Как Создать Прибыльный Портфель Недвижимости

Поскольку все больше и больше из нас ищут лучшие способы обеспечить свое финансовое будущее, чем инвестирование в акции или надежду на то, что наше правительство обеспечит нас в старости, интерес к покупке недвижимости как инвестиционного актива растет.

В конце концов, осторожные инвестиции в недвижимость редко приводят к потере денег покупателя, в то время как слишком часто инвестиции в пенсионные компании или на фондовый рынок не приносят результатов. Поэтому стоит ли удивляться, что все больше людей хотят знать, как построить прибыльный портфель недвижимости?

Вот десять главных советов, которых придерживаются опытные инвесторы в недвижимость при поиске недвижимости, которую они могут отремонтировать и перепродать или сдать в аренду с целью получения прибыли. Если вы хотите научиться тонкостям торговли, читайте дальше…

1) Поговорите с агентами по сдаче недвижимости в аренду и проведите собственное исследование, выясните, какую арендную плату, по вашему мнению, вы можете с комфортом получить от определенного типа недвижимости в определенном месте. Подтвердив эту цифру и помня ее, никогда не платите более чем в 100 раз больше, чем ежемесячная арендная плата за недвижимость. То есть, если вы уверены, что недвижимость будет приносить вам 700 фунтов стерлингов в месяц, не платите за эту недвижимость более 70 000 фунтов стерлингов, и тогда вы получите хороший доход от аренды.

2) Поймите и используйте силу OPM – денег других людей! Никогда не вкладывайте свое личное богатство в чисто инвестиционную недвижимость, вместо этого используйте кредиты, ипотечные кредиты и кредитные линии и вносите минимально возможный депозит. Сохраните свое богатство любой ценой.

3) Не инвестируйте в будущий потенциал, инвестируйте в реальный потенциал. Если район считается многообещающим, потому что в будущем он выиграет от улучшения инфраструктуры, никогда не рассчитывайте на сделанные инвестиции… просто знайте, что, если район уже построен и конкретная недвижимость уже прибыльна, будущие перспективы для этого собственность уже застрахована, и сделать гораздо лучшую ставку, чем спекулировать, чтобы, возможно, однажды накопить!

4) Не делайте это личным – инвестиции – это чисто коммерческое предприятие, поэтому не привязывайтесь эмоционально к какой-либо конкретной собственности, оставайтесь максимально объективными.

5) При сдаче недвижимости оставляйте ее без мебели, потому что у вас будет достаточно денег, чтобы справиться с получением арендной платы от арендаторов и ведением содержания недвижимости без необходимости искать кого-то, кто починит протекающую стиральную машину или заменит сломанный набор посуды.

6) Серьезно пересмотреть планы по ремонту и переоборудованию с целью продажи с целью получения прибыли. Если вы не строитель и дизайнер интерьеров и у вас нет друзей по профессии, которые помогут вам и доставят вам материалы по себестоимости, вы в конечном итоге заплатите больше, чем намереваетесь заплатить, и съедите свою прибыль. Да, деньги можно заработать на ремонте недвижимости, но гораздо проще заработать на аренде недвижимости!

7) Узнайте все, что можете, из множества блестящих книг, опубликованных инвесторами в недвижимость и миллионерами, занимающимися недвижимостью. Вы можете поспорить на свой последний доллар, что все, кто проводит семинары по зарабатыванию денег на недвижимости, на самом деле зарабатывают свои деньги на вашем посещении их семинаров - тогда как, если успешный владелец портфеля недвижимости опубликовал свои знания, вы не можете позволить себе игнорировать их мудрость.

8) Проведите практическое исследование — выйдите на улицу, посетите агентов по сдаче в аренду и агентов по недвижимости, посмотрите на цены на недвижимость, ставки аренды, популярность данного района и только тогда, когда вы уверены в местоположении и типе недвижимости, делайте это. обязательство купить недвижимость.

9) Если вы делаете домашнюю работу и продолжаете пересматривать факты и цифры, вы должны быть уверены в своих собственных решениях и не поддаваться влиянию других, которые могут сказать, что ваши планы никогда не сработают. У вас должны быть мечты и амбиции, и вы должны визуализировать, как все ваши надежды и тяжелая работа воплощаются в жизнь. Твердо стойте на земле и не поддавайтесь негативу и ограничениям других.

10) Будьте финансово пессимистичны. Всегда недооценивайте свои доходы и переоценивайте свои расходы. Таким образом, в лучшем случае вы будете в курсе своих доходов, а в лучшем случае вы будете вознаграждены за практичное и тщательное составление бюджета.

Последнее изменение: 2024-10-19 21:10:22

Вместе с данным постом часто просматривают: