раздел сайта.доска позора для агентов, совершивших неправомерные действия , пополненные их бывшими работодателями.
Собственно, этот раздел интересен только работодателям – о том, как сложились отношения риэлтора с тем или иным агентством, человеку, планирующему снимать жилье, ничего не говорит. В этом разделе полно бабтхертов и разборок, но речь идет о том, насколько добросовестно те или иные агенты выполняют свою работу, как они общаются с клиентами и т. д. Там почему-то нет ни слова.
Подозреваю, потому что их начальству было наплевать :) Возможно, ситуацию улучшили бы отзывы клиентов - добавить может каждый зарегистрированный пользователь, но пока опять же там тусуются только агенты.
Монетизация
Обычно всех интересует, как тот или иной проект собирается зарабатывать деньги.На этот счет у меня есть информация из первых рук: рекламы на Livebase нет и в планах нет, платные услуги «отправь смс я не лох и мы найдем тебе настоящий дом» тоже.
Проект зарабатывает деньги продажа платных аккаунтов для агентств, а пакеты документов - всевозможные договора, квитанции и прочее - для агентов.
Статьи и блоги
Статей всего несколько - как снять/снять квартиру, как сдать комнату - но они достаточно информативны - например, знаете ли вы, что арендодатель при выселении квартиросъемщика до истечения срока договора, Я должен найти ему новое место для жизни ? Есть еще блоги, куда же без них.
Там тоже есть ряд интересных текстов, но я не смог справиться со всем этим обилием буков, поэтому ограничусь констатацией схожести оформления пост-объявлений с лукатме - не самый худший пример для подражания в принципе : 
Своеобразный вывод
Жить в Москве, не столкнувшись с рынком арендного жилья, практически невозможно – сдают те, кто не сдает. И жилищный вопрос по-прежнему не входит в список того, что может сделать нас лучше.Московский рынок аренды по своей конфигурации — динозавр из 90-х: он практически не регулируется законами, на 99% находится в тени и живет по каким-то своим правилам, согласно которым не всегда прав клиент, и уж точно не тот. король, и дойная корова, которую нужно разводить по максимуму, навязывая минимум услуг за максимум денег.
Причины этого можно анализировать долго – не в последнюю очередь отсутствие ответственности риэлторов за результаты своей работы.
Но ясно одно: потребность в посредниках в бизнесе по аренде жилья сильно преувеличена, и главная надежда на изменение ситуации – Интернет. Будущее за такими платформами, как livebase.ru, обеспечивающими прямое взаимодействие арендаторов и арендодателей.
У риэлторов по-прежнему останется ниша, в которой профессиональное посредничество действительно необходимо – это покупка-продажа, аренда за границей и аренда коммерческой недвижимости.
Вместо послесловия
Для подтверждения тезиса о перспективности аренды без посредников в Рунете предлагаю следующий эксперимент: если вы сейчас ищете или сдаете жилье, напишите об этом в комментариях – вполне возможно, вам повезет и вы сэкономите много времени и нервов :) Я, например, с удовольствием рассмотрю варианты однокомнатных квартир на зеленой линии - пишите в личку или на почту [email protected]. УПД Хабраэффект, сайт открывается через раз.Нажмите F5. Теги: #livebase #обзор сайта #аренда жилья #и пиар
-
Индивидуализм
19 Oct, 24 -
Вся Правда О Шаблонизаторах
19 Oct, 24 -
Умные Сессии
19 Oct, 24 -
Выпущена Reactos 0.3.1
19 Oct, 24 -
Персональный Роадар
19 Oct, 24
