Название: Как использовать капитал в своих целях
Введение:
Как только вы станете домовладельцем и начнете вносить ежемесячные выплаты по ипотеке, вы начнете наращивать капитал в своем доме. Создание акционерного капитала предлагает множество преимуществ, предоставляя вам финансовые возможности. В этой статье рассматривается, как вы можете использовать капитал, который вы накопили в своем доме, в свою пользу.
-
Рефинансирование с выводом средств:
Одним из популярных способов использования собственного капитала является рефинансирование с выплатой наличных. Это предполагает рефинансирование вашей ипотеки на сумму, превышающую вашу задолженность, и получение разницы наличными. Деньги можно использовать для различных целей, например, для финансирования второй ипотеки, значительного улучшения имущества или финансирования расходов на образование для ваших детей. -
Консолидация долгов:
Если вы оказались в ситуации безнадежной задолженности, ваш собственный капитал может прийти на помощь. Заложив свой капитал, вы можете подать заявку на получение кредита под залог собственного капитала, который позволит вам занять относительно большую сумму денег для консолидации своих долгов. Кредиты под залог собственного капитала часто более доступны, даже если у вас плохая кредитная история, поскольку кредиторы считают их относительно безопасными. Залог, предоставляемый вашим домом, снижает риск для кредиторов, делая их более склонными одобрить кредит. -
Снижение процентных ставок:
Кредиты под залог собственного капитала обычно предлагают более низкие процентные ставки по сравнению с другими формами долга, такими как кредитные карты или потребительские кредиты. Это преимущество можно использовать для консолидации долгов с высокими процентами в единый кредит со значительно более низкой процентной ставкой. Консолидируя свои долги, вы упрощаете свои финансовые обязательства и потенциально экономите деньги на выплате процентов. -
Понимание кредитных лимитов:
При рассмотрении вопроса об использовании собственного капитала важно помнить об ограничениях соотношения кредита к стоимости (LTV). Как правило, соответствующие кредиты позволяют рефинансировать до 75% или 80% стоимости недвижимости, в то время как крупные кредиты могут ограничивать рефинансирование до 70% стоимости недвижимости. Понимание этих ограничений поможет вам оценить максимальную сумму, которую вы можете занять под свой капитал. -
Кредитные линии под залог собственного капитала (HELOC):
Другой вариант использования вашего собственного капитала — кредитная линия под собственный капитал (HELOC). Многие кредиторы предлагают HELOC, позволяющие домовладельцам получать денежные авансы через кредитную карту или выписывая чеки до заранее определенного кредитного лимита. Эта гибкая кредитная линия обеспечивает легкий доступ к средствам в случае необходимости, что делает ее удобным вариантом для покрытия текущих расходов или непредвиденных финансовых потребностей. -
Соображения и подводные камни:
Прежде чем использовать кредит под залог собственного капитала или HELOC для каких-либо целей, важно знать о потенциальных подводных камнях. Наиболее существенным риском является возможность потерять дом, если вы не соблюдаете график погашения, требуемый кредитом. Прежде чем использовать свой капитал, необходимо тщательное рассмотрение и планирование.
Заключение:
Создание собственного капитала в вашем доме открывает возможности улучшить ваше финансовое положение, предоставляя доступ к средствам для крупных покупок, консолидации долга или других финансовых потребностей. Однако крайне важно подходить к использованию собственного капитала с осторожностью и тщательным учетом связанных с этим рисков. Понимая потенциальные преимущества и подводные камни, вы сможете принять обоснованные решения о том, как использовать свой собственный капитал в своих интересах.
-
Советы О Том, Как Добавить Штамп В Pdf-Файл?
19 Oct, 24 -
Как Разместить Заказ На Вышивк?
19 Oct, 24 -
Раскрыты Успешные Стратегии Форек?
19 Oct, 24
