Лицо или кандидаты, желающие стать лицензированным продавцом недвижимости в Техасе, должны быть не моложе 18 лет, быть честными, заслуживающими доверия, добросовестными, быть законными резидентами Техаса и быть гражданином США или законно допущенным иностранцем. Кандидаты также должны получить необходимое образование, подать заявление в Комиссию по недвижимости Техаса (TREC) и сдать экзамен на получение лицензии.
Образовательные курсы, требуемые TREC, включают 60 аудиторных часов по принципам недвижимости, 30 аудиторных часов по агентскому праву, 30 аудиторных часов по договорному праву, а также еще 34 аудиторных часа по основным курсам по недвижимости. Кандидаты должны предоставить в TREC подтверждение об окончании с выпиской о кредитной истории или сертификатом, а также 20 долларов США. После того, как TREC получит надлежащее подтверждение об окончании, он предоставит кандидату письмо об удовлетворении образовательных требований. Это письмо должно быть получено до того, как кандидат сможет подать заявку на получение лицензии на недвижимость в Техасе.
Приложение спрашивает кандидатов об их росте, весе, поле и этнической принадлежности. В заявлении также спрашивается, имел ли кандидат когда-либо лицензию продавца недвижимости в Техасе или другом штате. Если кандидат ответит утвердительно на эти вопросы, приложение попросит его объяснить. Следующее, что касается заявления, это то, была ли у кандидата когда-либо профессиональная или профессиональная лицензия отозвана, приостановлена, аннулирована или сдана. Если ответ на этот вопрос положительный, то им нужно будет объяснить ситуацию. Далее в заявлении спрашивается, проводятся ли какие-либо дисциплинарные слушания или расследования в отношении каких-либо профессиональных или профессиональных лицензий, которыми может обладать кандидат. В этом случае кандидату необходимо будет предоставить копии всех приказов, уведомлений, неодобрений, отчетов о расследованиях, а также письменные объяснения. В заявлении кандидату по-прежнему задается вопрос, есть ли у него какие-либо неоплаченные судебные решения или гражданские иски, и если да, то предоставить копии всех ходатайств и судебных решений вместе с письменными объяснениями. В заявлении также спрашивается, был ли кандидат когда-либо осужден за уголовное преступление, которое включает в себя уголовные преступления и проступки, помимо штрафов за нарушение правил дорожного движения. Кандидата также спрашивают, находился ли он когда-либо на испытательном сроке или под общественным надзором, а также есть ли у него какие-либо уголовные обвинения. Если на этот вопрос ответ положительный, то кандидату необходимо будет предоставить копии всех обвинительных заключений, информации, приговоров, приказов и обвинений с письменным объяснением. Приложение продолжает охватывать псевдонимы и историю работы за последние 5 лет. Вся заявка должна быть заполнена чернилами или напечатана на машинке.
Подача этого заявления разрешает TREC провести проверку анкетных данных кандидата. Информация, полученная в ходе проверки анкетных данных, может быть использована для отклонения заявки кандидата, даже если все остальные требования соблюдены. После того, как проверка анкетных данных будет завершена и одобрена TREC, кандидат получит уведомление о том, был ли кандидат одобрен или нет. В случае одобрения кандидат получит копию информационной брошюры кандидата для регистрации на экзамен. После регистрации на экзамен TREC сообщит кандидату время и место проведения экзамена. Кандидату потребуется предъявить удостоверение личности на месте экзамена. Одна форма должна быть выдана государством, например, водительское удостоверение, а на другой форме должна быть подпись и напечатанное имя. Экзамен проверяет знания кандидата о принципах, практических законах и положениях, касающихся недвижимости.
После того, как кандидат сдал экзамен, он считается лицензированным продавцом недвижимости, но у него должен быть брокер по недвижимости в Техасе с действующей лицензией, который будет его спонсировать.
Стать лицензированным продавцом недвижимости в Техасе — это прекрасная возможность войти в динамичный мир недвижимости. Этот процесс предполагает выполнение определенных требований, установленных Комиссией по недвижимости Техаса (TREC), и демонстрацию необходимой квалификации. Если вы стремитесь стать техасским риэлтором, вот пошаговое руководство, которое поможет вам пройти путь к получению лицензии.
