Обратная ипотека — это вариант финансирования, который становится все более популярным среди пожилых людей, накопивших значительную сумму собственного капитала в своем доме. Эти ипотечные кредиты являются для них способом пополнить свой пенсионный доход, и они работают иначе, чем традиционные ипотечные кредиты. Итак, как работает обратная ипотека? В этой статье мы углубимся в детали обратной ипотеки и ответим на некоторые наиболее распространенные вопросы.
Во-первых, стоит отметить, что обратную ипотеку могут получить только пожилые люди в возрасте не менее 62 лет и старше. Сумма кредита зависит от стоимости вашего дома, вашего возраста и текущих процентных ставок. Вместо того, чтобы производить платежи кредитору, как в случае с традиционной ипотекой, кредитор производит платежи вам на основе стоимости вашего дома.
Кредит обычно выплачивается одним из пяти способов. Первый — это единовременный платеж, который вы получаете авансом. Второй — фиксированные ежемесячные выплаты, которые будут выплачиваться вам в течение определенного периода времени. Третий — это фиксированные ежемесячные выплаты, которые будут выплачиваться вам, пока вы живете в доме, и они будут меньше, чем в предыдущем варианте. Четвертый — это кредитная линия, которую вы можете использовать по мере необходимости. Наконец, пятый вариант представляет собой комбинацию кредитной линии и одного из других вариантов оплаты.
Одним из существенных преимуществ обратной ипотеки является то, что ее не нужно погашать в течение длительного времени, а некоторые вообще не нужно погашать, пока вы продолжаете жить в этой собственности. Однако к сумме, подлежащей выплате, добавляются налоги и проценты, что уменьшает стоимость дома. Когда владелец умирает или продает дом, кредитор получает свои деньги обратно, обычно от продажи недвижимости.
Хотя обратная ипотека может быть полезна для пожилых людей с ограниченным пенсионным доходом, есть некоторые потенциальные недостатки, которые следует учитывать. Одним из недостатков является то, что вы можете использовать свой капитал только один раз, поэтому, если вы используете его, чтобы жить дальше и позже у вас возникнет чрезвычайная ситуация, он может быть недоступен. Первоначальные сборы за обратную ипотеку могут быть значительными, некоторые из них достигают 5000 долларов. Очень важно сделать сравнительный анализ покупок, чтобы найти надежного кредитора с разумными комиссиями.
Еще одним потенциальным недостатком является то, что сумма платежа может не соответствовать вашим потребностям. Если вы получаете всего 100 долларов в месяц, этого может быть недостаточно, чтобы существенно изменить ваши финансы, особенно если это будет стоить вам собственного капитала в вашем доме. Кроме того, это может повлиять на вашу способность получать государственные выплаты, такие как SSI и Medicaid.
Наконец, очень важно убедиться, что ваш кредитор имеет хорошую репутацию. Список надежных кредиторов можно получить в Департаменте жилищного и городского развития. После смерти, если погашение не было произведено, ваш дом перейдет к кредитору. Хотя это не обязательно плохо, это следует учитывать.
В заключение, обратная ипотека может быть полезным вариантом финансирования для пожилых людей, которые хотят увеличить свой пенсионный доход, но важно понимать, как они работают, и учитывать их потенциальные недостатки. Если вы подумываете об обратной ипотеке, обязательно проведите исследование и проконсультируйтесь с финансовым консультантом, чтобы определить, подходит ли этот вариант для ваших нужд.
-
Ничто Не Сравнится С Настоящим Маккоем
19 Oct, 24