-
Соответствовать основным критериям отбора:
Для начала вы должны соответствовать некоторым основным критериям отбора. Вам должно быть не менее 18 лет или старше, вы должны обладать честностью, надежностью и порядочностью и быть законным жителем Техаса. Кроме того, вы должны быть либо гражданином США, либо законно допущенным иностранцем. -
Получите необходимое образование:
TREC требует прохождения специальных образовательных курсов, которые должны пройти начинающие продавцы недвижимости. Эти курсы включают в себя:
а. Принципы недвижимости: 60 аудиторных часов
б. Агентское право: 30 аудиторных часов
в. Контрактное право: 30 аудиторных часов
д. Основные курсы по недвижимости: 34 аудиторных часа
По завершении этих курсов вам необходимо предоставить в TREC подтверждение об окончании, которое может быть в форме выписки о зачете или сертификата. Наряду с подтверждением завершения вы должны заплатить сбор в размере 20 долларов США. Как только TREC получит и проверит документацию, они предоставят вам письмо об удовлетворении образовательных требований. Очень важно получить это письмо, прежде чем переходить к следующему шагу.
- Отправьте заявку на получение лицензии:
Чтобы подать заявку на получение лицензии на недвижимость в Техасе, вам необходимо заполнить заявку, предоставленную TREC. Приложение запрашивает различные личные данные, такие как рост, вес, пол и этническая принадлежность. Также спрашивается, имели ли вы когда-либо лицензию продавца недвижимости в Техасе или любом другом штате. Если вы ответите утвердительно на эти вопросы, вам необходимо будет предоставить объяснения.
Приложение также запрашивает информацию об истории отзыва, приостановления, аннулирования или отказа от профессиональных или профессиональных лицензий. Если вы столкнулись с такими обстоятельствами, вам необходимо будет предоставить подробное объяснение. Кроме того, в приложении спрашивается, есть ли какие-либо предстоящие дисциплинарные слушания или расследования в отношении ваших профессиональных или профессиональных лицензий. Если применимо, вы должны предоставить копии всех соответствующих приказов, уведомлений, несогласий, отчетов о расследованиях вместе с письменными объяснениями.
Приложение также касается неоплаченных судебных решений или гражданских исков. Если у вас есть какие-либо подобные дела, находящиеся на рассмотрении, вам необходимо предоставить копии всех ходатайств и судебных решений, сопровождаемые письменными объяснениями. Кроме того, приложение требует от вас раскрыть информацию о любых уголовных судимостях, за исключением штрафов за нарушение правил дорожного движения, а также о любом текущем испытательном сроке, общественном надзоре или ожидающих рассмотрения уголовных обвинениях. В этих случаях вам необходимо будет предоставить копии обвинительных заключений, информацию, решения, приказы, обвинения и письменные объяснения.
Приложение также охватывает псевдонимы и историю работы за последние пять лет. Важно заполнить всю заявку разборчиво, чернилами или машинописным текстом.
-
Пройти проверку биографических данных:
Подавая заявление, вы разрешаете TREC провести проверку ваших данных. Проверка биографических данных является важным шагом в процессе подачи заявления, поскольку раскрытая информация может повлиять на одобрение вашего заявления, даже если вы соответствуете всем остальным требованиям. -
Получите уведомление и зарегистрируйтесь на экзамен:
Как только проверка анкетных данных будет завершена и одобрена TREC, вы получите уведомление о статусе вашего заявления. Если ваша заявка будет одобрена, вы получите информационную брошюру о кандидате, которая поможет вам пройти процедуру регистрации на экзамен на получение лицензии. -
Сдайте экзамен на получение лицензии:
TREC проинформирует вас о дате, времени и месте проведения лицензионного экзамена. На место проведения экзамена необходимо иметь при себе два документа, удостоверяющие личность. Одна форма должна представлять собой удостоверение личности государственного образца, например водительское удостоверение, а в другой форме должна быть ваша подпись и напечатанное имя.
Экзамен на получение лицензии оценивает ваши знания принципов, практики, законов и правил в сфере недвижимости. Крайне важно правильно подготовиться к экзамену, чтобы увеличить свои шансы на успех.
- Найдите спонсора брокера по недвижимости:
После сдачи экзамена на получение лицензии вы будете считаться лицензированным продавцом недвижимости. Однако, чтобы активно практиковать в качестве риэлтора в Техасе, вы должны найти техасского брокера по недвижимости, который имеет действующую лицензию и будет спонсировать вас. Брокер обеспечит руководство, поддержку и контроль, когда вы начнете свою карьеру в сфере недвижимости.
Выполнив эти шаги и выполнив необходимые требования,
-
Ипотека Только Под Процент?
19 Oct, 24 -
Понимание Трех Различных Типов Дохода
19 Oct, 24
